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邵阳市(新邵县、新宁县、隆回县、大祥区、洞口县、邵阳县、北塔区、武冈市、邵东市、双清区、绥宁县、城步苗族自治县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
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保定市(涿州市、涞水县、雄县、定州市、易县、定兴县、清苑区、高碑店市、莲池区、徐水区、博野县、安新县、阜平县、容城县、高阳县、满城区、曲阳县、唐县、安国市、顺平县、蠡县、竞秀区、望都县、涞源县)
吉安市(峡江县、青原区、新干县、万安县、永新县、安福县、吉水县、永丰县、井冈山市、吉安县、泰和县、吉州区、遂川县)
廊坊市(三河市、固安县、安次区、霸州市、大城县、香河县、永清县、大厂回族自治县、广阳区、文安县)
乌兰察布市(丰镇市、卓资县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、凉城县、化德县、兴和县、商都县、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼后旗)
银川市(金凤区、西夏区、兴庆区、贺兰县、永宁县、灵武市)
龙岩市(新罗区、漳平市、连城县、长汀县、武平县、永定区、上杭县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
深圳市(光明区、盐田区、福田区、坪山区、南山区、宝安区、龙华区、龙岗区、罗湖区)
武汉市(汉南区、洪山区、江夏区、东西湖区、江岸区、武昌区、硚口区、蔡甸区、汉阳区、江汉区、青山区、黄陂区、新洲区)
平凉市(崆峒区、庄浪县、崇信县、灵台县、泾川县、静宁县、华亭市)
阜新市(海州区、细河区、新邱区、清河门区、太平区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
扬州市(宝应县、仪征市、邗江区、高邮市、广陵区、江都区)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
平顶山市(石龙区、宝丰县、鲁山县、舞钢市、新华区、叶县、卫东区、汝州市、郏县、湛河区)
宿州市(灵璧县、泗县、埇桥区、萧县、砀山县)
濮阳市(濮阳县、清丰县、华龙区、范县、南乐县、台前县)
梧州市(万秀区、蒙山县、苍梧县、龙圩区、长洲区、岑溪市、藤县)
遂宁市(射洪市、大英县、船山区、安居区、蓬溪县)
汉中市(留坝县、宁强县、汉台区、西乡县、略阳县、勉县、南郑区、佛坪县、城固县、镇巴县、洋县)
铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)
楚雄彝族自治州(永仁县、元谋县、禄丰市、南华县、大姚县、楚雄市、武定县、牟定县、姚安县、双柏县)
双鸭山市(宝山区、四方台区、饶河县、尖山区、友谊县、岭东区、集贤县、宝清县)
金华市(武义县、兰溪市、婺城区、磐安县、金东区、永康市、东阳市、浦江县、义乌市)
鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、鄂托克前旗、鄂托克旗、达拉特旗、准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、康巴什区)
贵阳市(云岩区、花溪区、乌当区、白云区、开阳县、息烽县、南明区、清镇市、修文县、观山湖区)
江门市(台山市、开平市、蓬江区、江海区、鹤山市、新会区、恩平市)
东莞市
南充市(仪陇县、嘉陵区、阆中市、顺庆区、高坪区、营山县、西充县、蓬安县、南部县)
北京市(房山区、昌平区、丰台区、密云区、西城区、通州区、东城区、海淀区、大兴区、延庆区、平谷区、顺义区、石景山区、怀柔区、门头沟区、朝阳区)
桂林市(阳朔县、灵川县、龙胜各族自治县、兴安县、秀峰区、永福县、全州县、象山区、叠彩区、平乐县、雁山区、资源县、临桂区、灌阳县、荔浦市、恭城瑶族自治县、七星区)
日喀则市(定日县、南木林县、仁布县、仲巴县、白朗县、萨迦县、谢通门县、亚东县、康马县、萨嘎县、昂仁县、定结县、江孜县、吉隆县、岗巴县、聂拉木县、桑珠孜区、拉孜县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
莆田市(仙游县、城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区)
揭阳市(揭西县、惠来县、揭东区、普宁市、榕城区)
开封市(兰考县、祥符区、鼓楼区、禹王台区、龙亭区、杞县、通许县、尉氏县、顺河回族区)
合肥市(瑶海区、巢湖市、长丰县、庐江县、蜀山区、包河区、肥西县、庐阳区、肥东县)
淮安市(涟水县、清江浦区、淮安区、洪泽区、金湖县、盱眙县、淮阴区)
铁岭市(银州区、铁岭县、西丰县、昌图县、开原市、清河区、调兵山市)
延边朝鲜族自治州(珲春市、敦化市、和龙市、龙井市、图们市、安图县、汪清县、延吉市)
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内蒙古自治区
文山壮族苗族自治州(砚山县、文山市、马关县、麻栗坡县、富宁县、丘北县、广南县、西畴县)
河池市(天峨县、金城江区、宜州区、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、凤山县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、都安瑶族自治县)
苏州市(相城区、常熟市、吴江区、吴中区、虎丘区、张家港市、姑苏区、太仓市、昆山市)
昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、吉木萨尔县)
甘孜藏族自治州(得荣县、泸定县、乡城县、甘孜县、稻城县、理塘县、白玉县、康定市、九龙县、巴塘县、炉霍县、色达县、石渠县、道孚县、雅江县、德格县、丹巴县、新龙县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
安庆市(桐城市、岳西县、望江县、迎江区、怀宁县、潜山市、大观区、宿松县、宜秀区、太湖县)
兰州市(皋兰县、城关区、榆中县、红古区、永登县、安宁区、西固区、七里河区)
那曲市(比如县、聂荣县、索县、嘉黎县、班戈县、申扎县、尼玛县、双湖县、安多县、巴青县、色尼区)
咸宁市(通山县、崇阳县、嘉鱼县、通城县、赤壁市、咸安区)
金昌市(金川区、永昌县)
达州市(开江县、宣汉县、万源市、达川区、通川区、渠县、大竹县)
新余市(渝水区、分宜县)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、高台县、民乐县、山丹县)
香港特别行政区
德阳市(旌阳区、中江县、罗江区、广汉市、绵竹市、什邡市)
大理白族自治州(大理市、鹤庆县、云龙县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、永平县、祥云县、剑川县、洱源县、弥渡县、宾川县)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
安阳市(滑县、内黄县、文峰区、林州市、汤阴县、殷都区、北关区、安阳县、龙安区)
宣城市(宣州区、宁国市、旌德县、绩溪县、泾县、广德市、郎溪县)
南昌市(青山湖区、红谷滩区、安义县、新建区、南昌县、进贤县、西湖区、青云谱区、东湖区)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县)
和田地区(洛浦县、和田县、策勒县、和田市、皮山县、墨玉县、于田县、民丰县)
呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、阿荣旗、海拉尔区、牙克石市、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、根河市、新巴尔虎左旗)
南宁市(横州市、上林县、江南区、隆安县、良庆区、马山县、兴宁区、青秀区、西乡塘区、武鸣区、宾阳县、邕宁区)
临夏回族自治州(永靖县、东乡族自治县、临夏市、临夏县、康乐县、和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
株洲市(石峰区、醴陵市、芦淞区、渌口区、天元区、炎陵县、攸县、茶陵县、荷塘区)
林芝市(波密县、工布江达县、朗县、察隅县、米林市、巴宜区、墨脱县)
湛江市(徐闻县、雷州市、赤坎区、遂溪县、麻章区、坡头区、吴川市、廉江市、霞山区)
临汾市(浮山县、洪洞县、吉县、尧都区、安泽县、翼城县、曲沃县、侯马市、汾西县、乡宁县、隰县、永和县、霍州市、襄汾县、蒲县、古县、大宁县)
甘南藏族自治州(临潭县、卓尼县、玛曲县、碌曲县、舟曲县、合作市、迭部县、夏河县)
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锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特左旗、多伦县、苏尼特右旗、正蓝旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、锡林浩特市)
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西安市(阎良区、长安区、高陵区、未央区、莲湖区、蓝田县、新城区、碑林区、临潼区、周至县、雁塔区、鄠邑区、灞桥区)
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作者I宋溪选址960图源：网络
全文1632字，约需3分钟
债务重组剥离旗下资产的，除了昨日抵楼的万科，还有远洋集团。
4月11日，远洋集团宣布，作价3.22亿元，出售北京盛永置业投资有限公司23%的股权，买方为山东企业日照钢铁。出售后，远洋集团持股从35%降低至12%。
根据公告，盛永置业从事投资物业开发，旗下主要资产为远洋国际中心二期。
远洋国际中心二期位于北京朝阳CBD东扩区慈云寺桥东北角，紧邻华贸核心商圈，由E、F两栋国际甲级写字楼和1栋独立商业购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，2013-2014年入市，是东四环区域地标性建筑之一。
其中E栋写字楼建筑面积3.04万平方米，高99.9米，地上24层，地下3层；F栋建筑面积1.9万平方米，高47.9米，地上11层，地下3层。周边基础配套完善，交通线路多达40余条，附近地铁有1号线、10号线，即将通车的22号线几乎位于建筑门口。
根据公告披露，通过远洋国际中心二期，盛永置业2023年、2024年实现税前净利润分别约为5078万元、4897万元。截至2024年年末，综合净资产为5.38亿元。
值得关注的是，公告显示此次出售股价成交的3.22亿元，其中2.35亿元将直接注入远洋二期项目公司，缓解远洋集团流动性压力同时，保障项目的持续运营；剩余人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。
远洋集团在公告中称，此次出售将有助于公司实现对目标集团前期投入的增值收益，清偿债务，并缓解集团的债务压力，同时维持基本营运资金。
根据公司预期，此次交易将带来人民币2610万元的收益，所得款项净额预计约为人民币8690万元。
另外，值得关注的是，根据年报，远洋集团2024年到期债务应付利息约8500万元。此次所得的8690万元刚好覆盖了其2024年到期债务利息支出。
数据显示，2025年一季度远洋集团经营性现金流由负转正，评级机构已将其展望调整为"稳定"。
公开资料显示，远洋集团1993年创立，以房地产开发为核心业务，2007年9月在香港联合交易所主板上市，主要股东包括中国人寿保险、大家人寿保险等，开发业态涵盖住宅、商业综合体、甲级写字楼、购物中心等，商办类代表产品有成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦等城市地标。
业绩报告显示，2024年远洋集团实现营业收入236.4亿元，同比下降约49%；公司股东应占亏损186.24亿元。2024年上半年远洋集团的资产负债率达92.76%，下半年数据暂未公开。
近年来，远洋集团相继剥离的资产有北京颐堤港一期、北京丽泽远洋锐中心、北京中国人寿金融中心、北京远洋未来广场、成都太古里股权、北京颐堤港二期等，回笼资金预计约200亿元。
有消息称，远洋集团将聚焦核心住宅业务开发，2025年其在长三角地区新增土储占比目前提升至65%。
值得关注的是，此次交易买方为一家钢铁公司。
官网显示，日照钢铁控股集团是一家位于山东日照的民营钢铁公司，成立于2003年。2008年，其成为中国最年轻的千万吨级钢铁企业。2019年，该家公司成为日照市第一个产值过千亿的企业。2024年，日照钢铁累计产钢1830万吨，产值1672.5亿元，利润逆势增长25.9%。
此次交易前，日照钢铁和其实控人杜双华先后投资购入过巴黎香榭丽舍大道万豪酒店、悉尼希尔顿酒店、东京威斯汀酒店、新加坡37层的甲级办公楼等。
公开资料显示，杜双华曾在1996年—2025年间先后成立或持股青岛海纳置业、京华房地产、港城置业、新钢城房地产、日照山海和苑多家房地产公司。
2021年4月，日照钢铁从山东鲁班控股集团旗下华和信投资公司处收购盛永置业65%股权，具体交易价格不详。此次交易完成后，日照钢铁对北京盛永置业持股比例将从65%提升至88%。
业内分析人士预测，逐步收购远洋国际中心二期，日照钢铁将在北京构建商务枢纽，为其钢材贸易、新能源业务搭建展示窗口。另外，其依托该项目打造的钢铁贸易数字平台，已吸引32家上下游企业入驻，年交易额突破50亿元 。
目前，远洋国际中心二期项目已吸引了15家能源、物流企业入驻。同时，日照钢铁2025年一季度将该物业纳入其供应链金融资产池，并通过资产运营提升信用评级，于2025年1月成功发行5亿美元境外债。
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