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三沙市(南沙区、西沙区)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

上饶市(弋阳县、信州区、鄱阳县、广丰区、铅山县、横峰县、婺源县、玉山县、余干县、德兴市、广信区、万年县)

石河子市(昆玉市、新星市、白杨市、可克达拉市、铁门关市、双河市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、胡杨河市、北屯市)  锦州市(古塔区、义县、黑山县、凌海市、北镇市、凌河区、太和区)

沧州市(南皮县、新华区、献县、东光县、盐山县、河间市、孟村回族自治县、青县、任丘市、泊头市、吴桥县、海兴县、肃宁县、沧县、运河区、黄骅市)

郑州市(中原区、二七区、上街区、荥阳市、惠济区、中牟县、新密市、新郑市、登封市、管城回族区、巩义市、金水区)

新乡市(凤泉区、封丘县、卫滨区、长垣市、延津县、新乡县、牧野区、红旗区、辉县市、获嘉县、原阳县、卫辉市)

丽水市(云和县、缙云县、莲都区、遂昌县、庆元县、松阳县、景宁畲族自治县、龙泉市、青田县)  连云港市(东海县、海州区、灌云县、灌南县、赣榆区、连云区)

怀化市(会同县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、中方县、洪江市、麻阳苗族自治县、溆浦县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区)

绍兴市(上虞区、新昌县、越城区、诸暨市、柯桥区、嵊州市)

渭南市(华阴市、韩城市、富平县、潼关县、临渭区、大荔县、合阳县、蒲城县、白水县、华州区、澄城县)

泰安市(岱岳区、泰山区、新泰市、东平县、肥城市、宁阳县)

盐城市(滨海县、东台市、射阳县、阜宁县、亭湖区、建湖县、响水县、盐都区、大丰区)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

酒泉市(金塔县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、肃州区、敦煌市、玉门市)

黔东南苗族侗族自治州(黄平县、剑河县、锦屏县、天柱县、雷山县、镇远县、麻江县、施秉县、从江县、三穗县、凯里市、榕江县、丹寨县、岑巩县、台江县、黎平县)

桂林市(灌阳县、龙胜各族自治县、资源县、临桂区、七星区、永福县、阳朔县、叠彩区、雁山区、兴安县、象山区、灵川县、平乐县、恭城瑶族自治县、秀峰区、荔浦市、全州县)

铁岭市(清河区、银州区、西丰县、昌图县、调兵山市、开原市、铁岭县)

长春市(九台区、农安县、绿园区、朝阳区、宽城区、德惠市、南关区、二道区、双阳区、榆树市、公主岭市)

大理白族自治州(剑川县、南涧彝族自治县、大理市、永平县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、祥云县、弥渡县、宾川县、云龙县、洱源县)

松原市(长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县)

本溪市(平山区、南芬区、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、海拉尔区、牙克石市、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、根河市、扎赉诺尔区、阿荣旗、满洲里市、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

巴彦淖尔市(磴口县、临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县、杭锦后旗、乌拉特后旗)

萍乡市(上栗县、安源区、湘东区、莲花县、芦溪县)

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杭州市(余杭区、萧山区、桐庐县、钱塘区、淳安县、上城区、拱墅区、富阳区、临安区、建德市、临平区、西湖区、滨江区)

鞍山市(立山区、台安县、铁东区、铁西区、千山区、岫岩满族自治县、海城市)

菏泽市(巨野县、曹县、成武县、鄄城县、单县、定陶区、郓城县、东明县、牡丹区)

伊犁哈萨克自治州(新源县、奎屯市、特克斯县、伊宁市、巩留县、尼勒克县、昭苏县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁县)  金昌市(金川区、永昌县)

阿勒泰地区(哈巴河县、青河县、阿勒泰市、吉木乃县、布尔津县、福海县、富蕴县)

太原市(小店区、万柏林区、晋源区、清徐县、尖草坪区、阳曲县、迎泽区、娄烦县、杏花岭区、古交市)

上海市(宝山区、浦东新区、杨浦区、虹口区、崇明区、松江区、普陀区、徐汇区、闵行区、静安区、奉贤区、青浦区、黄浦区、嘉定区、长宁区、金山区)周口市(川汇区、项城市、淮阳区、西华县、扶沟县、郸城县、沈丘县、鹿邑县、太康县、商水县)

长沙市(望城区、岳麓区、浏阳市、宁乡市、芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、长沙县)  玉树藏族自治州(玉树市、治多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县、称多县)

果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛多县、玛沁县、班玛县、甘德县)

绥化市(肇东市、绥棱县、海伦市、安达市、明水县、望奎县、兰西县、庆安县、北林区、青冈县)

滨州市(阳信县、滨城区、沾化区、邹平市、无棣县、博兴县、惠民县)黄山市(祁门县、徽州区、休宁县、黄山区、屯溪区、歙县、黟县)

南平市(浦城县、建阳区、光泽县、顺昌县、邵武市、松溪县、建瓯市、武夷山市、政和县、延平区)

岳阳市(云溪区、临湘市、汨罗市、君山区、岳阳楼区、华容县、平江县、湘阴县、岳阳县)

达州市(渠县、宣汉县、达川区、大竹县、通川区、万源市、开江县)

池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)

南阳市(内乡县、宛城区、社旗县、邓州市、新野县、南召县、桐柏县、淅川县、镇平县、方城县、唐河县、卧龙区、西峡县)

鹤壁市(淇县、浚县、淇滨区、鹤山区、山城区)

克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

淮安市(洪泽区、淮安区、金湖县、涟水县、盱眙县、清江浦区、淮阴区)

河源市(紫金县、龙川县、连平县、和平县、东源县、源城区)

日喀则市(萨嘎县、谢通门县、亚东县、岗巴县、昂仁县、白朗县、拉孜县、江孜县、定日县、桑珠孜区、萨迦县、南木林县、仲巴县、吉隆县、定结县、聂拉木县、康马县、仁布县)

宜昌市(夷陵区、五峰土家族自治县、远安县、宜都市、秭归县、兴山县、猇亭区、枝江市、长阳土家族自治县、当阳市、点军区、伍家岗区、西陵区)

张掖市(临泽县、高台县、甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县)

葫芦岛市(兴城市、南票区、绥中县、建昌县、龙港区、连山区)

梧州市(长洲区、藤县、万秀区、蒙山县、岑溪市、龙圩区、苍梧县)

阿里地区(噶尔县、改则县、札达县、普兰县、措勤县、日土县、革吉县)

徐州市(铜山区、云龙区、沛县、睢宁县、鼓楼区、泉山区、邳州市、丰县、贾汪区、新沂市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。