月夜梦幻曲 - 共同追寻人生的美好与梦想,书写属于我们的精彩篇章。

更新时间：2025-04-24 11:37:27　浏览次数： 241

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固原市(泾源县、彭阳县、西吉县、原州区、隆德县)

银川市(金凤区、兴庆区、西夏区、贺兰县、永宁县、灵武市)

兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、德令哈市、格尔木市、茫崖市、天峻县、乌兰县)

宁德市(霞浦县、柘荣县、屏南县、蕉城区、寿宁县、福鼎市、福安市、古田县、周宁县)

邵阳市(绥宁县、双清区、大祥区、北塔区、新宁县、洞口县、邵东市、邵阳县、隆回县、城步苗族自治县、新邵县、武冈市)

襄阳市(襄城区、樊城区、南漳县、老河口市、保康县、枣阳市、宜城市、谷城县、襄州区)

黔南布依族苗族自治州(荔波县、惠水县、龙里县、福泉市、平塘县、都匀市、独山县、三都水族自治县、罗甸县、瓮安县、长顺县、贵定县)

益阳市(赫山区、安化县、南县、桃江县、沅江市、资阳区)

遂宁市(大英县、船山区、蓬溪县、射洪市、安居区)

景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)

淄博市(高青县、周村区、淄川区、临淄区、沂源县、桓台县、张店区、博山区)

石家庄市(栾城区、赞皇县、藁城区、新乐市、深泽县、井陉县、元氏县、高邑县、长安区、正定县、无极县、晋州市、井陉矿区、鹿泉区、平山县、灵寿县、辛集市、新华区、行唐县、赵县、桥西区、裕华区)

眉山市(青神县、东坡区、洪雅县、彭山区、丹棱县、仁寿县)

辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)

济源市

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泸州市(泸县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、叙永县、合江县、江阳区)

韶关市(乐昌市、浈江区、始兴县、仁化县、曲江区、武江区、乳源瑶族自治县、新丰县、南雄市、翁源县)

五指山市(文昌市、琼中黎族苗族自治县、定安县、屯昌县、东方市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、万宁市、澄迈县)

保定市(安国市、定兴县、博野县、涿州市、徐水区、雄县、竞秀区、顺平县、望都县、蠡县、容城县、莲池区、清苑区、满城区、安新县、高碑店市、唐县、高阳县、涞源县、定州市、易县、阜平县、涞水县、曲阳县)

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甘南藏族自治州(临潭县、卓尼县、合作市、舟曲县、迭部县、玛曲县、夏河县、碌曲县)

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芜湖市(镜湖区、湾沚区、南陵县、繁昌区、鸠江区、弋江区、无为市)

临沧市(镇康县、永德县、沧源佤族自治县、云县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、凤庆县)

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宜昌市(长阳土家族自治县、西陵区、枝江市、伍家岗区、远安县、夷陵区、当阳市、五峰土家族自治县、猇亭区、秭归县、点军区、宜都市、兴山县)

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阿里地区(札达县、日土县、普兰县、噶尔县、措勤县、革吉县、改则县)

十堰市(竹溪县、张湾区、丹江口市、郧西县、郧阳区、茅箭区、竹山县、房县)

新疆维吾尔自治区

鹤岗市(南山区、向阳区、萝北县、绥滨县、东山区、兴安区、工农区、兴山区)

黄冈市(黄梅县、武穴市、罗田县、英山县、红安县、蕲春县、浠水县、麻城市、团风县、黄州区)

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四平市(双辽市、铁西区、伊通满族自治县、梨树县、铁东区)

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克旗、乌审旗、康巴什区、鄂托克前旗、杭锦旗、达拉特旗、准格尔旗)

南阳市(淅川县、南召县、桐柏县、社旗县、方城县、内乡县、邓州市、西峡县、新野县、宛城区、卧龙区、唐河县、镇平县)

白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县、江源区、浑江区、抚松县)

龙岩市(长汀县、连城县、新罗区、漳平市、武平县、永定区、上杭县)

淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)

焦作市(马村区、解放区、中站区、温县、博爱县、孟州市、武陟县、山阳区、沁阳市、修武县)

双鸭山市(岭东区、四方台区、集贤县、尖山区、友谊县、宝山区、饶河县、宝清县)

三明市(清流县、三元区、尤溪县、宁化县、沙县区、明溪县、泰宁县、将乐县、大田县、永安市、建宁县)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、阿荣旗、牙克石市、满洲里市、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇