邪恶动态图第一百零九期：带你进入无限遐想的梦想世界
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庆阳市(镇原县、环县、合水县、庆城县、正宁县、华池县、宁县、西峰区)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、砀山县、泗县)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、贵定县、龙里县、都匀市、三都水族自治县、独山县、荔波县、罗甸县、长顺县、福泉市、惠水县、平塘县)
株洲市(炎陵县、天元区、茶陵县、攸县、荷塘区、渌口区、石峰区、醴陵市、芦淞区)
眉山市(青神县、丹棱县、彭山区、洪雅县、仁寿县、东坡区)
南平市(浦城县、建阳区、顺昌县、武夷山市、建瓯市、延平区、松溪县、邵武市、政和县、光泽县)
镇江市(京口区、句容市、丹徒区、丹阳市、润州区、扬中市)
绥化市(北林区、肇东市、海伦市、庆安县、望奎县、兰西县、明水县、安达市、绥棱县、青冈县)
鹤壁市(鹤山区、山城区、淇滨区、浚县、淇县)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
怀化市(中方县、芷江侗族自治县、辰溪县、沅陵县、洪江市、溆浦县、鹤城区、新晃侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)
钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)
曲靖市(宣威市、马龙区、师宗县、沾益区、麒麟区、陆良县、富源县、会泽县、罗平县)
承德市(双滦区、平泉市、双桥区、兴隆县、隆化县、鹰手营子矿区、承德县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、滦平县)
齐齐哈尔市(讷河市、泰来县、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、富裕县、甘南县、依安县、铁锋区、龙沙区、昂昂溪区、克东县、碾子山区、建华区、龙江县、拜泉县、克山县)
来宾市(忻城县、合山市、武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县)
泰安市(东平县、宁阳县、泰山区、新泰市、肥城市、岱岳区)
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孝感市(孝南区、孝昌县、安陆市、应城市、大悟县、云梦县、汉川市)
郑州市(管城回族区、二七区、新郑市、登封市、新密市、巩义市、金水区、上街区、荥阳市、惠济区、中牟县、中原区)
巴中市(恩阳区、平昌县、通江县、南江县、巴州区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和硕县、博湖县、且末县、库尔勒市、和静县、若羌县、轮台县、焉耆回族自治县)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
宁德市(霞浦县、古田县、蕉城区、福安市、福鼎市、屏南县、柘荣县、寿宁县、周宁县)
宜昌市(秭归县、猇亭区、远安县、当阳市、兴山县、伍家岗区、五峰土家族自治县、夷陵区、宜都市、枝江市、长阳土家族自治县、点军区、西陵区)
萍乡市(安源区、莲花县、湘东区、上栗县、芦溪县)
毕节市(纳雍县、金沙县、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、黔西市)
信阳市(光山县、浉河区、潢川县、新县、淮滨县、平桥区、息县、商城县、固始县、罗山县)
广州市(花都区、越秀区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、白云区、从化区、天河区、海珠区、荔湾区)
大同市(天镇县、左云县、阳高县、云州区、新荣区、浑源县、广灵县、云冈区、平城区、灵丘县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、镇远县、天柱县、黄平县、雷山县、麻江县、榕江县、锦屏县、黎平县、施秉县、丹寨县、台江县、凯里市、剑河县、岑巩县、从江县)
青岛市(黄岛区、即墨区、城阳区、崂山区、胶州市、市南区、平度市、李沧区、市北区、莱西市)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区、泗洪县)
南阳市(邓州市、方城县、西峡县、淅川县、桐柏县、宛城区、镇平县、唐河县、卧龙区、内乡县、南召县、新野县、社旗县)
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百色市(西林县、凌云县、右江区、田东县、乐业县、平果市、那坡县、田林县、靖西市、田阳区、德保县、隆林各族自治县)
开封市(禹王台区、尉氏县、祥符区、龙亭区、鼓楼区、兰考县、通许县、杞县、顺河回族区)
黄山市(徽州区、黟县、祁门县、屯溪区、休宁县、黄山区、歙县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县)
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延安市(吴起县、子长市、富县、安塞区、甘泉县、宜川县、宝塔区、延川县、黄陵县、延长县、志丹县、洛川县、黄龙县)
洛阳市(老城区、洛宁县、宜阳县、栾川县、瀍河回族区、孟津区、伊川县、嵩县、涧西区、西工区、新安县、洛龙区、偃师区、汝阳县)
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楚雄彝族自治州(元谋县、永仁县、牟定县、双柏县、大姚县、武定县、姚安县、禄丰市、楚雄市、南华县)
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珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
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衢州市(常山县、柯城区、龙游县、开化县、江山市、衢江区)
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营口市(站前区、西市区、鲅鱼圈区、盖州市、老边区、大石桥市)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、昭苏县、巩留县、尼勒克县、特克斯县、新源县、伊宁市、伊宁县、霍城县)
西宁市(湟源县、城西区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城北区、湟中区)
赤峰市(红山区、翁牛特旗、林西县、敖汉旗、喀喇沁旗、松山区、巴林左旗、宁城县、克什克腾旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗)
荆州市(监利市、荆州区、洪湖市、公安县、沙市区、江陵县、松滋市、石首市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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