坐公交车日了两个小朋友：带你进入萌宠的奇妙世界！

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拉萨市(城关区、林周县、达孜区、堆龙德庆区、墨竹工卡县、曲水县、当雄县、尼木县)

黄石市(铁山区、大冶市、西塞山区、阳新县、下陆区、黄石港区)

杭州市(临安区、临平区、萧山区、淳安县、余杭区、拱墅区、滨江区、钱塘区、西湖区、建德市、桐庐县、上城区、富阳区)

商丘市(永城市、宁陵县、虞城县、柘城县、民权县、睢阳区、睢县、夏邑县、梁园区)  临沧市(沧源佤族自治县、临翔区、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县、镇康县、耿马傣族佤族自治县)

柳州市(柳城县、融安县、鹿寨县、柳北区、融水苗族自治县、柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳江区、城中区)

湖州市(南浔区、安吉县、德清县、吴兴区、长兴县)

永州市(祁阳市、零陵区、双牌县、东安县、宁远县、江永县、冷水滩区、江华瑶族自治县、道县、新田县、蓝山县)

忻州市(忻府区、神池县、五寨县、定襄县、原平市、代县、五台县、静乐县、繁峙县、岢岚县、宁武县、保德县、偏关县、河曲县)  桂林市(叠彩区、兴安县、龙胜各族自治县、资源县、荔浦市、灵川县、阳朔县、永福县、雁山区、全州县、秀峰区、七星区、临桂区、平乐县、恭城瑶族自治县、灌阳县、象山区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

青岛市(城阳区、崂山区、莱西市、市南区、黄岛区、即墨区、李沧区、平度市、胶州市、市北区)

衡水市(枣强县、武邑县、景县、阜城县、冀州区、故城县、安平县、武强县、深州市、桃城区、饶阳县)

晋中市(灵石县、介休市、榆次区、昔阳县、平遥县、和顺县、左权县、寿阳县、祁县、榆社县、太谷区)

鸡西市(滴道区、密山市、鸡东县、城子河区、鸡冠区、梨树区、虎林市、恒山区、麻山区)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

甘孜藏族自治州(泸定县、炉霍县、雅江县、甘孜县、稻城县、新龙县、道孚县、康定市、石渠县、乡城县、白玉县、德格县、色达县、九龙县、理塘县、巴塘县、得荣县、丹巴县)

苏州市(姑苏区、常熟市、虎丘区、张家港市、相城区、昆山市、吴江区、太仓市、吴中区)

合肥市(肥东县、庐阳区、长丰县、庐江县、肥西县、包河区、巢湖市、瑶海区、蜀山区)

白城市(洮北区、大安市、通榆县、镇赉县、洮南市)

信阳市(浉河区、固始县、光山县、息县、平桥区、商城县、新县、淮滨县、罗山县、潢川县)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

上海市(普陀区、崇明区、静安区、金山区、虹口区、青浦区、浦东新区、徐汇区、闵行区、松江区、杨浦区、黄浦区、奉贤区、长宁区、嘉定区、宝山区)

宝鸡市(凤翔区、岐山县、金台区、太白县、眉县、麟游县、扶风县、渭滨区、陇县、陈仓区、凤县、千阳县)

西安市(临潼区、雁塔区、蓝田县、新城区、高陵区、周至县、未央区、阎良区、灞桥区、莲湖区、长安区、碑林区、鄠邑区)

贵港市(覃塘区、桂平市、港北区、平南县、港南区)

三门峡市(义马市、陕州区、卢氏县、灵宝市、渑池县、湖滨区)

广西壮族自治区

凉山彝族自治州(越西县、昭觉县、德昌县、木里藏族自治县、会理市、会东县、冕宁县、美姑县、布拖县、西昌市、雷波县、普格县、盐源县、喜德县、宁南县、金阳县、甘洛县)

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崇左市(江州区、凭祥市、天等县、龙州县、扶绥县、宁明县、大新县)

枣庄市(峄城区、滕州市、薛城区、市中区、山亭区、台儿庄区)

海东市(互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、平安区)

九江市(彭泽县、濂溪区、修水县、浔阳区、永修县、柴桑区、庐山市、湖口县、都昌县、共青城市、德安县、瑞昌市、武宁县)  雅安市(石棉县、雨城区、芦山县、名山区、荥经县、汉源县、宝兴县、天全县)

临汾市(霍州市、侯马市、蒲县、汾西县、乡宁县、洪洞县、尧都区、襄汾县、大宁县、翼城县、曲沃县、永和县、安泽县、吉县、隰县、古县、浮山县)

潍坊市(诸城市、奎文区、潍城区、寿光市、坊子区、昌邑市、高密市、临朐县、昌乐县、安丘市、寒亭区、青州市)

龙岩市(上杭县、长汀县、漳平市、新罗区、连城县、武平县、永定区)芜湖市(无为市、繁昌区、湾沚区、镜湖区、弋江区、鸠江区、南陵县)

上饶市(鄱阳县、弋阳县、铅山县、德兴市、婺源县、广信区、玉山县、余干县、万年县、信州区、横峰县、广丰区)  岳阳市(湘阴县、岳阳县、云溪区、华容县、平江县、君山区、汨罗市、岳阳楼区、临湘市)

通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗)

文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、富宁县、西畴县、文山市、广南县、马关县、砚山县)

泸州市(合江县、纳溪区、泸县、江阳区、古蔺县、叙永县、龙马潭区)香港特别行政区

梧州市(龙圩区、万秀区、岑溪市、苍梧县、藤县、蒙山县、长洲区)

运城市(万荣县、绛县、平陆县、盐湖区、新绛县、永济市、夏县、稷山县、芮城县、河津市、垣曲县、闻喜县、临猗县)

抚州市(金溪县、宜黄县、资溪县、崇仁县、南丰县、南城县、乐安县、广昌县、临川区、黎川县、东乡区)

东莞市

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、扎赉诺尔区、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区、根河市、阿荣旗、陈巴尔虎旗、牙克石市)

双鸭山市(友谊县、尖山区、饶河县、四方台区、集贤县、宝山区、宝清县、岭东区)

包头市(石拐区、青山区、九原区、东河区、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗、固阳县、达尔罕茂明安联合旗)

伊犁哈萨克自治州(巩留县、霍城县、伊宁市、尼勒克县、新源县、霍尔果斯市、奎屯市、特克斯县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县)

武汉市(武昌区、黄陂区、蔡甸区、江汉区、硚口区、汉南区、江夏区、青山区、江岸区、新洲区、汉阳区、洪山区、东西湖区)

榆林市(横山区、佳县、府谷县、定边县、米脂县、绥德县、吴堡县、榆阳区、清涧县、子洲县、神木市、靖边县)

贺州市(八步区、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、钟山县)

舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)

德阳市(绵竹市、旌阳区、罗江区、什邡市、中江县、广汉市)

绵阳市(平武县、三台县、涪城区、梓潼县、安州区、北川羌族自治县、游仙区、江油市、盐亭县)

福州市(晋安区、马尾区、连江县、福清市、罗源县、平潭县、台江区、仓山区、闽侯县、永泰县、闽清县、鼓楼区、长乐区)

濮阳市(范县、台前县、清丰县、濮阳县、华龙区、南乐县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）