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咸阳市(淳化县、旬邑县、泾阳县、兴平市、杨陵区、秦都区、长武县、武功县、乾县、礼泉县、永寿县、渭城区、三原县、彬州市)

荆州市(石首市、松滋市、荆州区、沙市区、江陵县、洪湖市、公安县、监利市)

大连市(庄河市、长海县、金州区、中山区、甘井子区、瓦房店市、西岗区、旅顺口区、沙河口区、普兰店区)

杭州市(临安区、建德市、桐庐县、临平区、余杭区、萧山区、西湖区、钱塘区、淳安县、滨江区、上城区、拱墅区、富阳区)  巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、库尔勒市、和硕县、且末县、和静县、博湖县、轮台县、若羌县、焉耆回族自治县)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

台州市(三门县、临海市、温岭市、天台县、黄岩区、仙居县、椒江区、玉环市、路桥区)

自贡市(大安区、荣县、自流井区、贡井区、沿滩区、富顺县)

绥化市(绥棱县、海伦市、庆安县、兰西县、青冈县、北林区、肇东市、明水县、安达市、望奎县)  泰州市(泰兴市、高港区、靖江市、兴化市、姜堰区、海陵区)

文山壮族苗族自治州(丘北县、富宁县、砚山县、麻栗坡县、西畴县、广南县、马关县、文山市)

周口市(西华县、沈丘县、淮阳区、商水县、郸城县、项城市、扶沟县、鹿邑县、川汇区、太康县)

濮阳市(华龙区、濮阳县、南乐县、台前县、范县、清丰县)

宁夏回族自治区

玉林市(玉州区、陆川县、兴业县、容县、福绵区、博白县、北流市)

金华市(永康市、婺城区、义乌市、武义县、兰溪市、浦江县、磐安县、东阳市、金东区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

苏州市(姑苏区、张家港市、吴中区、相城区、虎丘区、太仓市、昆山市、吴江区、常熟市)

辽阳市(白塔区、辽阳县、灯塔市、文圣区、弓长岭区、宏伟区、太子河区)

汕头市(濠江区、南澳县、潮南区、潮阳区、金平区、龙湖区、澄海区)

黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)

通化市(通化县、集安市、二道江区、辉南县、柳河县、梅河口市、东昌区)

五指山市(陵水黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、定安县、澄迈县、临高县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、屯昌县、琼海市、万宁市、保亭黎族苗族自治县)

汕尾市(城区、陆丰市、海丰县、陆河县)

三沙市(南沙区、西沙区)

张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、山丹县、甘州区、高台县、临泽县)

来宾市(合山市、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、兴宾区、忻城县)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)

清远市(连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、连州市、英德市、清新区、阳山县、清城区、佛冈县)

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克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)

包头市(石拐区、九原区、土默特右旗、固阳县、东河区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、青山区、昆都仑区)

延边朝鲜族自治州(延吉市、龙井市、安图县、汪清县、敦化市、和龙市、图们市、珲春市)

三明市(明溪县、大田县、建宁县、宁化县、尤溪县、清流县、三元区、永安市、沙县区、将乐县、泰宁县)  松原市(扶余市、长岭县、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、崇阳县、嘉鱼县、通山县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县)

天津市(静海区、河西区、津南区、河北区、西青区、蓟州区、河东区、和平区、滨海新区、北辰区、南开区、宝坻区、宁河区、武清区、东丽区、红桥区)西藏自治区

承德市(宽城满族自治县、双桥区、双滦区、平泉市、隆化县、丰宁满族自治县、滦平县、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县)  沈阳市(浑南区、沈北新区、皇姑区、和平区、康平县、法库县、辽中区、于洪区、铁西区、新民市、苏家屯区、大东区、沈河区)

漯河市(舞阳县、源汇区、召陵区、郾城区、临颍县)

长春市(二道区、农安县、宽城区、榆树市、双阳区、公主岭市、南关区、德惠市、朝阳区、九台区、绿园区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)庆阳市(合水县、环县、镇原县、西峰区、庆城县、正宁县、宁县、华池县)

固原市(彭阳县、泾源县、西吉县、原州区、隆德县)

济南市(历城区、钢城区、长清区、天桥区、市中区、历下区、莱芜区、章丘区、商河县、平阴县、济阳区、槐荫区)

唐山市(玉田县、滦南县、乐亭县、滦州市、丰南区、路南区、迁安市、曹妃甸区、遵化市、迁西县、丰润区、古冶区、路北区、开平区)

连云港市(灌南县、海州区、赣榆区、连云区、灌云县、东海县)

佳木斯市(同江市、郊区、向阳区、富锦市、桦川县、东风区、汤原县、前进区、抚远市、桦南县)

济宁市(梁山县、曲阜市、兖州区、汶上县、邹城市、金乡县、任城区、鱼台县、微山县、泗水县、嘉祥县)

东莞市

和田地区(和田市、墨玉县、策勒县、洛浦县、皮山县、和田县、于田县、民丰县)

绵阳市(安州区、三台县、江油市、涪城区、盐亭县、平武县、梓潼县、游仙区、北川羌族自治县)

贵港市(平南县、港南区、港北区、桂平市、覃塘区)

齐齐哈尔市(依安县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、克东县、拜泉县、甘南县、龙江县、富拉尔基区、昂昂溪区、泰来县、龙沙区、碾子山区、富裕县、克山县、建华区、讷河市)

吉林市(昌邑区、龙潭区、舒兰市、蛟河市、桦甸市、磐石市、丰满区、永吉县、船营区)

阿克苏地区(库车市、阿克苏市、温宿县、柯坪县、新和县、阿瓦提县、拜城县、乌什县、沙雅县)

盐城市(滨海县、东台市、大丰区、亭湖区、响水县、阜宁县、射阳县、盐都区、建湖县)

滨州市(邹平市、博兴县、无棣县、阳信县、惠民县、滨城区、沾化区)

阳泉市(矿区、郊区、盂县、城区、平定县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 折腰蓬莱客肉肉,从剧情到画面，细数那些让人心动的影视作品，绝对不容错过！的相关文章 《无忧渡》凤伍娘好浓的疯批味的相关文章
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