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达州市(渠县、达川区、万源市、开江县、大竹县、通川区、宣汉县)

河池市(凤山县、宜州区、南丹县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、天峨县、金城江区、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、东兰县)

揭阳市(揭西县、惠来县、普宁市、揭东区、榕城区)

庆阳市(环县、镇原县、宁县、庆城县、西峰区、合水县、华池县、正宁县)  德阳市(中江县、绵竹市、广汉市、什邡市、旌阳区、罗江区)

连云港市(海州区、赣榆区、东海县、灌南县、连云区、灌云县)

益阳市(资阳区、安化县、桃江县、赫山区、南县、沅江市)

安康市(汉滨区、石泉县、宁陕县、紫阳县、白河县、镇坪县、汉阴县、旬阳市、平利县、岚皋县)张家口市(桥东区、蔚县、赤城县、宣化区、阳原县、下花园区、康保县、怀来县、涿鹿县、万全区、张北县、尚义县、桥西区、沽源县、崇礼区、怀安县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)  扬州市(邗江区、江都区、高邮市、广陵区、宝应县、仪征市)

内蒙古自治区

镇江市(京口区、润州区、扬中市、丹徒区、句容市、丹阳市)

黄山市(歙县、黄山区、徽州区、休宁县、黟县、屯溪区、祁门县)

东营市(河口区、垦利区、利津县、东营区、广饶县)

新余市(分宜县、渝水区)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、兴仁市、贞丰县、安龙县、普安县、晴隆县、册亨县)

泉州市(洛江区、晋江市、鲤城区、金门县、丰泽区、德化县、安溪县、南安市、泉港区、永春县、石狮市、惠安县)

西藏自治区

遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、射洪市、船山区)

白城市(大安市、洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县)

永州市(东安县、零陵区、江华瑶族自治县、冷水滩区、宁远县、蓝山县、新田县、双牌县、道县、祁阳市、江永县)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、阿荣旗、额尔古纳市、海拉尔区、鄂温克族自治旗、牙克石市)

常州市(金坛区、钟楼区、新北区、天宁区、溧阳市、武进区)

焦作市(解放区、温县、修武县、山阳区、博爱县、武陟县、中站区、沁阳市、马村区、孟州市)

儋州市

抚州市(东乡区、宜黄县、资溪县、崇仁县、广昌县、黎川县、临川区、金溪县、南丰县、乐安县、南城县)

通辽市(开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁区、霍林郭勒市)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏县、广河县、和政县、永靖县、临夏市、东乡族自治县)

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保山市(龙陵县、隆阳区、昌宁县、施甸县、腾冲市)

甘南藏族自治州(舟曲县、玛曲县、碌曲县、临潭县、迭部县、卓尼县、夏河县、合作市)

漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、源汇区、郾城区)

北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)  安阳市(汤阴县、林州市、北关区、安阳县、滑县、殷都区、龙安区、文峰区、内黄县)

佳木斯市(同江市、富锦市、汤原县、抚远市、桦南县、向阳区、东风区、桦川县、郊区、前进区)

渭南市(蒲城县、华阴市、临渭区、澄城县、富平县、合阳县、韩城市、大荔县、白水县、华州区、潼关县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)宣城市(绩溪县、旌德县、广德市、郎溪县、宣州区、宁国市、泾县)

鸡西市(城子河区、恒山区、鸡东县、密山市、麻山区、鸡冠区、梨树区、虎林市、滴道区)  舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)

抚顺市(新抚区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县、顺城区、望花区、抚顺县)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

湛江市(赤坎区、麻章区、坡头区、吴川市、雷州市、廉江市、遂溪县、霞山区、徐闻县)丹东市(凤城市、东港市、元宝区、振兴区、宽甸满族自治县、振安区)

天津市(蓟州区、北辰区、红桥区、西青区、宁河区、南开区、河东区、和平区、津南区、河西区、武清区、宝坻区、东丽区、静海区、滨海新区、河北区)

天水市(清水县、麦积区、武山县、秦州区、秦安县、甘谷县、张家川回族自治县)

梧州市(万秀区、蒙山县、藤县、岑溪市、龙圩区、长洲区、苍梧县)

阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、青河县、福海县)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

内江市(威远县、资中县、隆昌市、市中区、东兴区)

商洛市(镇安县、丹凤县、商州区、商南县、柞水县、山阳县、洛南县)

丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

榆林市(榆阳区、定边县、府谷县、佳县、神木市、靖边县、横山区、绥德县、子洲县、吴堡县、米脂县、清涧县)

重庆市(忠县、垫江县、石柱土家族自治县、北碚区、南川区、合川区、长寿区、九龙坡区、荣昌区、渝北区、大足区、梁平区、巴南区、巫溪县、酉阳土家族苗族自治县、巫山县、江北区、潼南区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、大渡口区、南岸区、开州区、江津区、秀山土家族苗族自治县、綦江区、渝中区、城口县、丰都县、武隆区、云阳县、璧山区、沙坪坝区、永川区、铜梁区、涪陵区、万州区、黔江区)

信阳市(新县、光山县、潢川县、罗山县、淮滨县、固始县、息县、商城县、平桥区、浉河区)

南通市(如东县、通州区、崇川区、启东市、如皋市、海安市、海门区)

徐州市(云龙区、邳州市、泉山区、睢宁县、丰县、新沂市、贾汪区、鼓楼区、沛县、铜山区)

湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、南浔区、长兴县)

楚雄彝族自治州(元谋县、禄丰市、姚安县、双柏县、牟定县、武定县、楚雄市、南华县、永仁县、大姚县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 小心我要和你睡觉哦 爱吃生菜_书写属于新时代的辉煌篇章的相关文章
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