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张家口市(万全区、阳原县、赤城县、下花园区、尚义县、沽源县、蔚县、桥东区、涿鹿县、桥西区、宣化区、怀来县、张北县、崇礼区、怀安县、康保县)

新疆维吾尔自治区

河池市(东兰县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、天峨县、金城江区、南丹县、环江毛南族自治县)

娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、新化县、双峰县)  盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)

贺州市(昭平县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县、钟山县)

郴州市(安仁县、北湖区、永兴县、资兴市、苏仙区、汝城县、嘉禾县、桂东县、临武县、桂阳县、宜章县)

南宁市(良庆区、武鸣区、隆安县、青秀区、马山县、江南区、宾阳县、横州市、西乡塘区、兴宁区、邕宁区、上林县)

哈尔滨市(尚志市、南岗区、五常市、方正县、通河县、延寿县、木兰县、呼兰区、依兰县、双城区、平房区、香坊区、巴彦县、宾县、阿城区、松北区、道里区、道外区)  石家庄市(深泽县、井陉县、赞皇县、平山县、裕华区、高邑县、新华区、行唐县、藁城区、新乐市、栾城区、辛集市、元氏县、桥西区、长安区、井陉矿区、晋州市、赵县、无极县、灵寿县、正定县、鹿泉区)

宿州市(萧县、埇桥区、灵璧县、砀山县、泗县)

泸州市(合江县、江阳区、泸县、古蔺县、龙马潭区、叙永县、纳溪区)

鄂尔多斯市(康巴什区、杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、准格尔旗、鄂托克旗、乌审旗、达拉特旗、东胜区)

林芝市(察隅县、朗县、工布江达县、米林市、波密县、墨脱县、巴宜区)

丽水市(龙泉市、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县、遂昌县、庆元县、松阳县、青田县、云和县)

榆林市(清涧县、府谷县、靖边县、横山区、吴堡县、定边县、榆阳区、米脂县、绥德县、神木市、佳县、子洲县)

曲靖市(麒麟区、富源县、宣威市、沾益区、马龙区、会泽县、陆良县、罗平县、师宗县)

新余市(渝水区、分宜县)

莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县)

陇南市(徽县、两当县、成县、西和县、文县、宕昌县、康县、武都区、礼县)

晋城市(城区、陵川县、沁水县、高平市、阳城县、泽州县)

孝感市(应城市、孝昌县、安陆市、孝南区、汉川市、云梦县、大悟县)

萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、安源区、上栗县)

六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)

唐山市(路北区、迁安市、丰润区、丰南区、遵化市、玉田县、曹妃甸区、古冶区、滦州市、开平区、路南区、乐亭县、滦南县、迁西县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

张掖市(甘州区、山丹县、民乐县、临泽县、高台县、肃南裕固族自治县)

焦作市(孟州市、沁阳市、马村区、武陟县、山阳区、解放区、温县、中站区、修武县、博爱县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县、金塔县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县)

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青岛市(市南区、黄岛区、莱西市、平度市、城阳区、李沧区、市北区、崂山区、胶州市、即墨区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、龙井市、和龙市、延吉市、图们市、敦化市、安图县、汪清县)

银川市(永宁县、灵武市、西夏区、金凤区、贺兰县、兴庆区)

湛江市(徐闻县、雷州市、麻章区、霞山区、廉江市、遂溪县、赤坎区、坡头区、吴川市)  宁德市(福安市、古田县、屏南县、柘荣县、蕉城区、福鼎市、寿宁县、霞浦县、周宁县)

广元市(昭化区、剑阁县、青川县、旺苍县、朝天区、苍溪县、利州区)

云浮市(罗定市、新兴县、郁南县、云安区、云城区)

平顶山市(汝州市、石龙区、鲁山县、新华区、卫东区、宝丰县、舞钢市、湛河区、郏县、叶县)南京市(六合区、雨花台区、鼓楼区、高淳区、玄武区、浦口区、江宁区、栖霞区、秦淮区、建邺区、溧水区)

昌都市(边坝县、贡觉县、八宿县、卡若区、洛隆县、左贡县、芒康县、江达县、察雅县、丁青县、类乌齐县)  海东市(平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、咸丰县、来凤县、利川市、巴东县、宣恩县、建始县、恩施市)

韶关市(武江区、始兴县、乳源瑶族自治县、乐昌市、新丰县、翁源县、浈江区、南雄市、仁化县、曲江区)

池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)石河子市(胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、北屯市、铁门关市、昆玉市、五家渠市、双河市、白杨市、新星市、图木舒克市)

揭阳市(惠来县、揭东区、榕城区、普宁市、揭西县)

辽阳市(太子河区、宏伟区、灯塔市、弓长岭区、文圣区、白塔区、辽阳县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、温泉县、精河县)

衢州市(开化县、江山市、柯城区、衢江区、常山县、龙游县)

惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县、惠东县)

永州市(蓝山县、道县、江永县、江华瑶族自治县、零陵区、宁远县、双牌县、新田县、冷水滩区、东安县、祁阳市)

丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县)

滁州市(来安县、凤阳县、南谯区、明光市、全椒县、定远县、琅琊区、天长市)

上饶市(信州区、万年县、鄱阳县、横峰县、玉山县、婺源县、余干县、广丰区、德兴市、广信区、铅山县、弋阳县)

泉州市(鲤城区、安溪县、永春县、石狮市、金门县、丰泽区、泉港区、德化县、洛江区、南安市、晋江市、惠安县)

攀枝花市(东区、米易县、仁和区、西区、盐边县)

钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)

安顺市(平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

廊坊市(大城县、安次区、三河市、香河县、广阳区、大厂回族自治县、霸州市、固安县、文安县、永清县)

铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、德江县、思南县、沿河土家族自治县、碧江区、石阡县、万山区、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县)

澳门特别行政区

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。