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宁德市(蕉城区、古田县、霞浦县、寿宁县、福鼎市、福安市、柘荣县、屏南县、周宁县)

蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、五河县、淮上区、怀远县、固镇县、禹会区)

长沙市(长沙县、雨花区、天心区、岳麓区、芙蓉区、宁乡市、望城区、开福区、浏阳市)

金昌市(永昌县、金川区)  遵义市(余庆县、习水县、湄潭县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、播州区、汇川区、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、仁怀市、绥阳县、正安县)

庆阳市(庆城县、环县、华池县、正宁县、镇原县、西峰区、合水县、宁县)

广元市(青川县、旺苍县、朝天区、利州区、剑阁县、苍溪县、昭化区)

九江市(柴桑区、都昌县、共青城市、永修县、浔阳区、德安县、濂溪区、彭泽县、庐山市、修水县、瑞昌市、湖口县、武宁县)郑州市(惠济区、中牟县、中原区、金水区、新密市、登封市、新郑市、二七区、上街区、管城回族区、巩义市、荥阳市)

济源市  锡林郭勒盟(二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、正蓝旗、太仆寺旗)

马鞍山市(博望区、含山县、和县、雨山区、当涂县、花山区)

南充市(营山县、高坪区、西充县、嘉陵区、仪陇县、南部县、阆中市、蓬安县、顺庆区)

亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)

铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)

上饶市(弋阳县、婺源县、广信区、信州区、玉山县、德兴市、余干县、铅山县、鄱阳县、横峰县、广丰区、万年县)

包头市(昆都仑区、固阳县、九原区、石拐区、东河区、土默特右旗、白云鄂博矿区、青山区、达尔罕茂明安联合旗)

咸阳市(旬邑县、秦都区、长武县、泾阳县、渭城区、乾县、三原县、淳化县、彬州市、兴平市、礼泉县、永寿县、杨陵区、武功县)

白银市(景泰县、平川区、会宁县、靖远县、白银区)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

台州市(温岭市、三门县、路桥区、临海市、黄岩区、椒江区、天台县、玉环市、仙居县)

儋州市

潍坊市(奎文区、潍城区、坊子区、高密市、临朐县、安丘市、青州市、诸城市、寒亭区、昌乐县、昌邑市、寿光市)

宜宾市(南溪区、珙县、长宁县、屏山县、江安县、筠连县、叙州区、翠屏区、兴文县、高县)

喀什地区(巴楚县、疏附县、伽师县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、英吉沙县、泽普县、疏勒县、麦盖提县、喀什市、莎车县)

贵阳市(息烽县、南明区、清镇市、乌当区、开阳县、观山湖区、云岩区、修文县、花溪区、白云区)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、兴仁市、晴隆县、兴义市、册亨县、普安县、贞丰县)

鸡西市(麻山区、恒山区、滴道区、鸡冠区、密山市、鸡东县、虎林市、城子河区、梨树区)

昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)

新余市(分宜县、渝水区)

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菏泽市(单县、郓城县、鄄城县、曹县、定陶区、巨野县、牡丹区、东明县、成武县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、卓尼县、临潭县、合作市、玛曲县、迭部县、碌曲县)

盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)  仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

阜阳市(颍泉区、颍州区、阜南县、颍上县、颍东区、太和县、临泉县、界首市)

吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区)

玉林市(玉州区、福绵区、容县、兴业县、博白县、陆川县、北流市)牡丹江市(爱民区、宁安市、穆棱市、东宁市、东安区、阳明区、林口县、绥芬河市、西安区、海林市)

延安市(黄龙县、宝塔区、安塞区、延川县、宜川县、吴起县、子长市、志丹县、甘泉县、洛川县、延长县、黄陵县、富县)  泸州市(古蔺县、叙永县、合江县、纳溪区、江阳区、龙马潭区、泸县)

南通市(崇川区、启东市、通州区、海门区、如皋市、海安市、如东县)

焦作市(山阳区、修武县、武陟县、博爱县、中站区、马村区、解放区、温县、沁阳市、孟州市)

临沂市(莒南县、蒙阴县、兰山区、兰陵县、平邑县、临沭县、沂水县、罗庄区、河东区、沂南县、费县、郯城县)北京市(房山区、密云区、西城区、海淀区、平谷区、朝阳区、门头沟区、东城区、延庆区、通州区、顺义区、石景山区、昌平区、怀柔区、大兴区、丰台区)

荆州市(石首市、监利市、洪湖市、沙市区、荆州区、松滋市、江陵县、公安县)

凉山彝族自治州(甘洛县、雷波县、普格县、喜德县、木里藏族自治县、金阳县、德昌县、昭觉县、布拖县、西昌市、会东县、越西县、盐源县、冕宁县、宁南县、美姑县、会理市)

徐州市(泉山区、丰县、贾汪区、云龙区、鼓楼区、邳州市、铜山区、新沂市、睢宁县、沛县)

四平市(伊通满族自治县、双辽市、铁东区、梨树县、铁西区)

荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县)

金华市(武义县、东阳市、浦江县、婺城区、兰溪市、磐安县、永康市、金东区、义乌市)

阿坝藏族羌族自治州(黑水县、九寨沟县、松潘县、金川县、壤塘县、理县、茂县、阿坝县、马尔康市、小金县、汶川县、若尔盖县、红原县)

郴州市(资兴市、永兴县、桂东县、桂阳县、安仁县、临武县、嘉禾县、苏仙区、北湖区、汝城县、宜章县)

鹤岗市(工农区、绥滨县、萝北县、南山区、兴山区、兴安区、东山区、向阳区)

三明市(将乐县、大田县、明溪县、宁化县、沙县区、永安市、泰宁县、建宁县、尤溪县、三元区、清流县)

海东市(平安区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)

新乡市(红旗区、延津县、卫辉市、凤泉区、卫滨区、牧野区、新乡县、原阳县、辉县市、获嘉县、长垣市、封丘县)

许昌市(鄢陵县、建安区、长葛市、魏都区、禹州市、襄城县)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、龙山县、保靖县、泸溪县、吉首市、永顺县、花垣县、古丈县)

德州市(庆云县、德城区、乐陵市、平原县、夏津县、宁津县、陵城区、齐河县、临邑县、武城县、禹城市)

吉林市(永吉县、桦甸市、舒兰市、龙潭区、船营区、磐石市、昌邑区、丰满区、蛟河市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。