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南充市(蓬安县、阆中市、顺庆区、南部县、高坪区、嘉陵区、西充县、仪陇县、营山县)

赣州市(龙南市、崇义县、兴国县、瑞金市、全南县、于都县、寻乌县、赣县区、宁都县、安远县、南康区、石城县、上犹县、大余县、章贡区、定南县、信丰县、会昌县)

辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)  南阳市(方城县、社旗县、南召县、桐柏县、镇平县、内乡县、西峡县、邓州市、新野县、宛城区、唐河县、淅川县、卧龙区)

汉中市(佛坪县、西乡县、宁强县、汉台区、勉县、略阳县、南郑区、城固县、留坝县、洋县、镇巴县)

呼和浩特市(新城区、回民区、武川县、和林格尔县、土默特左旗、赛罕区、清水河县、托克托县、玉泉区)

贵港市(港北区、覃塘区、桂平市、港南区、平南县)

遵义市(播州区、汇川区、余庆县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、正安县、桐梓县、红花岗区、仁怀市、赤水市、凤冈县、绥阳县)  汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)

衡阳市(衡东县、衡阳县、雁峰区、衡山县、常宁市、蒸湘区、南岳区、祁东县、石鼓区、衡南县、珠晖区、耒阳市)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

商丘市(虞城县、夏邑县、宁陵县、睢阳区、永城市、梁园区、柘城县、民权县、睢县)

宿迁市(宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿豫区)

商洛市(镇安县、商州区、丹凤县、山阳县、洛南县、柞水县、商南县)

宜昌市(长阳土家族自治县、当阳市、猇亭区、五峰土家族自治县、夷陵区、宜都市、枝江市、西陵区、秭归县、点军区、远安县、兴山县、伍家岗区)

德州市(乐陵市、平原县、德城区、宁津县、武城县、临邑县、禹城市、齐河县、庆云县、夏津县、陵城区)

盐城市(大丰区、东台市、亭湖区、射阳县、建湖县、滨海县、响水县、盐都区、阜宁县)

泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、高港区、靖江市、泰兴市)

绵阳市(游仙区、三台县、盐亭县、江油市、北川羌族自治县、涪城区、平武县、梓潼县、安州区)

张家口市(桥西区、怀来县、涿鹿县、怀安县、蔚县、宣化区、桥东区、崇礼区、沽源县、康保县、尚义县、阳原县、万全区、张北县、下花园区、赤城县)

马鞍山市(当涂县、博望区、花山区、含山县、和县、雨山区)

哈尔滨市(道外区、松北区、双城区、宾县、南岗区、道里区、呼兰区、五常市、依兰县、方正县、通河县、木兰县、尚志市、香坊区、巴彦县、阿城区、平房区、延寿县)

湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、岳塘区、雨湖区)

雅安市(天全县、芦山县、雨城区、石棉县、宝兴县、名山区、汉源县、荥经县)

绍兴市(新昌县、上虞区、诸暨市、越城区、柯桥区、嵊州市)

上饶市(德兴市、广丰区、横峰县、铅山县、婺源县、鄱阳县、万年县、广信区、玉山县、弋阳县、余干县、信州区)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和硕县、尉犁县、库尔勒市、轮台县、若羌县、且末县、博湖县、和静县)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

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北京市(东城区、大兴区、朝阳区、海淀区、房山区、昌平区、石景山区、顺义区、密云区、怀柔区、丰台区、西城区、门头沟区、平谷区、通州区、延庆区)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、象州县、合山市、兴宾区)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、弥勒市、红河县、建水县、元阳县、开远市、绿春县、泸西县、石屏县、个旧市、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市)

安阳市(文峰区、龙安区、北关区、滑县、汤阴县、殷都区、林州市、安阳县、内黄县)  甘孜藏族自治州(雅江县、九龙县、道孚县、新龙县、丹巴县、炉霍县、石渠县、理塘县、乡城县、德格县、泸定县、白玉县、康定市、色达县、巴塘县、稻城县、甘孜县、得荣县)

郴州市(桂阳县、永兴县、苏仙区、北湖区、资兴市、嘉禾县、临武县、宜章县、桂东县、安仁县、汝城县)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、肃州区)

银川市(西夏区、兴庆区、灵武市、贺兰县、金凤区、永宁县)十堰市(竹溪县、茅箭区、郧西县、竹山县、房县、丹江口市、郧阳区、张湾区)

济南市(市中区、平阴县、历城区、钢城区、莱芜区、天桥区、商河县、章丘区、长清区、济阳区、历下区、槐荫区)  长沙市(芙蓉区、宁乡市、开福区、望城区、岳麓区、长沙县、雨花区、浏阳市、天心区)

岳阳市(君山区、湘阴县、云溪区、临湘市、岳阳县、岳阳楼区、平江县、华容县、汨罗市)

肇庆市(端州区、德庆县、高要区、四会市、怀集县、封开县、鼎湖区、广宁县)

通化市(二道江区、辉南县、通化县、梅河口市、柳河县、东昌区、集安市)晋中市(昔阳县、介休市、榆次区、榆社县、平遥县、祁县、和顺县、灵石县、太谷区、左权县、寿阳县)

乐山市(金口河区、市中区、沙湾区、沐川县、夹江县、犍为县、峨边彝族自治县、井研县、五通桥区、马边彝族自治县、峨眉山市)

德阳市(绵竹市、旌阳区、什邡市、中江县、罗江区、广汉市)

南宁市(青秀区、武鸣区、江南区、上林县、兴宁区、隆安县、宾阳县、邕宁区、西乡塘区、横州市、良庆区、马山县)

锦州市(凌河区、义县、黑山县、太和区、北镇市、古塔区、凌海市)

淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)

衢州市(衢江区、开化县、常山县、龙游县、柯城区、江山市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

丽江市(永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、华坪县)

桂林市(阳朔县、叠彩区、临桂区、兴安县、灵川县、秀峰区、雁山区、全州县、平乐县、七星区、灌阳县、资源县、永福县、象山区、龙胜各族自治县、荔浦市、恭城瑶族自治县)

果洛藏族自治州(玛沁县、玛多县、班玛县、久治县、甘德县、达日县)

深圳市(南山区、罗湖区、光明区、龙华区、盐田区、福田区、坪山区、宝安区、龙岗区)

滁州市(明光市、定远县、来安县、凤阳县、天长市、琅琊区、全椒县、南谯区)

呼伦贝尔市(额尔古纳市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、扎兰屯市、根河市、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、鄂伦春自治旗)

锡林郭勒盟(二连浩特市、多伦县、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、锡林浩特市、正镶白旗、镶黄旗)

玉林市(玉州区、福绵区、兴业县、陆川县、博白县、北流市、容县)

吉林市(磐石市、永吉县、蛟河市、昌邑区、丰满区、舒兰市、桦甸市、龙潭区、船营区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。