太子妃的倒掉，学生们的反应让人捧腹大笑！各观看《今日汇总》
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宁夏回族自治区
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、赤水市、凤冈县、仁怀市、湄潭县、正安县、红花岗区、习水县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、绥阳县、播州区)
西宁市(城东区、湟中区、城北区、城中区、城西区、湟源县、大通回族土族自治县)
汕头市(南澳县、濠江区、金平区、龙湖区、潮阳区、澄海区、潮南区)
宿州市(埇桥区、萧县、泗县、灵璧县、砀山县)
海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)
合肥市(庐江县、庐阳区、瑶海区、肥西县、长丰县、蜀山区、包河区、巢湖市、肥东县)
澳门特别行政区
惠州市(惠东县、龙门县、惠城区、博罗县、惠阳区)
桂林市(资源县、全州县、雁山区、象山区、七星区、阳朔县、灵川县、灌阳县、龙胜各族自治县、叠彩区、恭城瑶族自治县、荔浦市、临桂区、永福县、秀峰区、平乐县、兴安县)
连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、海州区、灌云县、东海县)
大同市(云冈区、天镇县、云州区、阳高县、平城区、广灵县、灵丘县、左云县、新荣区、浑源县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
济宁市(任城区、梁山县、微山县、金乡县、曲阜市、兖州区、嘉祥县、汶上县、泗水县、邹城市、鱼台县)
大理白族自治州(鹤庆县、巍山彝族回族自治县、洱源县、祥云县、宾川县、漾濞彝族自治县、剑川县、大理市、云龙县、南涧彝族自治县、弥渡县、永平县)
长春市(双阳区、德惠市、宽城区、二道区、榆树市、朝阳区、绿园区、九台区、公主岭市、农安县、南关区)
太原市(阳曲县、小店区、万柏林区、古交市、晋源区、尖草坪区、杏花岭区、娄烦县、清徐县、迎泽区)
百色市(右江区、德保县、田阳区、平果市、凌云县、田林县、那坡县、田东县、乐业县、西林县、隆林各族自治县、靖西市)
武威市(凉州区、古浪县、民勤县、天祝藏族自治县)
保定市(安新县、竞秀区、清苑区、莲池区、容城县、满城区、涞水县、定兴县、易县、涞源县、顺平县、雄县、安国市、博野县、涿州市、曲阳县、高碑店市、蠡县、唐县、阜平县、徐水区、定州市、高阳县、望都县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、太平区、新邱区、彰武县、海州区、细河区)
丽水市(松阳县、景宁畲族自治县、遂昌县、庆元县、莲都区、青田县、龙泉市、云和县、缙云县)
嘉峪关市
阳泉市(城区、盂县、平定县、矿区、郊区)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、理县、红原县、壤塘县、黑水县、汶川县、茂县、松潘县、马尔康市、阿坝县、金川县、若尔盖县、九寨沟县)
本溪市(溪湖区、南芬区、平山区、本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县)
呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、扎兰屯市、牙克石市、新巴尔虎右旗、根河市、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、新巴尔虎左旗、满洲里市、阿荣旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
益阳市(资阳区、安化县、桃江县、赫山区、南县、沅江市)
泰州市(靖江市、泰兴市、姜堰区、高港区、海陵区、兴化市)
锦州市(义县、凌河区、北镇市、凌海市、古塔区、太和区、黑山县)
辽阳市(辽阳县、白塔区、灯塔市、弓长岭区、宏伟区、文圣区、太子河区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
抚州市(乐安县、崇仁县、资溪县、黎川县、南丰县、宜黄县、南城县、东乡区、临川区、广昌县、金溪县)
宁波市(余姚市、海曙区、北仑区、宁海县、奉化区、象山县、鄞州区、江北区、慈溪市、镇海区)
三门峡市(卢氏县、义马市、陕州区、灵宝市、渑池县、湖滨区)
邵阳市(城步苗族自治县、洞口县、北塔区、绥宁县、新邵县、武冈市、邵阳县、双清区、新宁县、隆回县、邵东市、大祥区)
金昌市(永昌县、金川区)
广安市(前锋区、武胜县、岳池县、邻水县、广安区、华蓥市)
洛阳市(涧西区、洛龙区、栾川县、老城区、新安县、宜阳县、伊川县、瀍河回族区、孟津区、嵩县、汝阳县、西工区、偃师区、洛宁县)
衢州市(柯城区、龙游县、开化县、衢江区、常山县、江山市)
湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、长兴县、南浔区)
固原市(原州区、隆德县、泾源县、西吉县、彭阳县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、黔西市、纳雍县、织金县、七星关区、大方县、赫章县)
陇南市(两当县、宕昌县、武都区、西和县、徽县、文县、成县、康县、礼县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
孝感市(汉川市、大悟县、孝昌县、安陆市、云梦县、应城市、孝南区)
通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗)
揭阳市(惠来县、揭西县、榕城区、普宁市、揭东区)
巴中市(恩阳区、通江县、平昌县、南江县、巴州区)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
南京市(高淳区、建邺区、浦口区、栖霞区、六合区、鼓楼区、雨花台区、江宁区、玄武区、溧水区、秦淮区)
伊犁哈萨克自治州(新源县、伊宁县、奎屯市、霍城县、巩留县、特克斯县、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁市、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、八步区、平桂区、钟山县)
佛山市(高明区、禅城区、三水区、南海区、顺德区)
郑州市(新密市、金水区、惠济区、中原区、新郑市、巩义市、中牟县、登封市、上街区、荥阳市、管城回族区、二七区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
黄石市(铁山区、下陆区、西塞山区、大冶市、阳新县、黄石港区)
河源市(紫金县、连平县、东源县、龙川县、和平县、源城区)
锡林郭勒盟(正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、太仆寺旗、苏尼特左旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、镶黄旗)
甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、临潭县、卓尼县、玛曲县、舟曲县、夏河县、迭部县)
苏州市(吴江区、姑苏区、相城区、太仓市、吴中区、虎丘区、常熟市、昆山市、张家港市)
榆林市(横山区、佳县、米脂县、榆阳区、吴堡县、子洲县、绥德县、清涧县、府谷县、定边县、神木市、靖边县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)
泸州市(合江县、叙永县、纳溪区、泸县、龙马潭区、江阳区、古蔺县)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
徐州市(铜山区、鼓楼区、泉山区、云龙区、丰县、邳州市、沛县、睢宁县、贾汪区、新沂市)
拉萨市(林周县、达孜区、当雄县、墨竹工卡县、曲水县、堆龙德庆区、城关区、尼木县)
西安市(雁塔区、临潼区、高陵区、灞桥区、长安区、未央区、周至县、新城区、碑林区、鄠邑区、莲湖区、阎良区、蓝田县)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
崇左市(龙州县、凭祥市、宁明县、大新县、扶绥县、江州区、天等县)
温州市(永嘉县、洞头区、苍南县、文成县、龙湾区、瓯海区、瑞安市、鹿城区、乐清市、泰顺县、龙港市、平阳县)
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文山壮族苗族自治州(文山市、西畴县、广南县、富宁县、砚山县、麻栗坡县、马关县、丘北县)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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