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玉林市(容县、兴业县、北流市、福绵区、博白县、玉州区、陆川县)
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阜新市(阜新蒙古族自治县、彰武县、太平区、细河区、清河门区、新邱区、海州区)
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仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
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乌兰察布市(凉城县、商都县、察哈尔右翼中旗、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、丰镇市、化德县、兴和县、集宁区)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、八步区)
台州市(临海市、椒江区、玉环市、仙居县、黄岩区、路桥区、温岭市、天台县、三门县)
三沙市(南沙区、西沙区)
长沙市(宁乡市、芙蓉区、浏阳市、长沙县、开福区、岳麓区、望城区、天心区、雨花区)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
新余市(分宜县、渝水区)
漯河市(召陵区、舞阳县、源汇区、郾城区、临颍县)
池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)
定西市(漳县、通渭县、渭源县、安定区、岷县、陇西县、临洮县)
邢台市(隆尧县、信都区、任泽区、临西县、平乡县、襄都区、柏乡县、南宫市、沙河市、巨鹿县、宁晋县、广宗县、临城县、威县、内丘县、南和区、新河县、清河县)
广安市(武胜县、岳池县、邻水县、广安区、前锋区、华蓥市)
辽源市(西安区、龙山区、东辽县、东丰县)
凉山彝族自治州(甘洛县、普格县、冕宁县、德昌县、会东县、会理市、西昌市、越西县、昭觉县、盐源县、木里藏族自治县、布拖县、美姑县、喜德县、金阳县、宁南县、雷波县)
平凉市(华亭市、泾川县、静宁县、崇信县、崆峒区、灵台县、庄浪县)
商洛市(洛南县、丹凤县、商州区、镇安县、商南县、山阳县、柞水县)
中山市
合肥市(瑶海区、蜀山区、包河区、巢湖市、庐江县、长丰县、庐阳区、肥东县、肥西县)
长治市(上党区、襄垣县、平顺县、沁县、屯留区、壶关县、潞州区、沁源县、长子县、黎城县、潞城区、武乡县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
酒泉市(肃州区、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县、肃北蒙古族自治县)
海东市(循化撒拉族自治县、平安区、民和回族土族自治县、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县)
乐山市(夹江县、井研县、峨眉山市、五通桥区、马边彝族自治县、沐川县、犍为县、峨边彝族自治县、沙湾区、市中区、金口河区)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗)
攀枝花市(米易县、西区、盐边县、仁和区、东区)
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澳门特别行政区
清远市(连南瑶族自治县、连州市、清城区、佛冈县、英德市、清新区、阳山县、连山壮族瑶族自治县)
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4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）
有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto
关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
新闻结尾
书桌H-鹧鸪哨,深度剖析国内品牌市场层级及其特点与发展趋势的相关文章时代少年团新专辑概念影像日本多地发生无差别杀人事件半个北影节后台都在唱苍茫爱片名男孩吃辣条后嘴唇起泡结黑痂无法张嘴动车站辟谣手机免费充电设在三米高张艺谋电影《惊蛰无声》阵容官宣 ，易烊千玺、朱一龙、宋佳、雷佳音、杨幂、张译等出演，你有哪些期待？友情链接：
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