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荆州市(沙市区、监利市、江陵县、荆州区、松滋市、洪湖市、公安县、石首市)
湖州市(长兴县、德清县、南浔区、安吉县、吴兴区)
昌都市(左贡县、洛隆县、类乌齐县、八宿县、卡若区、察雅县、边坝县、芒康县、丁青县、贡觉县、江达县)
甘孜藏族自治州(康定市、德格县、泸定县、丹巴县、稻城县、色达县、理塘县、乡城县、得荣县、巴塘县、新龙县、雅江县、甘孜县、九龙县、白玉县、道孚县、炉霍县、石渠县)
三沙市(南沙区、西沙区)
遂宁市(船山区、射洪市、大英县、蓬溪县、安居区)
梧州市(万秀区、岑溪市、藤县、苍梧县、长洲区、龙圩区、蒙山县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、凌源市、建平县、龙城区、北票市、朝阳县)
辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)
鸡西市(鸡冠区、虎林市、恒山区、城子河区、鸡东县、梨树区、密山市、麻山区、滴道区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
达州市(宣汉县、开江县、大竹县、万源市、达川区、渠县、通川区)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)
丽水市(龙泉市、庆元县、景宁畲族自治县、松阳县、青田县、莲都区、缙云县、遂昌县、云和县)
长治市(沁源县、襄垣县、武乡县、黎城县、潞城区、潞州区、壶关县、屯留区、平顺县、上党区、沁县、长子县)
临沂市(平邑县、郯城县、沂南县、蒙阴县、费县、河东区、沂水县、莒南县、临沭县、罗庄区、兰山区、兰陵县)
银川市(永宁县、灵武市、兴庆区、贺兰县、西夏区、金凤区)
铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)
芜湖市(弋江区、无为市、镜湖区、繁昌区、南陵县、鸠江区、湾沚区)
无锡市(新吴区、江阴市、锡山区、宜兴市、惠山区、梁溪区、滨湖区)
来宾市(武宣县、合山市、象州县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县)
汕头市(澄海区、龙湖区、金平区、潮南区、濠江区、潮阳区、南澳县)
厦门市(翔安区、集美区、海沧区、思明区、湖里区、同安区)
徐州市(邳州市、沛县、新沂市、鼓楼区、泉山区、云龙区、丰县、铜山区、贾汪区、睢宁县)
惠州市(博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县、惠城区)
大理白族自治州(大理市、剑川县、巍山彝族回族自治县、云龙县、永平县、鹤庆县、弥渡县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、满洲里市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、扎赉诺尔区)
济宁市(汶上县、梁山县、曲阜市、邹城市、金乡县、任城区、嘉祥县、微山县、泗水县、鱼台县、兖州区)
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聊城市(莘县、临清市、阳谷县、冠县、茌平区、高唐县、东昌府区、东阿县)
咸阳市(兴平市、永寿县、渭城区、旬邑县、秦都区、乾县、杨陵区、淳化县、礼泉县、彬州市、长武县、三原县、泾阳县、武功县)
双鸭山市(饶河县、宝山区、尖山区、集贤县、宝清县、四方台区、友谊县、岭东区)
衡阳市(南岳区、耒阳市、雁峰区、衡阳县、衡山县、衡南县、祁东县、石鼓区、蒸湘区、衡东县、珠晖区、常宁市)
张掖市(山丹县、甘州区、临泽县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县)
重庆市(南岸区、忠县、云阳县、奉节县、垫江县、武隆区、巫溪县、城口县、大足区、璧山区、秀山土家族苗族自治县、开州区、丰都县、长寿区、渝北区、彭水苗族土家族自治县、大渡口区、铜梁区、石柱土家族自治县、南川区、潼南区、九龙坡区、沙坪坝区、渝中区、合川区、北碚区、江北区、涪陵区、綦江区、巴南区、永川区、梁平区、荣昌区、万州区、巫山县、江津区、酉阳土家族苗族自治县、黔江区)
阿克苏地区(乌什县、库车市、新和县、阿克苏市、拜城县、柯坪县、沙雅县、温宿县、阿瓦提县)
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郴州市(桂阳县、临武县、桂东县、汝城县、永兴县、苏仙区、嘉禾县、安仁县、北湖区、宜章县、资兴市)
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信阳市(潢川县、商城县、光山县、淮滨县、固始县、息县、罗山县、浉河区、平桥区、新县)
桂林市(龙胜各族自治县、象山区、永福县、灵川县、恭城瑶族自治县、雁山区、兴安县、资源县、平乐县、全州县、灌阳县、临桂区、荔浦市、七星区、叠彩区、阳朔县、秀峰区)
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安康市(汉滨区、平利县、岚皋县、石泉县、紫阳县、旬阳市、镇坪县、宁陕县、汉阴县、白河县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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