一女4P三黑人惨叫声|甜蜜瞬间引发网友热议,背后故事令人感动!

更新时间：2025-04-26 00:43:20　浏览次数： 255

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铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)

绵阳市(盐亭县、涪城区、梓潼县、北川羌族自治县、三台县、游仙区、平武县、安州区、江油市)

湖州市(吴兴区、德清县、安吉县、南浔区、长兴县)

盐城市(建湖县、阜宁县、亭湖区、大丰区、滨海县、响水县、东台市、盐都区、射阳县)

崇左市(扶绥县、天等县、宁明县、江州区、大新县、龙州县、凭祥市)

吉林市(桦甸市、舒兰市、船营区、龙潭区、蛟河市、丰满区、磐石市、永吉县、昌邑区)

榆林市(米脂县、定边县、清涧县、绥德县、子洲县、横山区、佳县、府谷县、榆阳区、神木市、吴堡县、靖边县)

大理白族自治州(弥渡县、祥云县、宾川县、大理市、鹤庆县、剑川县、洱源县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、永平县、巍山彝族回族自治县、云龙县)

常德市(澧县、鼎城区、汉寿县、津市市、安乡县、石门县、桃源县、临澧县、武陵区)

廊坊市(广阳区、永清县、霸州市、香河县、大厂回族自治县、三河市、固安县、安次区、文安县、大城县)

佛山市(顺德区、禅城区、高明区、南海区、三水区)

阿克苏地区(温宿县、拜城县、乌什县、新和县、柯坪县、沙雅县、库车市、阿瓦提县、阿克苏市)

丽水市(松阳县、遂昌县、青田县、莲都区、景宁畲族自治县、云和县、缙云县、庆元县、龙泉市)

淮安市(淮阴区、盱眙县、金湖县、淮安区、洪泽区、涟水县、清江浦区)

锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、镶黄旗、二连浩特市、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、太仆寺旗)

宝鸡市(陇县、凤县、渭滨区、眉县、麟游县、扶风县、千阳县、凤翔区、陈仓区、岐山县、太白县、金台区)

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)

来宾市(合山市、忻城县、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、象州县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、绥阳县、习水县、余庆县、赤水市、汇川区、播州区、仁怀市、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、桐梓县、凤冈县)

南平市(建阳区、顺昌县、政和县、武夷山市、松溪县、光泽县、建瓯市、邵武市、延平区、浦城县)

桂林市(阳朔县、灵川县、临桂区、灌阳县、平乐县、永福县、兴安县、资源县、雁山区、七星区、秀峰区、龙胜各族自治县、荔浦市、象山区、恭城瑶族自治县、全州县、叠彩区)

泰州市(姜堰区、靖江市、高港区、海陵区、兴化市、泰兴市)

哈尔滨市(延寿县、方正县、松北区、宾县、南岗区、通河县、双城区、平房区、五常市、呼兰区、阿城区、木兰县、巴彦县、依兰县、香坊区、道外区、尚志市、道里区)

晋城市(阳城县、陵川县、泽州县、城区、高平市、沁水县)

青岛市(李沧区、黄岛区、崂山区、莱西市、平度市、市南区、即墨区、市北区、胶州市、城阳区)

荆门市(东宝区、沙洋县、掇刀区、钟祥市、京山市)

保山市(腾冲市、昌宁县、隆阳区、龙陵县、施甸县)

嘉峪关市

六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)

蚌埠市(淮上区、五河县、龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、怀远县)

茂名市(茂南区、化州市、信宜市、电白区、高州市)

和田地区(和田市、民丰县、皮山县、洛浦县、于田县、和田县、墨玉县、策勒县)

大同市(云州区、灵丘县、浑源县、云冈区、天镇县、左云县、新荣区、阳高县、广灵县、平城区)

温州市(鹿城区、永嘉县、泰顺县、瓯海区、龙湾区、瑞安市、乐清市、洞头区、平阳县、龙港市、苍南县、文成县)

商洛市(商州区、柞水县、丹凤县、洛南县、山阳县、镇安县、商南县)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、雷山县、丹寨县、黎平县、镇远县、锦屏县、岑巩县、台江县、剑河县、榕江县、黄平县、凯里市、施秉县、从江县、三穗县、麻江县)

成都市(彭州市、大邑县、温江区、锦江区、简阳市、金堂县、新都区、金牛区、成华区、龙泉驿区、蒲江县、都江堰市、新津区、邛崃市、郫都区、青白江区、崇州市、武侯区、青羊区、双流区)

信阳市(息县、罗山县、浉河区、新县、潢川县、淮滨县、固始县、光山县、平桥区、商城县)

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海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、茫崖市、都兰县、天峻县)

双鸭山市(饶河县、尖山区、四方台区、友谊县、宝清县、岭东区、宝山区、集贤县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、延吉市、珲春市、汪清县、图们市、和龙市、安图县、龙井市)

安庆市(大观区、岳西县、太湖县、迎江区、潜山市、宿松县、怀宁县、宜秀区、桐城市、望江县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、新源县、特克斯县、尼勒克县、巩留县、霍尔果斯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、霍城县、奎屯市)

菏泽市(曹县、鄄城县、牡丹区、成武县、单县、郓城县、巨野县、定陶区、东明县)

临沂市(兰陵县、罗庄区、沂水县、莒南县、沂南县、费县、兰山区、平邑县、河东区、郯城县、蒙阴县、临沭县)

开封市(顺河回族区、兰考县、通许县、禹王台区、杞县、龙亭区、尉氏县、祥符区、鼓楼区)

延安市(安塞区、延长县、黄龙县、志丹县、宜川县、宝塔区、黄陵县、洛川县、子长市、延川县、富县、吴起县、甘泉县)

益阳市(南县、桃江县、沅江市、资阳区、赫山区、安化县)

唐山市(遵化市、开平区、古冶区、丰南区、乐亭县、丰润区、玉田县、迁安市、迁西县、滦南县、路南区、路北区、曹妃甸区、滦州市)

松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、长岭县)

南充市(西充县、阆中市、嘉陵区、营山县、仪陇县、顺庆区、蓬安县、高坪区、南部县)

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德州市(齐河县、禹城市、临邑县、平原县、夏津县、陵城区、庆云县、德城区、乐陵市、武城县、宁津县)

玉溪市(易门县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、江川区、峨山彝族自治县、澄江市、华宁县、新平彝族傣族自治县)

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仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

自贡市(自流井区、富顺县、沿滩区、贡井区、大安区、荣县)

嘉兴市(桐乡市、海宁市、南湖区、秀洲区、海盐县、平湖市、嘉善县)

保定市(容城县、满城区、唐县、曲阳县、涞源县、易县、涿州市、阜平县、定州市、蠡县、雄县、顺平县、安国市、博野县、涞水县、高碑店市、望都县、高阳县、安新县、定兴县、竞秀区、清苑区、莲池区、徐水区)

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泸州市(龙马潭区、叙永县、泸县、纳溪区、合江县、江阳区、古蔺县)

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西藏自治区

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香港特别行政区

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定西市(安定区、岷县、漳县、通渭县、渭源县、陇西县、临洮县)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇