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阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、吉木乃县、福海县、哈巴河县、青河县)

黔西南布依族苗族自治州(兴义市、晴隆县、册亨县、安龙县、贞丰县、望谟县、普安县、兴仁市)

苏州市(常熟市、张家港市、昆山市、吴江区、虎丘区、吴中区、姑苏区、太仓市、相城区)

清远市(连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县、连州市、清城区、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县)  临汾市(汾西县、尧都区、浮山县、侯马市、隰县、安泽县、蒲县、洪洞县、曲沃县、吉县、襄汾县、霍州市、乡宁县、永和县、古县、翼城县、大宁县)

赣州市(龙南市、兴国县、赣县区、崇义县、定南县、瑞金市、于都县、石城县、宁都县、会昌县、章贡区、南康区、上犹县、全南县、寻乌县、大余县、安远县、信丰县)

温州市(鹿城区、苍南县、平阳县、洞头区、龙港市、龙湾区、乐清市、永嘉县、泰顺县、瑞安市、文成县、瓯海区)

沧州市(黄骅市、海兴县、沧县、南皮县、泊头市、河间市、东光县、青县、盐山县、新华区、孟村回族自治县、任丘市、献县、吴桥县、运河区、肃宁县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)  延安市(富县、洛川县、吴起县、延长县、安塞区、甘泉县、黄龙县、子长市、志丹县、黄陵县、延川县、宝塔区、宜川县)

果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县)

朔州市(山阴县、平鲁区、朔城区、右玉县、怀仁市、应县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

喀什地区(岳普湖县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、莎车县、麦盖提县、疏勒县、伽师县、英吉沙县、疏附县、巴楚县、叶城县)

菏泽市(曹县、牡丹区、单县、东明县、郓城县、定陶区、成武县、鄄城县、巨野县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

眉山市(洪雅县、东坡区、丹棱县、青神县、仁寿县、彭山区)

吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县)

天水市(麦积区、秦安县、秦州区、清水县、张家川回族自治县、甘谷县、武山县)

海南藏族自治州(贵南县、兴海县、共和县、贵德县、同德县)

咸阳市(永寿县、秦都区、淳化县、三原县、乾县、礼泉县、泾阳县、兴平市、渭城区、武功县、杨陵区、旬邑县、彬州市、长武县)

锦州市(黑山县、太和区、凌河区、北镇市、义县、凌海市、古塔区)

阜新市(新邱区、海州区、阜新蒙古族自治县、细河区、太平区、清河门区、彰武县)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

绍兴市(新昌县、诸暨市、嵊州市、越城区、柯桥区、上虞区)

黄石市(大冶市、下陆区、黄石港区、西塞山区、铁山区、阳新县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

大庆市(肇源县、萨尔图区、林甸县、大同区、让胡路区、肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区)

连云港市(灌南县、海州区、连云区、赣榆区、东海县、灌云县)

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宁德市(福安市、屏南县、古田县、寿宁县、霞浦县、柘荣县、福鼎市、周宁县、蕉城区)

张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)

牡丹江市(穆棱市、宁安市、林口县、绥芬河市、海林市、东安区、东宁市、爱民区、西安区、阳明区)

甘孜藏族自治州(石渠县、丹巴县、理塘县、甘孜县、乡城县、泸定县、色达县、白玉县、雅江县、康定市、得荣县、巴塘县、九龙县、新龙县、德格县、道孚县、炉霍县、稻城县)  拉萨市(尼木县、墨竹工卡县、城关区、当雄县、林周县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县)

盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、西畴县、马关县、丘北县、文山市、砚山县、富宁县)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)山南市(洛扎县、曲松县、措美县、加查县、贡嘎县、琼结县、乃东区、浪卡子县、隆子县、桑日县、扎囊县、错那市)

固原市(原州区、泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县)  来宾市(兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县、武宣县)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、来凤县、宣恩县、恩施市、利川市、建始县、咸丰县、鹤峰县)

娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、涟源市、娄星区)

昭通市(水富市、镇雄县、绥江县、昭阳区、巧家县、永善县、彝良县、盐津县、大关县、鲁甸县、威信县)钦州市(钦北区、灵山县、钦南区、浦北县)

邢台市(沙河市、平乡县、清河县、隆尧县、内丘县、任泽区、南宫市、威县、柏乡县、襄都区、新河县、广宗县、临城县、信都区、临西县、巨鹿县、南和区、宁晋县)

嘉峪关市

玉溪市(澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区、通海县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、壤塘县、茂县、理县、松潘县、汶川县、金川县、若尔盖县、黑水县、红原县、马尔康市、九寨沟县、小金县)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、临高县、陵水黎族自治县、东方市、昌江黎族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县、澄迈县、定安县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、文昌市、万宁市、琼海市)

芜湖市(南陵县、弋江区、湾沚区、无为市、镜湖区、繁昌区、鸠江区)

北京市(朝阳区、海淀区、顺义区、大兴区、通州区、丰台区、石景山区、怀柔区、密云区、房山区、东城区、西城区、平谷区、昌平区、延庆区、门头沟区)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

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南充市(南部县、顺庆区、蓬安县、高坪区、嘉陵区、营山县、仪陇县、西充县、阆中市)

朝阳市(北票市、龙城区、凌源市、双塔区、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)

陇南市(文县、西和县、武都区、成县、宕昌县、康县、徽县、两当县、礼县)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、四子王旗、集宁区、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼后旗、凉城县、卓资县、商都县)

淮安市(清江浦区、盱眙县、淮安区、金湖县、涟水县、洪泽区、淮阴区)

宁夏回族自治区

南通市(通州区、崇川区、如皋市、启东市、海门区、海安市、如东县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 啦啦啦视频播放在线观看www|感受自然与魔法的完美交融！的相关文章 卫星飞行异常 学生写代码参与救援的相关文章
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