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西藏自治区
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、格尔木市、天峻县、德令哈市、都兰县、茫崖市) 萍乡市(湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县、安源区)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、八步区、钟山县)
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临沂市(河东区、莒南县、沂南县、平邑县、沂水县、临沭县、兰山区、郯城县、费县、蒙阴县、罗庄区、兰陵县) 德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、芒市、瑞丽市)
白山市(浑江区、靖宇县、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县)
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西安市(高陵区、周至县、未央区、蓝田县、雁塔区、莲湖区、临潼区、灞桥区、鄠邑区、新城区、长安区、阎良区、碑林区)
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那曲市(比如县、班戈县、申扎县、聂荣县、安多县、嘉黎县、双湖县、色尼区、索县、巴青县、尼玛县)
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苏州市(姑苏区、昆山市、常熟市、吴中区、虎丘区、张家港市、吴江区、太仓市、相城区)
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拉萨市(当雄县、尼木县、曲水县、林周县、堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、城关区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、扎赉特旗)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
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商洛市(镇安县、商州区、洛南县、丹凤县、柞水县、山阳县、商南县)
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武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)
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甘孜藏族自治州(乡城县、道孚县、得荣县、炉霍县、白玉县、巴塘县、稻城县、德格县、丹巴县、康定市、理塘县、新龙县、甘孜县、石渠县、色达县、泸定县、九龙县、雅江县) 眉山市(东坡区、洪雅县、彭山区、丹棱县、青神县、仁寿县)
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梧州市(万秀区、苍梧县、藤县、长洲区、龙圩区、岑溪市、蒙山县)
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怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
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4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。