英雄联盟之英雄归来:开启你的专属动画奇幻之旅！

更新时间：2025-04-24 12:02:32　浏览次数： 511

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玉林市(福绵区、博白县、陆川县、玉州区、兴业县、容县、北流市)

西藏自治区

秦皇岛市(海港区、青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、昌黎县、山海关区、卢龙县)

宁德市(蕉城区、霞浦县、福鼎市、周宁县、柘荣县、屏南县、福安市、古田县、寿宁县) 海南藏族自治州(贵南县、兴海县、共和县、同德县、贵德县)

赤峰市(林西县、宁城县、巴林左旗、元宝山区、喀喇沁旗、红山区、克什克腾旗、巴林右旗、松山区、翁牛特旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)

唐山市(丰润区、玉田县、古冶区、路南区、丰南区、遵化市、乐亭县、迁西县、滦南县、迁安市、滦州市、曹妃甸区、开平区、路北区)

张掖市(民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、甘州区)新余市(渝水区、分宜县)

盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县) 承德市(平泉市、滦平县、兴隆县、隆化县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、承德县、双桥区、双滦区)

泸州市(纳溪区、江阳区、合江县、叙永县、泸县、龙马潭区、古蔺县)

四平市(铁东区、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)

南京市(鼓楼区、浦口区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、高淳区、江宁区、建邺区、玄武区、六合区、溧水区)恩施土家族苗族自治州(建始县、恩施市、宣恩县、咸丰县、来凤县、鹤峰县、巴东县、利川市)

玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、曲麻莱县、杂多县、治多县、玉树市)

山南市(琼结县、隆子县、桑日县、浪卡子县、乃东区、贡嘎县、措美县、扎囊县、错那市、曲松县、加查县、洛扎县)

青岛市(即墨区、崂山区、平度市、市南区、莱西市、市北区、城阳区、李沧区、黄岛区、胶州市)

周口市(商水县、西华县、鹿邑县、淮阳区、川汇区、项城市、沈丘县、扶沟县、太康县、郸城县)

十堰市(丹江口市、竹溪县、郧阳区、竹山县、张湾区、茅箭区、郧西县、房县)

太原市(迎泽区、阳曲县、清徐县、万柏林区、晋源区、小店区、尖草坪区、古交市、杏花岭区、娄烦县)

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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

中房报记者许倩丨北京报道

进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。

4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。

从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。

从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。

一线城市楼市回暖明显。

3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。

一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。

3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。

3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。

从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。

10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。

房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。

李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。

对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。

中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。

值班编委：李红梅

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