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巴彦淖尔市(临河区、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗)

盐城市(滨海县、大丰区、阜宁县、盐都区、射阳县、建湖县、响水县、东台市、亭湖区)

中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

上海市(嘉定区、奉贤区、青浦区、杨浦区、长宁区、浦东新区、静安区、黄浦区、崇明区、虹口区、金山区、闵行区、徐汇区、松江区、普陀区、宝山区)  佛山市(顺德区、三水区、高明区、禅城区、南海区)

遵义市(湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、汇川区、桐梓县、播州区、赤水市、余庆县、红花岗区、习水县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、凤冈县、正安县)

吕梁市(兴县、汾阳市、方山县、柳林县、交城县、文水县、离石区、石楼县、孝义市、临县、岚县、交口县、中阳县)

三明市(泰宁县、三元区、明溪县、建宁县、沙县区、将乐县、清流县、大田县、宁化县、尤溪县、永安市)

萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县)  阜阳市(颍东区、界首市、临泉县、颍州区、颍泉区、颍上县、太和县、阜南县)

龙岩市(永定区、新罗区、长汀县、漳平市、连城县、武平县、上杭县)

庆阳市(环县、华池县、正宁县、庆城县、镇原县、西峰区、合水县、宁县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、乌恰县、阿克陶县)

中山市

那曲市(比如县、巴青县、班戈县、尼玛县、双湖县、色尼区、申扎县、安多县、嘉黎县、聂荣县、索县)

济南市(槐荫区、天桥区、历下区、济阳区、历城区、市中区、章丘区、钢城区、长清区、平阴县、商河县、莱芜区)

自贡市(大安区、自流井区、沿滩区、荣县、富顺县、贡井区)

海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)

吉林市(船营区、丰满区、昌邑区、龙潭区、蛟河市、永吉县、桦甸市、舒兰市、磐石市)

拉萨市(当雄县、堆龙德庆区、曲水县、林周县、尼木县、达孜区、城关区、墨竹工卡县)

大连市(中山区、瓦房店市、西岗区、庄河市、长海县、金州区、旅顺口区、沙河口区、甘井子区、普兰店区)

临夏回族自治州(永靖县、临夏县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

雅安市(天全县、名山区、石棉县、芦山县、荥经县、汉源县、雨城区、宝兴县)

常德市(武陵区、澧县、石门县、临澧县、安乡县、津市市、桃源县、鼎城区、汉寿县)

毕节市(赫章县、织金县、纳雍县、黔西市、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县)

台州市(仙居县、温岭市、玉环市、临海市、天台县、三门县、黄岩区、椒江区、路桥区)

内江市(隆昌市、资中县、威远县、市中区、东兴区)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)

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来宾市(象州县、合山市、兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县)

黄石市(下陆区、阳新县、大冶市、西塞山区、铁山区、黄石港区)

济源市

平凉市(崇信县、华亭市、泾川县、庄浪县、崆峒区、灵台县、静宁县)  潍坊市(奎文区、青州市、昌邑市、坊子区、潍城区、昌乐县、安丘市、诸城市、高密市、寿光市、临朐县、寒亭区)

宜春市(铜鼓县、袁州区、丰城市、宜丰县、高安市、樟树市、万载县、上高县、靖安县、奉新县)

连云港市(赣榆区、海州区、灌南县、灌云县、东海县、连云区)

崇左市(宁明县、天等县、大新县、扶绥县、凭祥市、江州区、龙州县)南通市(海安市、海门区、崇川区、启东市、如皋市、通州区、如东县)

阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、吉木乃县、布尔津县、福海县、富蕴县、阿勒泰市)  怀化市(辰溪县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、洪江市、会同县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县)

铁岭市(昌图县、银州区、开原市、西丰县、清河区、调兵山市、铁岭县)

临沂市(莒南县、平邑县、河东区、沂水县、郯城县、罗庄区、沂南县、兰山区、蒙阴县、临沭县、兰陵县、费县)

盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)信阳市(潢川县、平桥区、商城县、固始县、浉河区、新县、罗山县、淮滨县、光山县、息县)

张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)

眉山市(仁寿县、青神县、彭山区、东坡区、洪雅县、丹棱县)

晋城市(城区、陵川县、沁水县、泽州县、高平市、阳城县)

沧州市(泊头市、肃宁县、黄骅市、河间市、新华区、沧县、青县、盐山县、献县、海兴县、任丘市、吴桥县、孟村回族自治县、东光县、南皮县、运河区)

德州市(平原县、临邑县、禹城市、宁津县、乐陵市、德城区、陵城区、庆云县、武城县、齐河县、夏津县)

河池市(罗城仫佬族自治县、金城江区、凤山县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、环江毛南族自治县、天峨县、东兰县)

延安市(安塞区、子长市、吴起县、富县、宝塔区、洛川县、志丹县、甘泉县、延长县、黄陵县、延川县、宜川县、黄龙县)

陇南市(康县、武都区、成县、西和县、礼县、宕昌县、文县、徽县、两当县)

濮阳市(华龙区、南乐县、濮阳县、清丰县、台前县、范县)

合肥市(巢湖市、蜀山区、庐江县、庐阳区、包河区、肥西县、肥东县、长丰县、瑶海区)

伊春市(丰林县、汤旺县、友好区、大箐山县、金林区、嘉荫县、伊美区、乌翠区、铁力市、南岔县)

云浮市(云城区、新兴县、郁南县、云安区、罗定市)

通辽市(科尔沁左翼后旗、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、奈曼旗、扎鲁特旗)

新疆维吾尔自治区

齐齐哈尔市(富裕县、建华区、龙江县、克山县、克东县、铁锋区、甘南县、拜泉县、碾子山区、富拉尔基区、泰来县、讷河市、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、依安县、龙沙区)

厦门市(湖里区、翔安区、集美区、同安区、海沧区、思明区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。