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更新时间：2025-04-24 23:30:12　浏览次数： 879

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开封市(兰考县、龙亭区、祥符区、杞县、顺河回族区、通许县、禹王台区、尉氏县、鼓楼区)

湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、南浔区、德清县)

哈尔滨市(香坊区、双城区、尚志市、道外区、依兰县、方正县、阿城区、平房区、宾县、木兰县、通河县、巴彦县、呼兰区、延寿县、南岗区、松北区、道里区、五常市)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、盈江县、瑞丽市、梁河县) 德阳市(什邡市、绵竹市、中江县、罗江区、广汉市、旌阳区)

徐州市(泉山区、贾汪区、沛县、邳州市、新沂市、铜山区、丰县、睢宁县、鼓楼区、云龙区)

济源市

武汉市(黄陂区、硚口区、汉南区、江夏区、青山区、蔡甸区、汉阳区、东西湖区、江汉区、洪山区、新洲区、江岸区、武昌区)

广西壮族自治区昌吉回族自治州(玛纳斯县、吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县、阜康市、昌吉市、木垒哈萨克自治县)

南阳市(新野县、社旗县、淅川县、西峡县、宛城区、镇平县、桐柏县、邓州市、唐河县、方城县、卧龙区、内乡县、南召县)

岳阳市(湘阴县、华容县、君山区、汨罗市、岳阳楼区、平江县、岳阳县、云溪区、临湘市)

宜宾市(翠屏区、叙州区、高县、珙县、筠连县、长宁县、兴文县、屏山县、南溪区、江安县)

辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)

阜新市(阜新蒙古族自治县、新邱区、清河门区、彰武县、细河区、海州区、太平区)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、永顺县、泸溪县、吉首市、古丈县、凤凰县、龙山县、保靖县)

扬州市(高邮市、广陵区、江都区、邗江区、仪征市、宝应县)

甘南藏族自治州(碌曲县、临潭县、合作市、迭部县、夏河县、卓尼县、玛曲县、舟曲县)

襄阳市(宜城市、谷城县、枣阳市、襄州区、老河口市、樊城区、保康县、襄城区、南漳县)

平顶山市(汝州市、宝丰县、石龙区、叶县、舞钢市、卫东区、郏县、新华区、湛河区、鲁山县)

四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁西区、梨树县、铁东区)

丹东市(振兴区、凤城市、元宝区、东港市、宽甸满族自治县、振安区)

潍坊市(昌邑市、临朐县、昌乐县、潍城区、诸城市、青州市、坊子区、高密市、奎文区、安丘市、寒亭区、寿光市)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

锡林郭勒盟(正蓝旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、太仆寺旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗)

赣州市(全南县、石城县、瑞金市、章贡区、崇义县、会昌县、于都县、赣县区、定南县、寻乌县、安远县、龙南市、兴国县、宁都县、南康区、上犹县、信丰县、大余县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

张掖市(临泽县、甘州区、山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县)

百色市(凌云县、平果市、靖西市、西林县、田东县、乐业县、那坡县、田林县、右江区、田阳区、德保县、隆林各族自治县)

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南通市(如东县、通州区、启东市、崇川区、海门区、如皋市、海安市)

咸宁市(咸安区、通山县、崇阳县、赤壁市、嘉鱼县、通城县)

齐齐哈尔市(梅里斯达斡尔族区、讷河市、富拉尔基区、克山县、龙沙区、依安县、克东县、建华区、拜泉县、铁锋区、泰来县、龙江县、昂昂溪区、碾子山区、甘南县、富裕县)

昌都市(江达县、边坝县、察雅县、八宿县、类乌齐县、洛隆县、贡觉县、卡若区、丁青县、芒康县、左贡县) 台州市(临海市、仙居县、椒江区、天台县、温岭市、路桥区、黄岩区、三门县、玉环市)

三沙市(西沙区、南沙区)

十堰市(竹溪县、房县、郧阳区、张湾区、茅箭区、竹山县、郧西县、丹江口市)

石家庄市(桥西区、鹿泉区、栾城区、赵县、高邑县、正定县、井陉矿区、新乐市、辛集市、平山县、裕华区、赞皇县、新华区、深泽县、元氏县、行唐县、灵寿县、长安区、无极县、井陉县、晋州市、藁城区)宁波市(鄞州区、江北区、北仑区、余姚市、海曙区、宁海县、镇海区、慈溪市、象山县、奉化区)

苏州市(昆山市、姑苏区、张家港市、常熟市、吴江区、虎丘区、太仓市、吴中区、相城区) 黄山市(歙县、徽州区、祁门县、屯溪区、黄山区、黟县、休宁县)

遂宁市(射洪市、安居区、船山区、蓬溪县、大英县)

景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)

秦皇岛市(北戴河区、卢龙县、海港区、山海关区、昌黎县、抚宁区、青龙满族自治县)五指山市(东方市、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、屯昌县、万宁市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、琼海市、定安县)

镇江市(润州区、丹徒区、京口区、扬中市、丹阳市、句容市)

商洛市(山阳县、柞水县、商州区、丹凤县、商南县、洛南县、镇安县)

内蒙古自治区

连云港市(连云区、灌云县、东海县、灌南县、赣榆区、海州区)

临夏回族自治州(东乡族自治县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县、临夏市、广河县)

抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、新抚区、顺城区、望花区)

南宁市(隆安县、邕宁区、横州市、良庆区、宾阳县、武鸣区、西乡塘区、江南区、上林县、马山县、青秀区、兴宁区)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

韶关市(新丰县、南雄市、乐昌市、浈江区、仁化县、翁源县、曲江区、武江区、乳源瑶族自治县、始兴县)

楚雄彝族自治州(南华县、永仁县、武定县、大姚县、双柏县、楚雄市、姚安县、禄丰市、牟定县、元谋县)

张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)

宜昌市(远安县、秭归县、伍家岗区、猇亭区、西陵区、枝江市、当阳市、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、点军区、宜都市、兴山县、夷陵区)

贺州市(八步区、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、钟山县)

通辽市(科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗、库伦旗、霍林郭勒市)

揭阳市(普宁市、惠来县、揭西县、揭东区、榕城区)

拉萨市(达孜区、当雄县、曲水县、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、尼木县、林周县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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