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岳阳市(岳阳楼区、岳阳县、汨罗市、君山区、华容县、临湘市、湘阴县、平江县、云溪区)
长沙市(开福区、宁乡市、雨花区、长沙县、芙蓉区、岳麓区、天心区、浏阳市、望城区)
保山市(隆阳区、昌宁县、龙陵县、腾冲市、施甸县)
大连市(庄河市、甘井子区、西岗区、旅顺口区、中山区、瓦房店市、金州区、沙河口区、普兰店区、长海县)
南阳市(卧龙区、新野县、内乡县、方城县、社旗县、淅川县、唐河县、宛城区、西峡县、镇平县、南召县、桐柏县、邓州市)
楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、大姚县、双柏县、南华县、武定县、姚安县、禄丰市、楚雄市、牟定县)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、松潘县、九寨沟县、茂县、若尔盖县、红原县、壤塘县、理县、马尔康市、阿坝县、金川县、汶川县、小金县)
梅州市(梅县区、兴宁市、丰顺县、蕉岭县、大埔县、梅江区、五华县、平远县)
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渭南市(临渭区、韩城市、华州区、蒲城县、潼关县、澄城县、富平县、大荔县、合阳县、白水县、华阴市)
固原市(西吉县、彭阳县、泾源县、隆德县、原州区)
朔州市(平鲁区、右玉县、应县、朔城区、怀仁市、山阴县)
武汉市(武昌区、汉南区、蔡甸区、汉阳区、江岸区、江夏区、江汉区、硚口区、新洲区、黄陂区、青山区、洪山区、东西湖区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、巴东县、恩施市、建始县、咸丰县、宣恩县、利川市、鹤峰县)
长春市(双阳区、二道区、宽城区、九台区、南关区、绿园区、朝阳区、榆树市、公主岭市、农安县、德惠市)
孝感市(云梦县、孝南区、汉川市、安陆市、孝昌县、大悟县、应城市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、青河县、哈巴河县、富蕴县、福海县、吉木乃县、布尔津县)
大理白族自治州(永平县、弥渡县、祥云县、云龙县、洱源县、宾川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、剑川县、大理市、南涧彝族自治县、鹤庆县)
徐州市(云龙区、泉山区、邳州市、沛县、贾汪区、新沂市、睢宁县、铜山区、丰县、鼓楼区)
汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)
丹东市(凤城市、振兴区、宽甸满族自治县、振安区、元宝区、东港市)
崇左市(凭祥市、宁明县、江州区、天等县、扶绥县、大新县、龙州县)
德阳市(广汉市、什邡市、绵竹市、罗江区、旌阳区、中江县)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、根河市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、扎兰屯市、阿荣旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、鄂温克族自治旗)
张家口市(怀安县、蔚县、沽源县、阳原县、赤城县、桥西区、康保县、桥东区、怀来县、涿鹿县、尚义县、下花园区、张北县、崇礼区、万全区、宣化区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
上饶市(婺源县、余干县、铅山县、广丰区、玉山县、横峰县、弋阳县、万年县、鄱阳县、信州区、广信区、德兴市)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
通辽市(奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县)
青岛市(城阳区、黄岛区、市北区、胶州市、李沧区、莱西市、即墨区、平度市、崂山区、市南区)
湛江市(遂溪县、坡头区、吴川市、麻章区、雷州市、霞山区、廉江市、赤坎区、徐闻县)
新余市(渝水区、分宜县)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、抚松县、临江市、浑江区)
文山壮族苗族自治州(砚山县、文山市、丘北县、麻栗坡县、广南县、马关县、富宁县、西畴县)
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阿里地区(札达县、措勤县、噶尔县、革吉县、普兰县、日土县、改则县)
舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)
福州市(仓山区、鼓楼区、永泰县、连江县、罗源县、平潭县、台江区、福清市、晋安区、长乐区、闽侯县、闽清县、马尾区)
太原市(清徐县、杏花岭区、古交市、晋源区、迎泽区、阳曲县、小店区、万柏林区、尖草坪区、娄烦县)
曲靖市(师宗县、罗平县、宣威市、沾益区、富源县、马龙区、麒麟区、陆良县、会泽县)
深圳市(宝安区、盐田区、坪山区、福田区、龙华区、罗湖区、南山区、龙岗区、光明区)
钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
揭阳市(揭东区、榕城区、揭西县、普宁市、惠来县)
遵义市(汇川区、桐梓县、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、仁怀市、正安县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、播州区、习水县、红花岗区、凤冈县)
海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)
镇江市(润州区、丹阳市、句容市、扬中市、丹徒区、京口区)
娄底市(娄星区、双峰县、冷水江市、涟源市、新化县)
汕头市(南澳县、澄海区、潮阳区、金平区、潮南区、濠江区、龙湖区)
泰安市(新泰市、岱岳区、宁阳县、东平县、肥城市、泰山区)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
西安市(雁塔区、阎良区、长安区、灞桥区、碑林区、周至县、新城区、蓝田县、未央区、高陵区、鄠邑区、莲湖区、临潼区)
黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、瓮安县、长顺县、惠水县、贵定县、福泉市、荔波县、都匀市、龙里县、三都水族自治县、平塘县)
秦皇岛市(昌黎县、海港区、青龙满族自治县、山海关区、抚宁区、卢龙县、北戴河区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
芜湖市(弋江区、南陵县、鸠江区、镜湖区、无为市、湾沚区、繁昌区)
新乡市(获嘉县、封丘县、凤泉区、新乡县、原阳县、延津县、长垣市、辉县市、卫滨区、卫辉市、红旗区、牧野区)
宁夏回族自治区
运城市(河津市、临猗县、稷山县、平陆县、永济市、盐湖区、垣曲县、芮城县、万荣县、新绛县、夏县、闻喜县、绛县)
阳泉市(盂县、郊区、矿区、平定县、城区)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠东县、龙门县、惠城区)
吉安市(吉安县、永新县、峡江县、安福县、吉州区、万安县、青原区、新干县、吉水县、永丰县、井冈山市、泰和县、遂川县)
三门峡市(义马市、陕州区、卢氏县、灵宝市、渑池县、湖滨区)
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咸宁市(通山县、咸安区、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通城县)
莆田市(涵江区、城厢区、荔城区、仙游县、秀屿区)
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林芝市(工布江达县、朗县、巴宜区、米林市、墨脱县、波密县、察隅县)
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潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
九江市(修水县、瑞昌市、濂溪区、德安县、都昌县、庐山市、彭泽县、共青城市、浔阳区、永修县、武宁县、湖口县、柴桑区)
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黄山市(祁门县、徽州区、休宁县、黟县、屯溪区、黄山区、歙县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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