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更新时间：2025-04-25 11:15:01　浏览次数： 322

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塔城地区(沙湾市、裕民县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县)

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玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、玉树市、称多县、杂多县、治多县)

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芜湖市(鸠江区、繁昌区、弋江区、湾沚区、无为市、南陵县、镜湖区)

延安市(洛川县、宜川县、宝塔区、延川县、黄陵县、延长县、黄龙县、志丹县、富县、安塞区、子长市、甘泉县、吴起县)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、民和回族土族自治县)

太原市(迎泽区、娄烦县、古交市、清徐县、小店区、万柏林区、晋源区、杏花岭区、尖草坪区、阳曲县)

凉山彝族自治州(木里藏族自治县、金阳县、会东县、昭觉县、普格县、美姑县、宁南县、雷波县、会理市、越西县、冕宁县、西昌市、德昌县、布拖县、甘洛县、盐源县、喜德县)

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惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县、惠东县)

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沧州市(孟村回族自治县、青县、献县、沧县、南皮县、新华区、河间市、任丘市、黄骅市、东光县、肃宁县、海兴县、吴桥县、盐山县、运河区、泊头市)

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遵义市(绥阳县、湄潭县、凤冈县、习水县、赤水市、正安县、播州区、余庆县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、仁怀市、红花岗区)

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佛山市(顺德区、禅城区、南海区、三水区、高明区)

莆田市(仙游县、涵江区、荔城区、城厢区、秀屿区)

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大理白族自治州(漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、弥渡县、宾川县、永平县、大理市、剑川县、洱源县、鹤庆县、祥云县)

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咸宁市(通山县、通城县、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县、咸安区) 三明市(宁化县、大田县、永安市、明溪县、尤溪县、清流县、将乐县、泰宁县、建宁县、沙县区、三元区)

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眉山市(彭山区、丹棱县、仁寿县、东坡区、青神县、洪雅县)佳木斯市(抚远市、汤原县、前进区、东风区、向阳区、桦南县、同江市、桦川县、富锦市、郊区)

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　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　4月18日，恒安集团官网发布讣告显示，恒安国际集团有限公司创始人许连捷，因病医治无效，于2025年4月17日16时50分逝世，享年73岁。

　　据澎湃新闻报道，许连捷生于1953年，泉州晋江安海人，恒安国际集团有限公司创始人、董事局副主席，第九、十、十一届全国政协委员，第十届全国工商联副主席，曾任福建省工商联副主席、福建省光彩事业第五届理事会名誉会长、晋江市慈善总会会长。先后获评“全国劳动模范”（2005年）、“改革开放40年百名杰出民营企业家”等。

　　恒安集团创立于1985年，是国内生活用纸和妇幼卫生用品龙头企业，旗下拥有安尔乐、心相印、七度空间、安儿乐四枚中国驰名商标。

　　公开报道显示，在许连捷直接带领和推动下，恒安集团及主要股东各类公益捐赠累计超20亿元，其中仅许连捷本人捐赠就达10亿元以上。

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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