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更新时间：2025-04-24 19:28:41　浏览次数： 234

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淄博市(高青县、桓台县、临淄区、淄川区、张店区、周村区、沂源县、博山区)

梅州市(五华县、平远县、兴宁市、大埔县、丰顺县、梅县区、梅江区、蕉岭县)

渭南市(合阳县、蒲城县、白水县、大荔县、临渭区、韩城市、华阴市、潼关县、澄城县、富平县、华州区)

呼和浩特市(玉泉区、武川县、托克托县、和林格尔县、回民区、土默特左旗、赛罕区、清水河县、新城区) 宿州市(埇桥区、泗县、萧县、砀山县、灵璧县)

常德市(桃源县、鼎城区、津市市、临澧县、安乡县、武陵区、汉寿县、澧县、石门县)

武汉市(东西湖区、洪山区、武昌区、黄陂区、蔡甸区、青山区、硚口区、江岸区、汉阳区、新洲区、汉南区、江夏区、江汉区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、泸溪县、凤凰县、古丈县、永顺县、龙山县、花垣县)

甘孜藏族自治州(甘孜县、道孚县、石渠县、白玉县、泸定县、炉霍县、雅江县、九龙县、得荣县、丹巴县、稻城县、理塘县、新龙县、乡城县、色达县、康定市、德格县、巴塘县) 青岛市(城阳区、莱西市、平度市、即墨区、市南区、黄岛区、李沧区、胶州市、市北区、崂山区)

宁夏回族自治区

贺州市(平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、八步区、钟山县)

酒泉市(玉门市、瓜州县、金塔县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县)

常州市(金坛区、钟楼区、天宁区、溧阳市、新北区、武进区)

平顶山市(舞钢市、新华区、汝州市、卫东区、鲁山县、郏县、石龙区、叶县、宝丰县、湛河区)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、平安区)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

衡阳市(石鼓区、耒阳市、南岳区、祁东县、衡阳县、常宁市、雁峰区、蒸湘区、衡南县、衡东县、珠晖区、衡山县)

湘潭市(湘乡市、岳塘区、湘潭县、韶山市、雨湖区)

荆门市(东宝区、京山市、掇刀区、沙洋县、钟祥市)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、若羌县、轮台县、库尔勒市、和硕县、和静县、焉耆回族自治县、尉犁县、博湖县)

宝鸡市(凤翔区、岐山县、凤县、麟游县、千阳县、扶风县、渭滨区、太白县、陈仓区、陇县、金台区、眉县)

乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼后旗、集宁区、丰镇市、化德县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、商都县、凉城县、兴和县、卓资县)

武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)

乐山市(沙湾区、峨眉山市、马边彝族自治县、井研县、金口河区、犍为县、五通桥区、夹江县、峨边彝族自治县、沐川县、市中区)

烟台市(栖霞市、海阳市、牟平区、福山区、蓬莱区、莱阳市、莱州市、招远市、莱山区、芝罘区、龙口市)

衡水市(桃城区、枣强县、阜城县、武邑县、冀州区、故城县、武强县、安平县、饶阳县、景县、深州市)

承德市(宽城满族自治县、双滦区、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双桥区、滦平县、隆化县、平泉市、承德县)

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岳阳市(岳阳楼区、君山区、临湘市、华容县、岳阳县、云溪区、平江县、汨罗市、湘阴县)

庆阳市(西峰区、正宁县、环县、宁县、华池县、镇原县、庆城县、合水县)

中山市

鄂尔多斯市(东胜区、杭锦旗、乌审旗、康巴什区、准格尔旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、达拉特旗、鄂托克旗) 曲靖市(罗平县、会泽县、富源县、沾益区、师宗县、陆良县、宣威市、麒麟区、马龙区)

延安市(宜川县、富县、洛川县、黄陵县、黄龙县、宝塔区、安塞区、甘泉县、子长市、延长县、吴起县、志丹县、延川县)

开封市(顺河回族区、杞县、禹王台区、龙亭区、兰考县、祥符区、鼓楼区、尉氏县、通许县)

松原市(扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)防城港市(港口区、东兴市、上思县、防城区)

周口市(淮阳区、沈丘县、鹿邑县、商水县、扶沟县、项城市、太康县、西华县、川汇区、郸城县) 张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)

云浮市(云安区、郁南县、云城区、新兴县、罗定市)

昭通市(镇雄县、永善县、巧家县、盐津县、昭阳区、彝良县、大关县、绥江县、水富市、鲁甸县、威信县)

东莞市临汾市(永和县、洪洞县、霍州市、汾西县、尧都区、襄汾县、侯马市、蒲县、隰县、吉县、乡宁县、安泽县、翼城县、浮山县、大宁县、古县、曲沃县)

襄阳市(樊城区、谷城县、襄州区、老河口市、宜城市、保康县、南漳县、枣阳市、襄城区)

陇南市(武都区、礼县、文县、宕昌县、康县、成县、徽县、西和县、两当县)

固原市(隆德县、西吉县、泾源县、彭阳县、原州区)

大同市(天镇县、浑源县、云州区、阳高县、灵丘县、平城区、广灵县、左云县、云冈区、新荣区)

淮安市(清江浦区、洪泽区、涟水县、淮安区、盱眙县、淮阴区、金湖县)

伊春市(铁力市、丰林县、友好区、南岔县、嘉荫县、金林区、乌翠区、伊美区、汤旺县、大箐山县)

宜昌市(宜都市、伍家岗区、夷陵区、兴山县、五峰土家族自治县、点军区、西陵区、枝江市、长阳土家族自治县、秭归县、远安县、当阳市、猇亭区)

河源市(紫金县、东源县、龙川县、和平县、源城区、连平县)

张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、山丹县、临泽县)

马鞍山市(雨山区、当涂县、博望区、含山县、和县、花山区)

鹤岗市(兴山区、南山区、萝北县、工农区、东山区、绥滨县、向阳区、兴安区)

临沂市(蒙阴县、莒南县、兰陵县、郯城县、罗庄区、平邑县、河东区、临沭县、沂水县、兰山区、沂南县、费县)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

济南市(天桥区、历下区、长清区、历城区、济阳区、平阴县、市中区、钢城区、商河县、莱芜区、章丘区、槐荫区)

漳州市(诏安县、漳浦县、长泰区、龙文区、东山县、云霄县、芗城区、龙海区、平和县、华安县、南靖县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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