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贵阳市(修文县、开阳县、乌当区、云岩区、南明区、息烽县、观山湖区、白云区、花溪区、清镇市)
德阳市(绵竹市、什邡市、旌阳区、中江县、广汉市、罗江区)
郴州市(苏仙区、资兴市、安仁县、北湖区、汝城县、临武县、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、桂东县)
抚州市(东乡区、南丰县、金溪县、资溪县、黎川县、乐安县、南城县、广昌县、临川区、宜黄县、崇仁县)
吉安市(永新县、泰和县、峡江县、新干县、万安县、遂川县、吉安县、吉水县、井冈山市、永丰县、青原区、吉州区、安福县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、商都县、卓资县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、凉城县、集宁区、兴和县、丰镇市、化德县、察哈尔右翼前旗)
邢台市(广宗县、新河县、柏乡县、隆尧县、威县、沙河市、南和区、南宫市、临西县、襄都区、清河县、内丘县、巨鹿县、宁晋县、临城县、任泽区、平乡县、信都区)
漳州市(芗城区、云霄县、南靖县、诏安县、龙文区、平和县、长泰区、漳浦县、东山县、华安县、龙海区)
林芝市(巴宜区、米林市、朗县、察隅县、工布江达县、波密县、墨脱县)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、南票区、绥中县、建昌县、连山区)
沈阳市(浑南区、于洪区、康平县、大东区、苏家屯区、铁西区、沈北新区、皇姑区、新民市、法库县、沈河区、和平区、辽中区)
鸡西市(滴道区、城子河区、密山市、鸡冠区、虎林市、麻山区、恒山区、鸡东县、梨树区)
泰安市(新泰市、宁阳县、泰山区、肥城市、岱岳区、东平县)
绵阳市(江油市、平武县、游仙区、梓潼县、安州区、盐亭县、涪城区、三台县、北川羌族自治县)
洛阳市(洛龙区、宜阳县、涧西区、新安县、孟津区、嵩县、洛宁县、老城区、瀍河回族区、偃师区、西工区、栾川县、伊川县、汝阳县)
镇江市(润州区、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、扬中市)
焦作市(中站区、孟州市、山阳区、解放区、博爱县、马村区、武陟县、温县、沁阳市、修武县)
贺州市(平桂区、昭平县、钟山县、八步区、富川瑶族自治县)
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太原市(迎泽区、清徐县、古交市、阳曲县、杏花岭区、小店区、万柏林区、娄烦县、尖草坪区、晋源区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、达坂城区、沙依巴克区、天山区、米东区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县)
楚雄彝族自治州(姚安县、永仁县、楚雄市、元谋县、牟定县、武定县、禄丰市、大姚县、南华县、双柏县)
鹤岗市(兴安区、东山区、兴山区、萝北县、南山区、绥滨县、工农区、向阳区)
济宁市(金乡县、微山县、梁山县、汶上县、兖州区、鱼台县、任城区、曲阜市、泗水县、嘉祥县、邹城市)
南充市(嘉陵区、顺庆区、蓬安县、营山县、仪陇县、高坪区、阆中市、西充县、南部县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、准格尔旗、乌审旗、鄂托克前旗、杭锦旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗、东胜区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、且末县、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、若羌县、库尔勒市、博湖县、和硕县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、巩留县、尼勒克县、伊宁市、新源县、霍城县、霍尔果斯市、特克斯县、奎屯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县)
阿克苏地区(温宿县、阿克苏市、柯坪县、阿瓦提县、沙雅县、乌什县、新和县、库车市、拜城县)
德州市(齐河县、乐陵市、德城区、禹城市、夏津县、临邑县、平原县、武城县、庆云县、宁津县、陵城区)
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岳阳市(君山区、岳阳楼区、岳阳县、临湘市、华容县、云溪区、汨罗市、湘阴县、平江县)
新乡市(延津县、凤泉区、牧野区、长垣市、新乡县、获嘉县、封丘县、卫滨区、辉县市、红旗区、卫辉市、原阳县)
巴中市(平昌县、南江县、恩阳区、通江县、巴州区)
北京市(延庆区、东城区、西城区、通州区、平谷区、怀柔区、房山区、海淀区、门头沟区、丰台区、密云区、昌平区、顺义区、石景山区、朝阳区、大兴区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
厦门市(同安区、集美区、思明区、海沧区、翔安区、湖里区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、理县、红原县、松潘县、壤塘县、金川县、阿坝县、小金县、马尔康市、黑水县、汶川县、茂县、若尔盖县)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)
佳木斯市(富锦市、郊区、前进区、东风区、桦川县、汤原县、向阳区、同江市、桦南县、抚远市)
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滁州市(来安县、明光市、全椒县、天长市、凤阳县、琅琊区、定远县、南谯区)
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中山市
渭南市(潼关县、临渭区、华州区、合阳县、白水县、大荔县、蒲城县、华阴市、韩城市、富平县、澄城县)
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仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
郑州市(上街区、管城回族区、巩义市、登封市、中原区、金水区、中牟县、荥阳市、惠济区、新密市、新郑市、二七区)
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松原市(宁江区、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县)
梅州市(梅县区、丰顺县、蕉岭县、梅江区、五华县、兴宁市、大埔县、平远县)
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赤峰市(克什克腾旗、林西县、敖汉旗、巴林右旗、宁城县、巴林左旗、松山区、红山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、喀喇沁旗)
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日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)
温州市(龙湾区、龙港市、鹿城区、苍南县、瑞安市、瓯海区、乐清市、泰顺县、永嘉县、洞头区、文成县、平阳县)
陇南市(礼县、文县、两当县、徽县、康县、宕昌县、成县、西和县、武都区)
阿里地区(措勤县、改则县、普兰县、日土县、札达县、噶尔县、革吉县)
桂林市(兴安县、叠彩区、全州县、平乐县、永福县、龙胜各族自治县、七星区、阳朔县、资源县、恭城瑶族自治县、灌阳县、象山区、秀峰区、荔浦市、临桂区、灵川县、雁山区)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
九江市(都昌县、浔阳区、湖口县、修水县、瑞昌市、庐山市、濂溪区、柴桑区、德安县、彭泽县、永修县、共青城市、武宁县)
开封市(顺河回族区、祥符区、鼓楼区、禹王台区、龙亭区、兰考县、通许县、杞县、尉氏县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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