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玉树藏族自治州(治多县、称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、囊谦县)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)
衡水市(桃城区、阜城县、故城县、冀州区、深州市、安平县、武邑县、饶阳县、武强县、景县、枣强县)
贵港市(覃塘区、港南区、桂平市、港北区、平南县)
玉林市(博白县、北流市、容县、陆川县、玉州区、福绵区、兴业县)
丽江市(古城区、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
阿勒泰地区(青河县、哈巴河县、福海县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、布尔津县)
西安市(鄠邑区、未央区、长安区、新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、高陵区、阎良区、蓝田县、周至县、灞桥区、临潼区)
韶关市(始兴县、武江区、浈江区、新丰县、仁化县、翁源县、乐昌市、曲江区、乳源瑶族自治县、南雄市)
温州市(瓯海区、洞头区、永嘉县、龙湾区、平阳县、苍南县、龙港市、瑞安市、鹿城区、泰顺县、文成县、乐清市)
大连市(甘井子区、瓦房店市、长海县、普兰店区、旅顺口区、庄河市、沙河口区、金州区、中山区、西岗区)
聊城市(莘县、东昌府区、冠县、东阿县、阳谷县、高唐县、临清市、茌平区)
宁波市(镇海区、鄞州区、象山县、慈溪市、江北区、海曙区、北仑区、宁海县、奉化区、余姚市)
宣城市(广德市、宁国市、郎溪县、旌德县、泾县、绩溪县、宣州区)
焦作市(解放区、修武县、温县、马村区、山阳区、中站区、博爱县、孟州市、沁阳市、武陟县)
葫芦岛市(兴城市、南票区、绥中县、建昌县、龙港区、连山区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、达拉特旗、东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、康巴什区)
阳泉市(矿区、平定县、郊区、盂县、城区)
镇江市(丹阳市、扬中市、京口区、句容市、润州区、丹徒区)
杭州市(钱塘区、富阳区、建德市、淳安县、拱墅区、上城区、滨江区、西湖区、萧山区、临平区、临安区、桐庐县、余杭区)
蚌埠市(龙子湖区、淮上区、固镇县、禹会区、怀远县、蚌山区、五河县)
拉萨市(堆龙德庆区、城关区、墨竹工卡县、达孜区、林周县、曲水县、当雄县、尼木县)
阜阳市(颍东区、颍上县、颍州区、阜南县、界首市、临泉县、太和县、颍泉区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
四平市(双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁西区、铁东区)
梧州市(万秀区、蒙山县、苍梧县、龙圩区、岑溪市、藤县、长洲区)
沧州市(河间市、南皮县、吴桥县、孟村回族自治县、青县、献县、海兴县、运河区、肃宁县、盐山县、任丘市、泊头市、新华区、东光县、沧县、黄骅市)
那曲市(索县、双湖县、巴青县、色尼区、嘉黎县、聂荣县、尼玛县、申扎县、安多县、班戈县、比如县)
常州市(溧阳市、金坛区、新北区、武进区、钟楼区、天宁区)
信阳市(光山县、浉河区、淮滨县、息县、平桥区、商城县、固始县、潢川县、罗山县、新县)
固原市(彭阳县、西吉县、隆德县、原州区、泾源县)
楚雄彝族自治州(牟定县、禄丰市、双柏县、元谋县、楚雄市、大姚县、武定县、姚安县、南华县、永仁县)
三门峡市(卢氏县、灵宝市、陕州区、义马市、渑池县、湖滨区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
济南市(历下区、槐荫区、天桥区、莱芜区、历城区、章丘区、商河县、市中区、平阴县、济阳区、长清区、钢城区)
广州市(增城区、海珠区、番禺区、白云区、花都区、黄埔区、南沙区、荔湾区、越秀区、从化区、天河区)
大庆市(红岗区、肇州县、让胡路区、萨尔图区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、龙凤区、林甸县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
烟台市(牟平区、海阳市、芝罘区、栖霞市、龙口市、福山区、莱州市、蓬莱区、招远市、莱山区、莱阳市)
岳阳市(湘阴县、君山区、临湘市、云溪区、岳阳楼区、岳阳县、汨罗市、平江县、华容县)
萍乡市(上栗县、芦溪县、莲花县、安源区、湘东区)
淮南市(田家庵区、大通区、寿县、凤台县、八公山区、潘集区、谢家集区)
包头市(昆都仑区、青山区、白云鄂博矿区、固阳县、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、土默特右旗)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)
益阳市(赫山区、沅江市、南县、安化县、资阳区、桃江县)
崇左市(天等县、江州区、龙州县、宁明县、扶绥县、大新县、凭祥市)
南平市(武夷山市、建阳区、延平区、政和县、浦城县、光泽县、松溪县、邵武市、顺昌县、建瓯市)
晋城市(陵川县、阳城县、沁水县、高平市、城区、泽州县)
朝阳市(朝阳县、凌源市、北票市、龙城区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区)
五指山市(乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、文昌市、东方市、屯昌县、临高县、定安县、琼海市)
十堰市(丹江口市、张湾区、郧西县、茅箭区、竹溪县、竹山县、郧阳区、房县)
梅州市(平远县、五华县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、梅江区、丰顺县、大埔县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、凤凰县、花垣县、吉首市、泸溪县、龙山县、永顺县、古丈县)
茂名市(信宜市、高州市、电白区、茂南区、化州市)
成都市(都江堰市、武侯区、新津区、龙泉驿区、成华区、青羊区、郫都区、青白江区、双流区、温江区、金堂县、金牛区、蒲江县、大邑县、简阳市、彭州市、新都区、崇州市、锦江区、邛崃市)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、昭苏县、新源县、伊宁市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍城县、尼勒克县、奎屯市、特克斯县)
长沙市(浏阳市、芙蓉区、宁乡市、岳麓区、望城区、开福区、长沙县、天心区、雨花区)
青岛市(黄岛区、李沧区、胶州市、平度市、市南区、城阳区、崂山区、即墨区、市北区、莱西市)
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荆州市(荆州区、沙市区、洪湖市、公安县、松滋市、江陵县、监利市、石首市)
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绵阳市(游仙区、安州区、平武县、盐亭县、北川羌族自治县、梓潼县、三台县、江油市、涪城区)
株洲市(天元区、石峰区、渌口区、攸县、茶陵县、醴陵市、荷塘区、芦淞区、炎陵县)
济宁市(汶上县、鱼台县、泗水县、嘉祥县、金乡县、曲阜市、梁山县、兖州区、微山县、任城区、邹城市)
连云港市(连云区、海州区、灌云县、东海县、赣榆区、灌南县)
淄博市(临淄区、张店区、沂源县、博山区、桓台县、淄川区、周村区、高青县)
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滁州市(全椒县、琅琊区、定远县、南谯区、天长市、明光市、来安县、凤阳县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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