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更新时间：2025-04-24 12:14:00　浏览次数： 202

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武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

鹤壁市(浚县、鹤山区、山城区、淇滨区、淇县)

大同市(灵丘县、阳高县、左云县、云州区、广灵县、云冈区、浑源县、新荣区、平城区、天镇县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县) 自贡市(大安区、贡井区、自流井区、荣县、富顺县、沿滩区)

岳阳市(云溪区、华容县、岳阳楼区、岳阳县、汨罗市、湘阴县、临湘市、平江县、君山区)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

临沂市(兰山区、临沭县、郯城县、罗庄区、河东区、蒙阴县、兰陵县、费县、沂水县、平邑县、沂南县、莒南县)

孝感市(云梦县、汉川市、孝昌县、安陆市、大悟县、应城市、孝南区) 本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、南芬区、明山区)

宁德市(寿宁县、霞浦县、福安市、蕉城区、周宁县、古田县、柘荣县、屏南县、福鼎市)

赣州市(宁都县、石城县、寻乌县、南康区、章贡区、赣县区、大余县、龙南市、安远县、兴国县、瑞金市、会昌县、于都县、全南县、上犹县、定南县、信丰县、崇义县)

哈尔滨市(方正县、呼兰区、木兰县、松北区、南岗区、尚志市、阿城区、香坊区、通河县、平房区、道里区、巴彦县、依兰县、道外区、双城区、五常市、延寿县、宾县)

商洛市(丹凤县、山阳县、柞水县、商州区、洛南县、商南县、镇安县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

宁波市(北仑区、镇海区、鄞州区、慈溪市、奉化区、余姚市、宁海县、海曙区、江北区、象山县)

菏泽市(成武县、曹县、单县、定陶区、东明县、牡丹区、郓城县、鄄城县、巨野县)

海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、乐都区)

衢州市(常山县、柯城区、衢江区、龙游县、江山市、开化县)

淮安市(金湖县、淮安区、洪泽区、清江浦区、淮阴区、涟水县、盱眙县)

杭州市(桐庐县、建德市、上城区、淳安县、钱塘区、临平区、西湖区、临安区、富阳区、余杭区、萧山区、拱墅区、滨江区)

西宁市(湟中区、城东区、城中区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县、城北区)

香港特别行政区

湛江市(吴川市、坡头区、遂溪县、廉江市、徐闻县、雷州市、霞山区、赤坎区、麻章区)

濮阳市(清丰县、台前县、濮阳县、范县、华龙区、南乐县)

荆门市(沙洋县、京山市、东宝区、钟祥市、掇刀区)

伊春市(伊美区、南岔县、乌翠区、友好区、铁力市、大箐山县、丰林县、金林区、汤旺县、嘉荫县)

内蒙古自治区

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潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

重庆市(潼南区、巫溪县、合川区、黔江区、涪陵区、开州区、璧山区、秀山土家族苗族自治县、云阳县、石柱土家族自治县、江北区、大渡口区、巫山县、江津区、荣昌区、铜梁区、忠县、城口县、南川区、丰都县、奉节县、渝北区、垫江县、梁平区、永川区、大足区、酉阳土家族苗族自治县、南岸区、彭水苗族土家族自治县、武隆区、綦江区、沙坪坝区、北碚区、巴南区、九龙坡区、长寿区、渝中区、万州区)

南平市(顺昌县、延平区、武夷山市、松溪县、浦城县、建阳区、政和县、建瓯市、邵武市、光泽县)

锡林郭勒盟(锡林浩特市、镶黄旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、正蓝旗、苏尼特右旗、多伦县、二连浩特市、太仆寺旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗) 克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)

呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、新巴尔虎左旗、根河市、满洲里市、海拉尔区、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、吉首市、龙山县、古丈县、凤凰县、泸溪县、永顺县、保靖县)

大连市(沙河口区、金州区、庄河市、普兰店区、瓦房店市、西岗区、长海县、旅顺口区、甘井子区、中山区)白银市(白银区、靖远县、景泰县、会宁县、平川区)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县) 咸宁市(咸安区、崇阳县、嘉鱼县、通城县、通山县、赤壁市)

驻马店市(遂平县、正阳县、汝南县、驿城区、新蔡县、上蔡县、平舆县、确山县、西平县、泌阳县)

临汾市(霍州市、隰县、乡宁县、洪洞县、曲沃县、安泽县、浮山县、永和县、翼城县、大宁县、汾西县、侯马市、尧都区、吉县、襄汾县、蒲县、古县)

楚雄彝族自治州(双柏县、永仁县、武定县、楚雄市、牟定县、禄丰市、姚安县、南华县、大姚县、元谋县)德阳市(什邡市、罗江区、绵竹市、旌阳区、广汉市、中江县)

乐山市(马边彝族自治县、市中区、夹江县、五通桥区、井研县、沐川县、峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县、沙湾区、金口河区)

石河子市(可克达拉市、北屯市、双河市、阿拉尔市、新星市、五家渠市、图木舒克市、铁门关市、胡杨河市、昆玉市、白杨市)

广西壮族自治区

汉中市(略阳县、勉县、洋县、汉台区、西乡县、宁强县、佛坪县、镇巴县、城固县、留坝县、南郑区)

潍坊市(寿光市、昌乐县、高密市、寒亭区、昌邑市、临朐县、青州市、奎文区、诸城市、坊子区、潍城区、安丘市)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、安龙县、兴义市、贞丰县、望谟县、兴仁市、册亨县、晴隆县)

湘潭市(岳塘区、韶山市、湘乡市、雨湖区、湘潭县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、凉城县、集宁区、卓资县、化德县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、商都县、四子王旗)

襄阳市(老河口市、保康县、枣阳市、襄州区、樊城区、南漳县、襄城区、宜城市、谷城县)

南昌市(红谷滩区、青云谱区、青山湖区、南昌县、西湖区、安义县、进贤县、东湖区、新建区)

桂林市(秀峰区、叠彩区、雁山区、恭城瑶族自治县、象山区、平乐县、荔浦市、临桂区、兴安县、阳朔县、龙胜各族自治县、全州县、永福县、灵川县、七星区、资源县、灌阳县)

淮南市(寿县、大通区、八公山区、潘集区、凤台县、田家庵区、谢家集区)

白城市(通榆县、镇赉县、大安市、洮北区、洮南市)

金昌市(永昌县、金川区)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)

佛山市(顺德区、禅城区、高明区、南海区、三水区)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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