最新ZOOM俄罗斯-刚刚发生的地震让市民心惊,专家解读震情

更新时间：2025-04-26 09:26:28　浏览次数： 338

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南京市(浦口区、秦淮区、玄武区、栖霞区、建邺区、高淳区、溧水区、六合区、江宁区、鼓楼区、雨花台区)

萍乡市(安源区、芦溪县、湘东区、莲花县、上栗县)

蚌埠市(禹会区、五河县、怀远县、固镇县、蚌山区、龙子湖区、淮上区)

塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、乌苏市、额敏县、塔城市) 毕节市(大方县、黔西市、金沙县、纳雍县、七星关区、织金县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县)

嘉峪关市

长治市(壶关县、屯留区、黎城县、潞城区、沁源县、襄垣县、潞州区、平顺县、上党区、长子县、武乡县、沁县)

梧州市(万秀区、龙圩区、长洲区、蒙山县、岑溪市、藤县、苍梧县)

景德镇市(昌江区、浮梁县、珠山区、乐平市) 长沙市(宁乡市、芙蓉区、望城区、开福区、岳麓区、长沙县、浏阳市、雨花区、天心区)

青岛市(即墨区、莱西市、黄岛区、李沧区、平度市、崂山区、市北区、胶州市、市南区、城阳区)

龙岩市(新罗区、永定区、长汀县、武平县、漳平市、连城县、上杭县)

徐州市(铜山区、鼓楼区、泉山区、新沂市、贾汪区、睢宁县、邳州市、云龙区、丰县、沛县)

福州市(平潭县、罗源县、台江区、闽侯县、马尾区、鼓楼区、仓山区、晋安区、连江县、福清市、闽清县、永泰县、长乐区)

崇左市(江州区、凭祥市、宁明县、龙州县、扶绥县、天等县、大新县)

贵港市(桂平市、覃塘区、平南县、港南区、港北区)

金华市(浦江县、永康市、义乌市、东阳市、磐安县、武义县、兰溪市、金东区、婺城区)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、贞丰县、望谟县、兴仁市、晴隆县、册亨县、普安县、兴义市)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

张家口市(崇礼区、康保县、怀来县、桥西区、赤城县、怀安县、阳原县、宣化区、沽源县、桥东区、尚义县、张北县、下花园区、万全区、蔚县、涿鹿县)

益阳市(赫山区、沅江市、安化县、南县、桃江县、资阳区)

金昌市(金川区、永昌县)

深圳市(龙岗区、龙华区、光明区、南山区、罗湖区、宝安区、坪山区、盐田区、福田区)

商丘市(永城市、睢阳区、宁陵县、虞城县、柘城县、睢县、梁园区、夏邑县、民权县)

黄冈市(黄梅县、蕲春县、麻城市、英山县、团风县、红安县、武穴市、黄州区、罗田县、浠水县)

通辽市(霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗)

惠州市(惠阳区、惠东县、惠城区、龙门县、博罗县)

泰州市(海陵区、泰兴市、姜堰区、靖江市、兴化市、高港区)

四平市(铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市)

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郑州市(新郑市、中牟县、荥阳市、惠济区、上街区、巩义市、登封市、二七区、管城回族区、金水区、新密市、中原区)

嘉兴市(秀洲区、嘉善县、海宁市、南湖区、平湖市、桐乡市、海盐县)

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合肥市(巢湖市、包河区、肥东县、庐阳区、瑶海区、蜀山区、庐江县、长丰县、肥西县) 揭阳市(揭西县、惠来县、揭东区、榕城区、普宁市)

宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗洪县)

赤峰市(元宝山区、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、巴林左旗、松山区、红山区、宁城县、翁牛特旗、林西县、喀喇沁旗、克什克腾旗)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)绵阳市(涪城区、梓潼县、三台县、游仙区、平武县、盐亭县、安州区、北川羌族自治县、江油市)

沧州市(任丘市、献县、南皮县、青县、沧县、肃宁县、吴桥县、东光县、河间市、运河区、泊头市、海兴县、新华区、黄骅市、孟村回族自治县、盐山县) 朝阳市(朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、龙城区、建平县)

佳木斯市(前进区、汤原县、东风区、向阳区、富锦市、同江市、郊区、桦南县、桦川县、抚远市)

泰安市(东平县、肥城市、泰山区、宁阳县、新泰市、岱岳区)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、焉耆回族自治县、和硕县、尉犁县、且末县、博湖县、若羌县、库尔勒市、轮台县)平顶山市(宝丰县、新华区、汝州市、卫东区、鲁山县、郏县、叶县、石龙区、舞钢市、湛河区)

那曲市(巴青县、嘉黎县、班戈县、聂荣县、色尼区、尼玛县、安多县、双湖县、索县、申扎县、比如县)

庆阳市(华池县、西峰区、镇原县、正宁县、环县、庆城县、合水县、宁县)

甘孜藏族自治州(雅江县、白玉县、丹巴县、乡城县、石渠县、炉霍县、泸定县、新龙县、色达县、道孚县、巴塘县、理塘县、九龙县、稻城县、甘孜县、得荣县、康定市、德格县)

六安市(舒城县、金寨县、裕安区、霍山县、叶集区、金安区、霍邱县)

驻马店市(汝南县、平舆县、西平县、上蔡县、新蔡县、驿城区、遂平县、正阳县、确山县、泌阳县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

榆林市(横山区、佳县、清涧县、米脂县、榆阳区、神木市、吴堡县、定边县、靖边县、府谷县、绥德县、子洲县)

滨州市(惠民县、无棣县、博兴县、滨城区、沾化区、阳信县、邹平市)

泸州市(古蔺县、叙永县、江阳区、泸县、龙马潭区、合江县、纳溪区)

商洛市(丹凤县、山阳县、柞水县、商州区、商南县、镇安县、洛南县)

阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、吉木乃县、青河县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县)

运城市(芮城县、万荣县、闻喜县、永济市、稷山县、河津市、临猗县、盐湖区、新绛县、绛县、垣曲县、平陆县、夏县)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、岑巩县、镇远县、施秉县、天柱县、从江县、麻江县、榕江县、剑河县、凯里市、台江县、三穗县、雷山县、黄平县、黎平县、丹寨县)

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通化市(辉南县、通化县、梅河口市、二道江区、柳河县、东昌区、集安市)

昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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