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全国服务区域：
阜阳市(阜南县、颍东区、颍上县、界首市、颍州区、颍泉区、临泉县、太和县)
朝阳市(北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、凌源市、双塔区、建平县)
张家口市(张北县、怀来县、阳原县、万全区、崇礼区、沽源县、赤城县、尚义县、桥西区、怀安县、宣化区、蔚县、桥东区、下花园区、涿鹿县、康保县)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、久治县、达日县、甘德县、班玛县)
玉林市(北流市、福绵区、容县、博白县、兴业县、玉州区、陆川县)
广西壮族自治区
乌鲁木齐市(沙依巴克区、达坂城区、水磨沟区、乌鲁木齐县、米东区、新市区、头屯河区、天山区)
黄石市(铁山区、下陆区、黄石港区、阳新县、西塞山区、大冶市)
新余市(渝水区、分宜县)
安庆市(宜秀区、怀宁县、桐城市、潜山市、迎江区、大观区、宿松县、太湖县、望江县、岳西县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、贞丰县、望谟县、晴隆县、册亨县、兴仁市、普安县、兴义市)
德州市(陵城区、乐陵市、平原县、夏津县、庆云县、宁津县、武城县、德城区、齐河县、禹城市、临邑县)
漳州市(云霄县、诏安县、龙文区、华安县、长泰区、龙海区、漳浦县、平和县、芗城区、南靖县、东山县)
肇庆市(端州区、四会市、封开县、鼎湖区、怀集县、德庆县、广宁县、高要区)
塔城地区(乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市、额敏县、沙湾市、托里县)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
澳门特别行政区
韶关市(乐昌市、新丰县、浈江区、武江区、南雄市、乳源瑶族自治县、始兴县、曲江区、翁源县、仁化县)
丽江市(华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)
周口市(西华县、郸城县、淮阳区、沈丘县、商水县、扶沟县、鹿邑县、太康县、项城市、川汇区)
铁岭市(西丰县、银州区、开原市、昌图县、调兵山市、清河区、铁岭县)
漯河市(召陵区、临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区)
承德市(围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、承德县、兴隆县、滦平县、双桥区、鹰手营子矿区、隆化县、双滦区、丰宁满族自治县、平泉市)
阿克苏地区(柯坪县、库车市、温宿县、沙雅县、乌什县、阿克苏市、新和县、拜城县、阿瓦提县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、镇远县、剑河县、凯里市、锦屏县、雷山县、天柱县、麻江县、黎平县、施秉县、丹寨县、从江县、榕江县、台江县、黄平县、岑巩县)
咸阳市(礼泉县、泾阳县、淳化县、三原县、旬邑县、杨陵区、渭城区、武功县、兴平市、长武县、永寿县、秦都区、乾县、彬州市)
佛山市(三水区、高明区、禅城区、顺德区、南海区)
宜昌市(猇亭区、兴山县、长阳土家族自治县、秭归县、西陵区、夷陵区、伍家岗区、宜都市、远安县、当阳市、五峰土家族自治县、点军区、枝江市)
郴州市(桂阳县、宜章县、汝城县、桂东县、嘉禾县、北湖区、临武县、资兴市、永兴县、苏仙区、安仁县)
连云港市(赣榆区、海州区、灌云县、东海县、灌南县、连云区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、吉首市、龙山县、花垣县、永顺县、保靖县、古丈县、泸溪县)
鹤岗市(绥滨县、萝北县、工农区、南山区、向阳区、兴安区、东山区、兴山区)
廊坊市(安次区、广阳区、永清县、三河市、香河县、大厂回族自治县、大城县、文安县、霸州市、固安县)
日喀则市(康马县、萨嘎县、吉隆县、亚东县、南木林县、定结县、拉孜县、江孜县、岗巴县、聂拉木县、昂仁县、萨迦县、白朗县、谢通门县、仲巴县、仁布县、定日县、桑珠孜区)
葫芦岛市(绥中县、龙港区、建昌县、连山区、兴城市、南票区)
天水市(武山县、秦安县、甘谷县、秦州区、张家川回族自治县、麦积区、清水县)
长沙市(岳麓区、浏阳市、宁乡市、开福区、芙蓉区、天心区、长沙县、雨花区、望城区)
娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、涟源市、娄星区)
延安市(志丹县、安塞区、延长县、黄龙县、吴起县、宜川县、宝塔区、黄陵县、子长市、延川县、富县、洛川县、甘泉县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、康巴什区、达拉特旗、乌审旗、鄂托克旗、东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、准格尔旗)
新疆维吾尔自治区
曲靖市(罗平县、会泽县、马龙区、沾益区、富源县、陆良县、师宗县、麒麟区、宣威市)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、澄江市、易门县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、江川区、峨山彝族自治县)
晋城市(泽州县、沁水县、陵川县、城区、阳城县、高平市)
宣城市(宁国市、广德市、绩溪县、郎溪县、旌德县、宣州区、泾县)
十堰市(竹溪县、丹江口市、郧阳区、郧西县、张湾区、竹山县、房县、茅箭区)
嘉峪关市
龙岩市(连城县、长汀县、永定区、武平县、上杭县、漳平市、新罗区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、海港区、昌黎县、山海关区、北戴河区、卢龙县、抚宁区)
伊春市(伊美区、嘉荫县、铁力市、南岔县、金林区、丰林县、大箐山县、汤旺县、友好区、乌翠区)
衡水市(故城县、饶阳县、景县、深州市、武邑县、桃城区、阜城县、冀州区、武强县、枣强县、安平县)
梅州市(兴宁市、丰顺县、五华县、平远县、梅江区、大埔县、蕉岭县、梅县区)
双鸭山市(尖山区、岭东区、四方台区、宝山区、友谊县、饶河县、集贤县、宝清县)
新乡市(红旗区、牧野区、原阳县、封丘县、凤泉区、长垣市、延津县、获嘉县、卫辉市、卫滨区、新乡县、辉县市)
白城市(通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市、大安市)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、开鲁县、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗)
随州市(广水市、随县、曾都区)
江门市(新会区、蓬江区、开平市、鹤山市、恩平市、台山市、江海区)
安康市(白河县、平利县、岚皋县、旬阳市、镇坪县、汉滨区、紫阳县、石泉县、宁陕县、汉阴县)
清远市(阳山县、佛冈县、清城区、连南瑶族自治县、连州市、清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县)
松原市(长岭县、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
锡林郭勒盟(苏尼特右旗、正蓝旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、镶黄旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、多伦县、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、正镶白旗)
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孝感市(安陆市、孝南区、云梦县、孝昌县、大悟县、汉川市、应城市)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
和田地区(和田县、和田市、民丰县、皮山县、于田县、洛浦县、墨玉县、策勒县)
哈尔滨市(方正县、通河县、延寿县、平房区、双城区、尚志市、阿城区、道里区、道外区、依兰县、宾县、香坊区、呼兰区、五常市、松北区、木兰县、南岗区、巴彦县)
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丽水市(青田县、景宁畲族自治县、松阳县、庆元县、遂昌县、缙云县、莲都区、云和县、龙泉市)
濮阳市(范县、清丰县、濮阳县、南乐县、台前县、华龙区)
泸州市(古蔺县、纳溪区、叙永县、龙马潭区、合江县、江阳区、泸县)
自贡市(自流井区、大安区、贡井区、沿滩区、荣县、富顺县)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、兴海县、贵德县、同德县)
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宁德市(柘荣县、霞浦县、蕉城区、屏南县、周宁县、福安市、寿宁县、古田县、福鼎市)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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