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吉林市(船营区、昌邑区、磐石市、桦甸市、永吉县、龙潭区、蛟河市、舒兰市、丰满区)
三明市(明溪县、永安市、沙县区、清流县、宁化县、泰宁县、尤溪县、将乐县、大田县、建宁县、三元区)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、望谟县、兴仁市、安龙县、兴义市、普安县、贞丰县、晴隆县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县)
衡阳市(衡山县、衡东县、祁东县、衡阳县、南岳区、珠晖区、常宁市、雁峰区、石鼓区、耒阳市、蒸湘区、衡南县)
咸阳市(旬邑县、兴平市、彬州市、泾阳县、杨陵区、秦都区、三原县、武功县、乾县、礼泉县、渭城区、淳化县、永寿县、长武县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、广南县、麻栗坡县、马关县、西畴县、丘北县、文山市、富宁县)
岳阳市(岳阳楼区、岳阳县、汨罗市、君山区、华容县、湘阴县、平江县、云溪区、临湘市)
安阳市(滑县、林州市、内黄县、安阳县、汤阴县、殷都区、北关区、龙安区、文峰区)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
大理白族自治州(弥渡县、鹤庆县、洱源县、南涧彝族自治县、祥云县、云龙县、永平县、巍山彝族回族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县、大理市、剑川县)
荆门市(东宝区、沙洋县、掇刀区、京山市、钟祥市)
株洲市(渌口区、炎陵县、醴陵市、石峰区、攸县、茶陵县、天元区、荷塘区、芦淞区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、梁河县、陇川县、盈江县)
扬州市(宝应县、高邮市、邗江区、仪征市、广陵区、江都区)
茂名市(信宜市、电白区、高州市、茂南区、化州市)
哈尔滨市(南岗区、木兰县、依兰县、松北区、巴彦县、方正县、双城区、宾县、道外区、通河县、阿城区、平房区、五常市、道里区、尚志市、呼兰区、延寿县、香坊区)
清远市(连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、佛冈县、清城区、英德市、连南瑶族自治县)
南平市(武夷山市、顺昌县、光泽县、邵武市、延平区、松溪县、政和县、建阳区、浦城县、建瓯市)
达州市(达川区、通川区、宣汉县、渠县、开江县、大竹县、万源市)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
陇南市(两当县、文县、武都区、康县、成县、徽县、宕昌县、西和县、礼县)
包头市(东河区、白云鄂博矿区、青山区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、土默特右旗、昆都仑区、固阳县)
广元市(青川县、朝天区、昭化区、旺苍县、剑阁县、利州区、苍溪县)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、元阳县、石屏县、开远市、建水县、弥勒市、红河县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、泸西县、绿春县)
汕头市(潮南区、龙湖区、澄海区、濠江区、潮阳区、南澳县、金平区)
益阳市(南县、沅江市、桃江县、安化县、资阳区、赫山区)
银川市(永宁县、贺兰县、兴庆区、西夏区、灵武市、金凤区)
盐城市(阜宁县、滨海县、盐都区、大丰区、射阳县、建湖县、东台市、响水县、亭湖区)
玉溪市(通海县、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、华宁县、峨山彝族自治县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区)
乌鲁木齐市(米东区、天山区、沙依巴克区、达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、新市区、头屯河区)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
平凉市(灵台县、庄浪县、崆峒区、华亭市、崇信县、静宁县、泾川县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
赤峰市(敖汉旗、巴林左旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、巴林右旗、宁城县、松山区、林西县、元宝山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、红山区)
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宿州市(砀山县、埇桥区、泗县、灵璧县、萧县)
海东市(互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
长治市(沁县、屯留区、黎城县、上党区、潞城区、襄垣县、平顺县、长子县、武乡县、潞州区、壶关县、沁源县)
合肥市(包河区、长丰县、庐阳区、庐江县、瑶海区、蜀山区、肥东县、巢湖市、肥西县)
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通化市(集安市、二道江区、梅河口市、东昌区、柳河县、通化县、辉南县)
淮南市(潘集区、八公山区、大通区、谢家集区、田家庵区、凤台县、寿县)
永州市(双牌县、新田县、道县、江永县、零陵区、宁远县、东安县、蓝山县、江华瑶族自治县、冷水滩区、祁阳市)
宣城市(旌德县、广德市、绩溪县、宣州区、泾县、宁国市、郎溪县)
绥化市(北林区、明水县、安达市、望奎县、兰西县、肇东市、庆安县、海伦市、绥棱县、青冈县)
临汾市(洪洞县、曲沃县、永和县、吉县、蒲县、霍州市、大宁县、安泽县、隰县、翼城县、古县、浮山县、侯马市、汾西县、乡宁县、襄汾县、尧都区)
柳州市(三江侗族自治县、鱼峰区、柳北区、柳南区、鹿寨县、柳江区、柳城县、城中区、融水苗族自治县、融安县)
德州市(临邑县、陵城区、庆云县、德城区、乐陵市、齐河县、平原县、夏津县、禹城市、宁津县、武城县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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