久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!

400电话：123456（点击咨询）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各观看免费《今日汇总》

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各区点热线观看免费《今日发布》

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!电话

7天观看免费人工电话为您、久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!电话区域：

宝鸡市(陈仓区、凤县、陇县、渭滨区、眉县、扶风县、太白县、麟游县、岐山县、凤翔区、千阳县、金台区)

淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)

芜湖市(南陵县、无为市、繁昌区、鸠江区、湾沚区、弋江区、镜湖区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)  吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

青岛市(崂山区、胶州市、市北区、平度市、市南区、即墨区、莱西市、李沧区、城阳区、黄岛区)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、临高县、琼海市、万宁市、东方市、昌江黎族自治县、定安县、白沙黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、文昌市)

白银市(靖远县、会宁县、景泰县、白银区、平川区)莆田市(城厢区、涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县)

荆门市(京山市、钟祥市、东宝区、沙洋县、掇刀区)  果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、甘德县、玛多县、达日县、久治县)

扬州市(江都区、仪征市、宝应县、广陵区、邗江区、高邮市)

武汉市(新洲区、江岸区、硚口区、汉南区、汉阳区、青山区、江夏区、洪山区、黄陂区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、江汉区)

唐山市(滦南县、滦州市、丰南区、路北区、玉田县、开平区、迁西县、古冶区、遵化市、曹妃甸区、丰润区、路南区、迁安市、乐亭县)

海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)

宿迁市(泗洪县、宿豫区、泗阳县、宿城区、沭阳县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)

深圳市(光明区、龙岗区、罗湖区、盐田区、福田区、南山区、宝安区、坪山区、龙华区)

阳泉市(郊区、盂县、平定县、城区、矿区)

平顶山市(鲁山县、汝州市、郏县、舞钢市、宝丰县、叶县、新华区、湛河区、卫东区、石龙区)

绍兴市(越城区、柯桥区、新昌县、嵊州市、诸暨市、上虞区)

阿克苏地区(阿瓦提县、新和县、阿克苏市、乌什县、拜城县、温宿县、沙雅县、库车市、柯坪县)

山南市(洛扎县、琼结县、乃东区、桑日县、错那市、隆子县、浪卡子县、加查县、扎囊县、曲松县、措美县、贡嘎县)

鄂尔多斯市(杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗、达拉特旗)

南平市(顺昌县、武夷山市、松溪县、邵武市、建瓯市、浦城县、光泽县、建阳区、延平区、政和县)

汉中市(留坝县、宁强县、洋县、勉县、南郑区、城固县、汉台区、镇巴县、西乡县、佛坪县、略阳县)

吉林市(昌邑区、舒兰市、蛟河市、永吉县、丰满区、桦甸市、磐石市、龙潭区、船营区)

濮阳市(台前县、华龙区、南乐县、清丰县、范县、濮阳县)

柳州市(柳北区、融安县、柳南区、鱼峰区、城中区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、融水苗族自治县、柳江区)

安阳市(内黄县、北关区、汤阴县、安阳县、滑县、殷都区、文峰区、林州市、龙安区)

400电话：123456（点击咨询）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各观看免费《今日汇总》《今日发布》

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!电话

7天观看免费人工电话为您、久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!中心2025已更新(今日/推荐)

久久手机娱乐网，让你轻松享受2021年超热门的线体验!电话区域：

邯郸市(磁县、魏县、鸡泽县、成安县、复兴区、武安市、肥乡区、永年区、临漳县、邱县、馆陶县、大名县、丛台区、峰峰矿区、曲周县、邯山区、涉县、广平县)

湛江市(麻章区、吴川市、坡头区、雷州市、廉江市、徐闻县、遂溪县、赤坎区、霞山区)

茂名市(信宜市、化州市、茂南区、高州市、电白区)

石河子市(阿拉尔市、昆玉市、胡杨河市、新星市、北屯市、铁门关市、可克达拉市、白杨市、双河市、五家渠市、图木舒克市)  江门市(蓬江区、开平市、恩平市、新会区、鹤山市、江海区、台山市)

广州市(番禺区、南沙区、白云区、增城区、越秀区、天河区、花都区、海珠区、黄埔区、从化区、荔湾区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)泉州市(晋江市、安溪县、南安市、德化县、丰泽区、泉港区、惠安县、石狮市、鲤城区、洛江区、永春县、金门县)

聊城市(临清市、东昌府区、茌平区、冠县、阳谷县、东阿县、莘县、高唐县)  攀枝花市(西区、东区、米易县、盐边县、仁和区)

湖州市(安吉县、德清县、长兴县、吴兴区、南浔区)

南通市(启东市、海安市、如皋市、崇川区、如东县、海门区、通州区)

肇庆市(封开县、广宁县、怀集县、端州区、高要区、鼎湖区、四会市、德庆县)上海市(黄浦区、宝山区、虹口区、浦东新区、嘉定区、普陀区、金山区、青浦区、杨浦区、松江区、徐汇区、闵行区、长宁区、奉贤区、静安区、崇明区)

张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

湘潭市(岳塘区、湘乡市、雨湖区、韶山市、湘潭县)

陇南市(成县、两当县、文县、武都区、西和县、徽县、宕昌县、康县、礼县)

伊春市(汤旺县、大箐山县、伊美区、铁力市、南岔县、乌翠区、金林区、嘉荫县、丰林县、友好区)

双鸭山市(宝山区、友谊县、宝清县、四方台区、饶河县、岭东区、集贤县、尖山区)

惠州市(龙门县、惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县)

舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)

北京市(东城区、海淀区、密云区、怀柔区、顺义区、门头沟区、房山区、石景山区、延庆区、西城区、昌平区、大兴区、朝阳区、丰台区、平谷区、通州区)

玉树藏族自治州(囊谦县、玉树市、杂多县、称多县、曲麻莱县、治多县)

汕头市(金平区、南澳县、澄海区、龙湖区、潮南区、濠江区、潮阳区)

营口市(西市区、盖州市、鲅鱼圈区、站前区、大石桥市、老边区)

德州市(乐陵市、临邑县、庆云县、宁津县、平原县、禹城市、德城区、齐河县、陵城区、夏津县、武城县)

济源市

长沙市(天心区、望城区、长沙县、开福区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、浏阳市、雨花区)

漳州市(漳浦县、龙文区、南靖县、云霄县、东山县、华安县、平和县、龙海区、长泰区、芗城区、诏安县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。