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芜湖市(镜湖区、繁昌区、鸠江区、南陵县、无为市、湾沚区、弋江区)

衡水市(冀州区、深州市、饶阳县、桃城区、安平县、武邑县、阜城县、枣强县、故城县、景县、武强县)

中山市

济宁市(微山县、鱼台县、邹城市、汶上县、兖州区、泗水县、梁山县、嘉祥县、金乡县、曲阜市、任城区)  丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)

凉山彝族自治州(雷波县、美姑县、德昌县、昭觉县、布拖县、金阳县、冕宁县、会理市、越西县、喜德县、宁南县、木里藏族自治县、西昌市、普格县、会东县、盐源县、甘洛县)

毕节市(七星关区、赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、黔西市、纳雍县、大方县)

台州市(椒江区、温岭市、路桥区、三门县、玉环市、仙居县、临海市、天台县、黄岩区)

营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、西市区、老边区、站前区)  黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)

平凉市(崇信县、庄浪县、华亭市、静宁县、崆峒区、灵台县、泾川县)

鞍山市(岫岩满族自治县、千山区、铁东区、立山区、铁西区、海城市、台安县)

濮阳市(台前县、清丰县、南乐县、华龙区、范县、濮阳县)

呼和浩特市(武川县、赛罕区、新城区、清水河县、和林格尔县、玉泉区、土默特左旗、回民区、托克托县)

福州市(长乐区、平潭县、仓山区、闽清县、连江县、马尾区、晋安区、鼓楼区、台江区、福清市、闽侯县、永泰县、罗源县)

忻州市(偏关县、原平市、岢岚县、神池县、代县、保德县、定襄县、河曲县、五寨县、静乐县、繁峙县、宁武县、五台县、忻府区)

郴州市(临武县、永兴县、桂东县、宜章县、资兴市、安仁县、苏仙区、汝城县、嘉禾县、北湖区、桂阳县)

威海市(乳山市、文登区、环翠区、荣成市)

固原市(隆德县、原州区、彭阳县、西吉县、泾源县)

陇南市(礼县、西和县、文县、武都区、徽县、宕昌县、成县、两当县、康县)

阜新市(清河门区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、细河区、新邱区、太平区)

昌吉回族自治州(奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县)

昭通市(大关县、昭阳区、绥江县、巧家县、水富市、鲁甸县、镇雄县、盐津县、威信县、彝良县、永善县)

石家庄市(行唐县、高邑县、无极县、灵寿县、深泽县、井陉县、裕华区、正定县、赞皇县、平山县、元氏县、栾城区、晋州市、鹿泉区、新乐市、桥西区、藁城区、新华区、辛集市、井陉矿区、长安区、赵县)

滨州市(沾化区、博兴县、滨城区、邹平市、无棣县、阳信县、惠民县)

龙岩市(武平县、新罗区、长汀县、上杭县、永定区、漳平市、连城县)

乌鲁木齐市(水磨沟区、米东区、新市区、沙依巴克区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、头屯河区)

信阳市(光山县、罗山县、固始县、淮滨县、新县、商城县、息县、浉河区、潢川县、平桥区)

鄂尔多斯市(乌审旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗、东胜区、伊金霍洛旗)

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南通市(启东市、通州区、如皋市、海门区、海安市、崇川区、如东县)

临夏回族自治州(永靖县、临夏县、康乐县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县、临夏市)

盐城市(滨海县、建湖县、亭湖区、阜宁县、响水县、盐都区、东台市、大丰区、射阳县)

随州市(随县、曾都区、广水市)  深圳市(福田区、盐田区、龙岗区、龙华区、罗湖区、南山区、坪山区、宝安区、光明区)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、乌兰县、格尔木市、都兰县、天峻县、茫崖市)

东营市(垦利区、利津县、河口区、东营区、广饶县)

宁波市(余姚市、宁海县、江北区、象山县、奉化区、慈溪市、北仑区、海曙区、鄞州区、镇海区)佳木斯市(同江市、东风区、富锦市、桦川县、抚远市、向阳区、汤原县、桦南县、郊区、前进区)

潍坊市(潍城区、青州市、寒亭区、奎文区、安丘市、高密市、临朐县、诸城市、寿光市、昌邑市、昌乐县、坊子区)  黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市)

大同市(新荣区、云州区、广灵县、天镇县、阳高县、左云县、浑源县、云冈区、灵丘县、平城区)

吉安市(永丰县、吉安县、峡江县、吉州区、泰和县、井冈山市、安福县、青原区、遂川县、吉水县、新干县、万安县、永新县)

聊城市(阳谷县、冠县、东昌府区、莘县、高唐县、东阿县、临清市、茌平区)六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛多县、玛沁县、班玛县)

黄石市(西塞山区、阳新县、下陆区、大冶市、黄石港区、铁山区)

新余市(分宜县、渝水区)

定西市(临洮县、岷县、通渭县、漳县、渭源县、陇西县、安定区)

泰安市(宁阳县、东平县、新泰市、岱岳区、肥城市、泰山区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)

自贡市(自流井区、荣县、大安区、富顺县、贡井区、沿滩区)

乐山市(夹江县、沐川县、五通桥区、市中区、峨边彝族自治县、井研县、沙湾区、马边彝族自治县、金口河区、峨眉山市、犍为县)

甘孜藏族自治州(道孚县、雅江县、泸定县、康定市、石渠县、稻城县、丹巴县、白玉县、德格县、九龙县、甘孜县、色达县、乡城县、理塘县、巴塘县、得荣县、新龙县、炉霍县)

周口市(商水县、扶沟县、川汇区、鹿邑县、太康县、项城市、郸城县、西华县、沈丘县、淮阳区)

萍乡市(上栗县、莲花县、芦溪县、安源区、湘东区)

齐齐哈尔市(富拉尔基区、依安县、泰来县、甘南县、昂昂溪区、碾子山区、龙江县、龙沙区、建华区、克东县、克山县、富裕县、讷河市、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区)

赤峰市(松山区、喀喇沁旗、元宝山区、红山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、宁城县、巴林右旗、巴林左旗、敖汉旗、林西县)

驻马店市(上蔡县、泌阳县、驿城区、正阳县、汝南县、确山县、新蔡县、平舆县、西平县、遂平县)

海南藏族自治州(同德县、贵南县、共和县、贵德县、兴海县)

五指山市(临高县、澄迈县、东方市、万宁市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、屯昌县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、定安县、文昌市)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

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梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）