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贵港市(港北区、桂平市、覃塘区、平南县、港南区)
郑州市(登封市、管城回族区、新郑市、中牟县、新密市、二七区、金水区、巩义市、惠济区、荥阳市、中原区、上街区)
通化市(二道江区、集安市、梅河口市、柳河县、东昌区、通化县、辉南县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、且末县、轮台县、若羌县、库尔勒市、和静县、和硕县、焉耆回族自治县、博湖县)
内江市(资中县、隆昌市、市中区、东兴区、威远县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、瑞丽市、芒市)
保定市(博野县、莲池区、竞秀区、高阳县、曲阳县、涿州市、满城区、定州市、高碑店市、安国市、清苑区、蠡县、容城县、易县、顺平县、涞源县、徐水区、涞水县、唐县、望都县、雄县、阜平县、定兴县、安新县)
汕头市(潮南区、澄海区、南澳县、潮阳区、龙湖区、金平区、濠江区)
西宁市(大通回族土族自治县、城中区、湟中区、湟源县、城北区、城东区、城西区)
六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、砚山县、麻栗坡县、丘北县、广南县、富宁县、马关县、文山市)
商洛市(柞水县、商南县、商州区、洛南县、丹凤县、山阳县、镇安县)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
澳门特别行政区
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
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清远市(连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清新区、英德市、阳山县、清城区、连州市、连南瑶族自治县)
漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区、召陵区)
昆明市(呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、宜良县、嵩明县、西山区、安宁市、寻甸回族彝族自治县、五华区、晋宁区、官渡区、盘龙区、石林彝族自治县、东川区)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)
宣城市(旌德县、宁国市、绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区、泾县)
新乡市(卫辉市、凤泉区、辉县市、长垣市、牧野区、封丘县、获嘉县、延津县、卫滨区、红旗区、原阳县、新乡县)
德阳市(广汉市、旌阳区、罗江区、绵竹市、什邡市、中江县)
黄山市(黟县、休宁县、屯溪区、黄山区、徽州区、祁门县、歙县)
宁夏回族自治区
吉林市(蛟河市、桦甸市、昌邑区、舒兰市、永吉县、磐石市、龙潭区、船营区、丰满区)
青岛市(市南区、黄岛区、崂山区、莱西市、即墨区、城阳区、平度市、市北区、李沧区、胶州市)
东莞市
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴仁市、贞丰县、安龙县、册亨县、晴隆县、普安县、兴义市)
泰州市(海陵区、高港区、泰兴市、兴化市、靖江市、姜堰区)
杭州市(临安区、余杭区、建德市、西湖区、拱墅区、萧山区、临平区、滨江区、上城区、钱塘区、富阳区、淳安县、桐庐县)
新疆维吾尔自治区
营口市(老边区、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、盖州市)
临沧市(永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、沧源佤族自治县、凤庆县)
宁德市(周宁县、古田县、寿宁县、福安市、屏南县、蕉城区、柘荣县、福鼎市、霞浦县)
遂宁市(大英县、船山区、射洪市、安居区、蓬溪县)
阳江市(阳东区、江城区、阳春市、阳西县)
赣州市(南康区、于都县、赣县区、定南县、全南县、大余县、会昌县、瑞金市、兴国县、寻乌县、章贡区、上犹县、崇义县、宁都县、石城县、龙南市、信丰县、安远县)
盐城市(亭湖区、阜宁县、东台市、响水县、大丰区、射阳县、建湖县、盐都区、滨海县)
岳阳市(岳阳县、岳阳楼区、华容县、平江县、临湘市、君山区、汨罗市、湘阴县、云溪区)
三沙市(南沙区、西沙区)
濮阳市(台前县、清丰县、范县、濮阳县、南乐县、华龙区)
惠州市(惠城区、惠东县、博罗县、龙门县、惠阳区)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
济源市
兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
普洱市(思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)
邢台市(隆尧县、平乡县、沙河市、信都区、临城县、新河县、襄都区、南和区、巨鹿县、广宗县、威县、任泽区、临西县、柏乡县、南宫市、内丘县、宁晋县、清河县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、宏伟区、灯塔市、太子河区、白塔区、辽阳县)
大庆市(萨尔图区、让胡路区、林甸县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、红岗区、肇源县、龙凤区)
承德市(双滦区、平泉市、隆化县、鹰手营子矿区、双桥区、滦平县、兴隆县、承德县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
忻州市(神池县、繁峙县、岢岚县、五台县、忻府区、静乐县、代县、五寨县、偏关县、河曲县、原平市、定襄县、保德县、宁武县)
漳州市(漳浦县、南靖县、华安县、诏安县、云霄县、芗城区、龙海区、平和县、长泰区、龙文区、东山县)
周口市(太康县、项城市、川汇区、鹿邑县、沈丘县、淮阳区、商水县、郸城县、扶沟县、西华县)
柳州市(柳城县、融安县、柳北区、城中区、柳江区、鹿寨县、鱼峰区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳南区)
丽水市(青田县、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市、缙云县、遂昌县、莲都区、松阳县)
达州市(达川区、渠县、大竹县、开江县、宣汉县、万源市、通川区)
百色市(田林县、德保县、乐业县、靖西市、右江区、那坡县、隆林各族自治县、凌云县、田东县、平果市、西林县、田阳区)
南平市(武夷山市、邵武市、建阳区、顺昌县、光泽县、政和县、松溪县、建瓯市、延平区、浦城县)
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庆阳市(合水县、华池县、环县、宁县、庆城县、镇原县、正宁县、西峰区)
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阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、新和县、柯坪县、库车市、温宿县、拜城县、乌什县、阿克苏市)
果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛多县、班玛县、甘德县、玛沁县)
萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、湘东区、莲花县)
重庆市(南川区、北碚区、涪陵区、江津区、綦江区、黔江区、武隆区、大足区、垫江县、丰都县、九龙坡区、渝中区、铜梁区、永川区、奉节县、璧山区、南岸区、巫溪县、城口县、开州区、沙坪坝区、云阳县、荣昌区、忠县、长寿区、潼南区、渝北区、大渡口区、巴南区、巫山县、秀山土家族苗族自治县、梁平区、酉阳土家族苗族自治县、万州区、合川区、江北区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县)
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潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
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合肥市(瑶海区、庐阳区、肥东县、长丰县、蜀山区、巢湖市、肥西县、庐江县、包河区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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