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武汉市(蔡甸区、硚口区、青山区、东西湖区、汉南区、江夏区、汉阳区、黄陂区、江岸区、新洲区、武昌区、洪山区、江汉区)

贵阳市(乌当区、观山湖区、修文县、息烽县、开阳县、南明区、清镇市、花溪区、白云区、云岩区)

阜阳市(颍州区、太和县、临泉县、阜南县、颍上县、颍泉区、颍东区、界首市)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)  昭通市(盐津县、大关县、威信县、水富市、绥江县、鲁甸县、彝良县、镇雄县、昭阳区、巧家县、永善县)

塔城地区(乌苏市、沙湾市、裕民县、塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)

沈阳市(苏家屯区、辽中区、皇姑区、新民市、浑南区、于洪区、和平区、沈北新区、大东区、康平县、铁西区、法库县、沈河区)

滁州市(全椒县、定远县、琅琊区、南谯区、来安县、明光市、凤阳县、天长市)

河源市(紫金县、源城区、连平县、和平县、龙川县、东源县)  宜宾市(高县、翠屏区、叙州区、江安县、珙县、南溪区、长宁县、屏山县、兴文县、筠连县)

杭州市(临平区、萧山区、拱墅区、建德市、淳安县、西湖区、桐庐县、上城区、钱塘区、余杭区、临安区、滨江区、富阳区)

阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)

绍兴市(诸暨市、新昌县、上虞区、嵊州市、越城区、柯桥区)

亳州市(涡阳县、谯城区、蒙城县、利辛县)

株洲市(渌口区、石峰区、醴陵市、天元区、芦淞区、炎陵县、茶陵县、攸县、荷塘区)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、久治县、甘德县、达日县、玛沁县)

乌鲁木齐市(头屯河区、米东区、达坂城区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、新市区、水磨沟区)

湛江市(雷州市、赤坎区、徐闻县、坡头区、吴川市、霞山区、廉江市、麻章区、遂溪县)

许昌市(襄城县、鄢陵县、魏都区、建安区、禹州市、长葛市)

德阳市(什邡市、广汉市、罗江区、绵竹市、中江县、旌阳区)

阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、小金县、金川县、九寨沟县、壤塘县、红原县、理县、松潘县、马尔康市、汶川县、黑水县、阿坝县、茂县)

黄石市(西塞山区、阳新县、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

长治市(平顺县、沁源县、襄垣县、武乡县、潞城区、潞州区、黎城县、屯留区、壶关县、沁县、上党区、长子县)

铜仁市(万山区、江口县、印江土家族苗族自治县、思南县、松桃苗族自治县、碧江区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、石阡县)

宁德市(周宁县、福安市、福鼎市、屏南县、蕉城区、古田县、霞浦县、柘荣县、寿宁县)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、蒙自市、红河县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、石屏县、个旧市、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、绿春县、泸西县、建水县)

邢台市(清河县、新河县、宁晋县、柏乡县、南和区、临西县、沙河市、襄都区、广宗县、威县、临城县、平乡县、信都区、任泽区、南宫市、隆尧县、巨鹿县、内丘县)

安顺市(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县、普定县)

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达州市(渠县、达川区、通川区、大竹县、万源市、宣汉县、开江县)

通化市(东昌区、柳河县、梅河口市、辉南县、通化县、二道江区、集安市)

喀什地区(伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、岳普湖县、疏附县、麦盖提县、莎车县、巴楚县、英吉沙县、疏勒县、喀什市、叶城县)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)  榆林市(榆阳区、定边县、子洲县、靖边县、米脂县、府谷县、绥德县、神木市、佳县、吴堡县、横山区、清涧县)

信阳市(光山县、固始县、新县、浉河区、商城县、罗山县、潢川县、息县、平桥区、淮滨县)

香港特别行政区

甘孜藏族自治州(德格县、白玉县、石渠县、炉霍县、巴塘县、雅江县、得荣县、丹巴县、道孚县、理塘县、康定市、稻城县、新龙县、甘孜县、乡城县、泸定县、九龙县、色达县)阿克苏地区(拜城县、温宿县、阿克苏市、柯坪县、新和县、乌什县、库车市、阿瓦提县、沙雅县)

昌都市(边坝县、察雅县、卡若区、类乌齐县、贡觉县、芒康县、洛隆县、丁青县、江达县、八宿县、左贡县)  文山壮族苗族自治州(西畴县、丘北县、砚山县、富宁县、广南县、麻栗坡县、马关县、文山市)

宣城市(绩溪县、宁国市、宣州区、郎溪县、旌德县、广德市、泾县)

巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、库尔勒市、和硕县、和静县、轮台县、且末县、若羌县、焉耆回族自治县、尉犁县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

昌吉回族自治州(呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、奇台县、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

临沧市(凤庆县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、永德县、镇康县、沧源佤族自治县)

七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、贵南县、同德县、共和县)

秦皇岛市(海港区、抚宁区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县、山海关区、北戴河区)

吉林市(船营区、龙潭区、昌邑区、磐石市、永吉县、舒兰市、桦甸市、蛟河市、丰满区)

黔东南苗族侗族自治州(雷山县、黎平县、丹寨县、施秉县、台江县、岑巩县、镇远县、凯里市、榕江县、从江县、剑河县、天柱县、黄平县、麻江县、锦屏县、三穗县)

乐山市(市中区、金口河区、夹江县、五通桥区、沐川县、沙湾区、犍为县、峨眉山市、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、井研县)

沧州市(孟村回族自治县、献县、东光县、盐山县、黄骅市、肃宁县、运河区、吴桥县、青县、南皮县、河间市、新华区、海兴县、沧县、任丘市、泊头市)

通辽市(库伦旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)

铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗)

葫芦岛市(绥中县、龙港区、建昌县、连山区、南票区、兴城市)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、新巴尔虎右旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、牙克石市、扎赉诺尔区、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、阿荣旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、满洲里市、陈巴尔虎旗)

镇江市(句容市、京口区、扬中市、丹徒区、丹阳市、润州区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。