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全国服务区域：
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、奇台县、阜康市、呼图壁县、玛纳斯县)
定西市(陇西县、通渭县、临洮县、岷县、安定区、漳县、渭源县)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、天柱县、凯里市、锦屏县、三穗县、从江县、镇远县、施秉县、黎平县、丹寨县、剑河县、岑巩县、雷山县、黄平县、麻江县、榕江县)
安康市(石泉县、汉阴县、旬阳市、平利县、镇坪县、白河县、紫阳县、汉滨区、岚皋县、宁陕县)
大理白族自治州(祥云县、南涧彝族自治县、鹤庆县、大理市、弥渡县、剑川县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、洱源县、云龙县、永平县、宾川县)
嘉峪关市
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、久治县、班玛县、玛沁县)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、霍尔果斯市、昭苏县、霍城县、新源县、巩留县、特克斯县、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县)
柳州市(融安县、柳城县、鱼峰区、柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳南区、融水苗族自治县、柳北区、城中区)
阿克苏地区(阿克苏市、沙雅县、新和县、乌什县、阿瓦提县、拜城县、柯坪县、温宿县、库车市)
济南市(长清区、钢城区、商河县、槐荫区、济阳区、历下区、平阴县、历城区、莱芜区、章丘区、市中区、天桥区)
阜新市(海州区、细河区、清河门区、太平区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、甘州区、山丹县)
廊坊市(安次区、霸州市、三河市、香河县、大城县、广阳区、固安县、文安县、大厂回族自治县、永清县)
宁波市(奉化区、北仑区、镇海区、江北区、余姚市、宁海县、象山县、鄞州区、慈溪市、海曙区)
咸宁市(赤壁市、咸安区、嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县)
黄冈市(武穴市、团风县、蕲春县、罗田县、黄州区、麻城市、浠水县、红安县、英山县、黄梅县)
通化市(东昌区、梅河口市、集安市、辉南县、通化县、柳河县、二道江区)
韶关市(翁源县、曲江区、始兴县、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、新丰县、南雄市、浈江区、乐昌市)
新余市(渝水区、分宜县)
云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云城区、云安区)
荆州市(公安县、荆州区、松滋市、沙市区、洪湖市、监利市、江陵县、石首市)
梧州市(藤县、苍梧县、蒙山县、岑溪市、长洲区、龙圩区、万秀区)
淮安市(涟水县、盱眙县、金湖县、淮安区、清江浦区、洪泽区、淮阴区)
衢州市(衢江区、开化县、龙游县、常山县、江山市、柯城区)
白城市(大安市、通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
福州市(罗源县、连江县、闽侯县、平潭县、永泰县、仓山区、福清市、台江区、长乐区、闽清县、马尾区、鼓楼区、晋安区)
乐山市(五通桥区、沙湾区、金口河区、马边彝族自治县、峨眉山市、犍为县、沐川县、井研县、市中区、峨边彝族自治县、夹江县)
本溪市(溪湖区、明山区、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县)
南昌市(西湖区、南昌县、青云谱区、安义县、进贤县、东湖区、青山湖区、红谷滩区、新建区)
朔州市(朔城区、怀仁市、应县、山阴县、平鲁区、右玉县)
贵阳市(白云区、花溪区、息烽县、乌当区、修文县、云岩区、清镇市、开阳县、南明区、观山湖区)
邢台市(广宗县、南和区、清河县、柏乡县、新河县、宁晋县、沙河市、临西县、任泽区、威县、临城县、内丘县、巨鹿县、南宫市、信都区、襄都区、平乡县、隆尧县)
丽水市(龙泉市、遂昌县、青田县、莲都区、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、松阳县、缙云县)
淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)
三门峡市(灵宝市、湖滨区、义马市、卢氏县、陕州区、渑池县)
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
龙岩市(漳平市、武平县、新罗区、永定区、连城县、上杭县、长汀县)
甘孜藏族自治州(道孚县、炉霍县、白玉县、理塘县、甘孜县、雅江县、巴塘县、泸定县、色达县、稻城县、德格县、得荣县、石渠县、新龙县、康定市、丹巴县、九龙县、乡城县)
长治市(武乡县、平顺县、襄垣县、壶关县、长子县、沁县、屯留区、沁源县、潞城区、上党区、潞州区、黎城县)
固原市(彭阳县、原州区、泾源县、隆德县、西吉县)
鞍山市(铁西区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县、千山区、台安县、海城市)
镇江市(丹阳市、句容市、丹徒区、扬中市、京口区、润州区)
烟台市(莱阳市、芝罘区、莱山区、栖霞市、招远市、海阳市、龙口市、莱州市、蓬莱区、牟平区、福山区)
乌兰察布市(卓资县、丰镇市、化德县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、商都县、凉城县、集宁区)
自贡市(自流井区、沿滩区、大安区、贡井区、荣县、富顺县)
苏州市(张家港市、昆山市、太仓市、吴江区、虎丘区、常熟市、相城区、姑苏区、吴中区)
漳州市(南靖县、东山县、云霄县、长泰区、平和县、芗城区、华安县、龙文区、龙海区、诏安县、漳浦县)
重庆市(万州区、潼南区、沙坪坝区、大渡口区、九龙坡区、涪陵区、江津区、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、南川区、云阳县、武隆区、丰都县、梁平区、永川区、秀山土家族苗族自治县、开州区、璧山区、江北区、巫山县、北碚区、长寿区、巫溪县、巴南区、合川区、彭水苗族土家族自治县、渝北区、垫江县、忠县、渝中区、綦江区、南岸区、城口县、石柱土家族自治县、黔江区、大足区、铜梁区、荣昌区)
广西壮族自治区
和田地区(民丰县、洛浦县、和田县、墨玉县、皮山县、和田市、策勒县、于田县)
郑州市(新密市、上街区、新郑市、荥阳市、二七区、惠济区、巩义市、登封市、中牟县、管城回族区、金水区、中原区)
平顶山市(宝丰县、卫东区、郏县、石龙区、鲁山县、新华区、汝州市、叶县、舞钢市、湛河区)
榆林市(神木市、定边县、吴堡县、府谷县、绥德县、横山区、子洲县、榆阳区、靖边县、清涧县、米脂县、佳县)
景德镇市(乐平市、昌江区、浮梁县、珠山区)
吕梁市(离石区、石楼县、文水县、临县、交城县、孝义市、岚县、中阳县、柳林县、交口县、方山县、汾阳市、兴县)
温州市(文成县、鹿城区、乐清市、龙湾区、平阳县、苍南县、永嘉县、泰顺县、龙港市、瑞安市、洞头区、瓯海区)
延边朝鲜族自治州(延吉市、和龙市、安图县、汪清县、图们市、龙井市、珲春市、敦化市)
六安市(裕安区、舒城县、霍邱县、金安区、叶集区、金寨县、霍山县)
张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)
内蒙古自治区
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、杂多县、玉树市、治多县、称多县)
宣城市(旌德县、宁国市、郎溪县、绩溪县、宣州区、广德市、泾县)
河源市(龙川县、紫金县、东源县、连平县、源城区、和平县)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、辽阳县、宏伟区、白塔区、太子河区、灯塔市)
南充市(高坪区、蓬安县、仪陇县、嘉陵区、西充县、南部县、阆中市、营山县、顺庆区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
汕头市(南澳县、澄海区、潮南区、潮阳区、濠江区、金平区、龙湖区)
沈阳市(和平区、沈北新区、大东区、铁西区、皇姑区、康平县、于洪区、新民市、法库县、沈河区、辽中区、苏家屯区、浑南区)
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南宁市(武鸣区、青秀区、兴宁区、上林县、宾阳县、隆安县、江南区、邕宁区、马山县、良庆区、西乡塘区、横州市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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