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自贡市(富顺县、沿滩区、贡井区、自流井区、大安区、荣县)
枣庄市(薛城区、台儿庄区、滕州市、山亭区、市中区、峄城区)
临沂市(沂水县、莒南县、蒙阴县、兰陵县、沂南县、临沭县、河东区、兰山区、罗庄区、平邑县、郯城县、费县)
西安市(周至县、雁塔区、蓝田县、阎良区、未央区、高陵区、鄠邑区、灞桥区、长安区、莲湖区、碑林区、新城区、临潼区)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
武汉市(江夏区、新洲区、青山区、武昌区、硚口区、黄陂区、汉南区、洪山区、东西湖区、江岸区、江汉区、汉阳区、蔡甸区)
扬州市(高邮市、仪征市、江都区、宝应县、邗江区、广陵区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
林芝市(波密县、墨脱县、朗县、米林市、巴宜区、察隅县、工布江达县)
通辽市(开鲁县、库伦旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)
甘孜藏族自治州(巴塘县、新龙县、九龙县、德格县、炉霍县、乡城县、得荣县、丹巴县、稻城县、理塘县、甘孜县、白玉县、色达县、道孚县、泸定县、石渠县、雅江县、康定市)
玉溪市(易门县、通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、澄江市)
深圳市(罗湖区、盐田区、坪山区、宝安区、福田区、南山区、光明区、龙华区、龙岗区)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、咸安区、崇阳县、通山县、赤壁市)
汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)
新余市(分宜县、渝水区)
宿州市(埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县、泗县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、新市区、达坂城区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、米东区)
攀枝花市(盐边县、东区、仁和区、米易县、西区)
朝阳市(凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、朝阳县、建平县、龙城区)
永州市(宁远县、祁阳市、新田县、江永县、零陵区、江华瑶族自治县、冷水滩区、道县、蓝山县、双牌县、东安县)
黄冈市(黄州区、黄梅县、浠水县、团风县、蕲春县、英山县、罗田县、武穴市、红安县、麻城市)
福州市(福清市、闽侯县、闽清县、晋安区、鼓楼区、罗源县、仓山区、连江县、台江区、平潭县、永泰县、长乐区、马尾区)
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儋州市
果洛藏族自治州(达日县、甘德县、玛多县、久治县、班玛县、玛沁县)
黄山市(祁门县、徽州区、歙县、黟县、休宁县、屯溪区、黄山区)
长治市(武乡县、潞州区、屯留区、襄垣县、壶关县、沁源县、长子县、平顺县、黎城县、沁县、上党区、潞城区)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、岑巩县、黎平县、麻江县、天柱县、黄平县、凯里市、丹寨县、榕江县、锦屏县、剑河县、施秉县、雷山县、三穗县、从江县、台江县)
吕梁市(孝义市、兴县、交口县、柳林县、临县、汾阳市、石楼县、中阳县、离石区、交城县、岚县、文水县、方山县)
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固原市(彭阳县、隆德县、原州区、泾源县、西吉县)
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厦门市(湖里区、翔安区、海沧区、同安区、集美区、思明区)
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昌都市(丁青县、芒康县、左贡县、洛隆县、八宿县、贡觉县、江达县、边坝县、察雅县、卡若区、类乌齐县)
泉州市(安溪县、惠安县、洛江区、德化县、丰泽区、石狮市、泉港区、鲤城区、晋江市、南安市、金门县、永春县)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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