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内蒙古自治区
曲靖市(富源县、陆良县、会泽县、马龙区、罗平县、宣威市、沾益区、师宗县、麒麟区)
昌都市(卡若区、丁青县、贡觉县、边坝县、左贡县、芒康县、类乌齐县、察雅县、八宿县、江达县、洛隆县)
淄博市(桓台县、张店区、高青县、临淄区、沂源县、博山区、淄川区、周村区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、泸溪县、保靖县、永顺县、吉首市、古丈县、凤凰县、龙山县)
自贡市(沿滩区、大安区、自流井区、荣县、贡井区、富顺县)
昆明市(安宁市、东川区、嵩明县、盘龙区、宜良县、呈贡区、晋宁区、西山区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、石林彝族自治县、富民县)
嘉峪关市
徐州市(鼓楼区、邳州市、丰县、沛县、云龙区、泉山区、贾汪区、睢宁县、新沂市、铜山区)
吉安市(永新县、吉州区、青原区、新干县、井冈山市、万安县、吉水县、永丰县、峡江县、安福县、遂川县、泰和县、吉安县)
滨州市(滨城区、无棣县、阳信县、沾化区、邹平市、惠民县、博兴县)
贵港市(桂平市、港南区、覃塘区、平南县、港北区)
合肥市(肥东县、庐江县、肥西县、蜀山区、巢湖市、长丰县、瑶海区、包河区、庐阳区)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、剑河县、镇远县、麻江县、从江县、黎平县、三穗县、锦屏县、施秉县、岑巩县、凯里市、黄平县、榕江县、台江县、丹寨县、雷山县)
深圳市(龙华区、盐田区、宝安区、龙岗区、罗湖区、福田区、坪山区、南山区、光明区)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
丹东市(东港市、元宝区、振兴区、凤城市、振安区、宽甸满族自治县)
泉州市(丰泽区、惠安县、鲤城区、晋江市、金门县、德化县、永春县、石狮市、洛江区、泉港区、南安市、安溪县)
朔州市(怀仁市、右玉县、应县、山阴县、平鲁区、朔城区)
嘉兴市(嘉善县、南湖区、秀洲区、海盐县、平湖市、桐乡市、海宁市)
佛山市(南海区、三水区、高明区、顺德区、禅城区)
包头市(石拐区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、白云鄂博矿区、土默特右旗、青山区、东河区、昆都仑区、九原区)
襄阳市(老河口市、樊城区、南漳县、襄州区、宜城市、枣阳市、保康县、襄城区、谷城县)
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河池市(凤山县、金城江区、南丹县、天峨县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、东兰县、罗城仫佬族自治县、宜州区)
遂宁市(安居区、船山区、大英县、射洪市、蓬溪县)
中山市
焦作市(解放区、中站区、武陟县、博爱县、马村区、孟州市、温县、沁阳市、修武县、山阳区)
绍兴市(新昌县、嵊州市、上虞区、越城区、柯桥区、诸暨市)
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达州市(达川区、宣汉县、通川区、渠县、万源市、大竹县、开江县)
百色市(右江区、凌云县、德保县、西林县、田阳区、田东县、平果市、隆林各族自治县、乐业县、靖西市、那坡县、田林县)
凉山彝族自治州(喜德县、甘洛县、越西县、盐源县、昭觉县、德昌县、宁南县、雷波县、木里藏族自治县、普格县、美姑县、会东县、布拖县、冕宁县、西昌市、金阳县、会理市)
恩施土家族苗族自治州(利川市、宣恩县、恩施市、来凤县、咸丰县、巴东县、鹤峰县、建始县)
郴州市(汝城县、桂东县、永兴县、嘉禾县、安仁县、宜章县、临武县、北湖区、桂阳县、资兴市、苏仙区)
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泸州市(叙永县、古蔺县、纳溪区、合江县、江阳区、龙马潭区、泸县)
白城市(洮南市、大安市、洮北区、镇赉县、通榆县)
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扬州市(邗江区、江都区、高邮市、广陵区、仪征市、宝应县)
上海市(徐汇区、黄浦区、奉贤区、嘉定区、金山区、青浦区、崇明区、杨浦区、闵行区、静安区、松江区、浦东新区、普陀区、虹口区、宝山区、长宁区)
杭州市(临平区、拱墅区、临安区、余杭区、滨江区、淳安县、建德市、西湖区、桐庐县、富阳区、钱塘区、萧山区、上城区)
安阳市(安阳县、内黄县、林州市、汤阴县、殷都区、滑县、文峰区、龙安区、北关区)
金昌市(金川区、永昌县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、和龙市、敦化市、汪清县、安图县、珲春市、延吉市、图们市)
五指山市(乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、万宁市、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、琼海市、临高县、陵水黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、东方市、定安县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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