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武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)
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迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
衡水市(冀州区、桃城区、安平县、武邑县、景县、枣强县、深州市、武强县、饶阳县、故城县、阜城县)
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兰州市(西固区、永登县、七里河区、榆中县、红古区、城关区、安宁区、皋兰县)
绍兴市(越城区、上虞区、柯桥区、新昌县、嵊州市、诸暨市)
吉安市(青原区、井冈山市、吉安县、遂川县、峡江县、新干县、泰和县、吉州区、永新县、永丰县、万安县、吉水县、安福县)
玉溪市(红塔区、华宁县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、易门县、江川区、澄江市、新平彝族傣族自治县)
毕节市(赫章县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、织金县、七星关区、黔西市、金沙县)
白银市(平川区、会宁县、景泰县、靖远县、白银区)
塔城地区(乌苏市、裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、沙湾市)
阜新市(阜新蒙古族自治县、彰武县、新邱区、海州区、太平区、清河门区、细河区)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
新乡市(红旗区、封丘县、辉县市、长垣市、卫辉市、获嘉县、凤泉区、牧野区、原阳县、新乡县、延津县、卫滨区)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、定安县、临高县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、东方市、屯昌县、琼海市、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、文昌市)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区、鄂托克前旗、东胜区、杭锦旗、准格尔旗)
牡丹江市(穆棱市、宁安市、林口县、绥芬河市、爱民区、阳明区、西安区、东安区、东宁市、海林市)
云浮市(云城区、罗定市、新兴县、云安区、郁南县)
眉山市(青神县、东坡区、洪雅县、彭山区、仁寿县、丹棱县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)
枣庄市(薛城区、山亭区、台儿庄区、滕州市、峄城区、市中区)
广元市(利州区、青川县、朝天区、昭化区、旺苍县、剑阁县、苍溪县)
杭州市(建德市、富阳区、余杭区、钱塘区、西湖区、滨江区、桐庐县、淳安县、临安区、临平区、上城区、萧山区、拱墅区)
保定市(徐水区、定州市、高阳县、唐县、曲阳县、安新县、竞秀区、易县、博野县、涞水县、清苑区、顺平县、涿州市、望都县、容城县、蠡县、阜平县、涞源县、定兴县、安国市、高碑店市、雄县、满城区、莲池区)
阳泉市(盂县、矿区、城区、郊区、平定县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特左旗、正镶白旗、正蓝旗、锡林浩特市)
通化市(集安市、柳河县、二道江区、辉南县、通化县、梅河口市、东昌区)
三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)
昭通市(昭阳区、永善县、绥江县、镇雄县、水富市、彝良县、威信县、大关县、鲁甸县、巧家县、盐津县)
湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)
蚌埠市(怀远县、禹会区、蚌山区、固镇县、五河县、淮上区、龙子湖区)
山南市(扎囊县、浪卡子县、洛扎县、措美县、加查县、隆子县、贡嘎县、桑日县、曲松县、错那市、乃东区、琼结县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
河源市(龙川县、和平县、连平县、源城区、东源县、紫金县)
常州市(新北区、天宁区、武进区、金坛区、钟楼区、溧阳市)
西藏自治区
上饶市(信州区、弋阳县、余干县、万年县、鄱阳县、玉山县、广丰区、广信区、铅山县、横峰县、德兴市、婺源县)
双鸭山市(宝清县、饶河县、尖山区、岭东区、集贤县、四方台区、友谊县、宝山区)
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广州市(天河区、黄埔区、从化区、南沙区、番禺区、海珠区、越秀区、荔湾区、白云区、增城区、花都区)
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湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、长兴县、安吉县)
舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)
丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区、元宝区)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
沧州市(黄骅市、任丘市、运河区、吴桥县、肃宁县、新华区、献县、河间市、沧县、南皮县、泊头市、盐山县、东光县、青县、孟村回族自治县、海兴县)
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梧州市(蒙山县、藤县、长洲区、岑溪市、万秀区、苍梧县、龙圩区)
衢州市(开化县、龙游县、柯城区、常山县、江山市、衢江区)
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池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
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文山壮族苗族自治州(广南县、富宁县、砚山县、丘北县、麻栗坡县、马关县、西畴县、文山市)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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