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玉树藏族自治州(称多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县、玉树市、治多县)
荆门市(京山市、钟祥市、东宝区、沙洋县、掇刀区)
乐山市(五通桥区、夹江县、峨眉山市、马边彝族自治县、沐川县、犍为县、金口河区、沙湾区、市中区、井研县、峨边彝族自治县)
开封市(通许县、兰考县、祥符区、禹王台区、杞县、尉氏县、鼓楼区、龙亭区、顺河回族区)
泰安市(东平县、岱岳区、宁阳县、泰山区、肥城市、新泰市)
湘潭市(岳塘区、湘乡市、湘潭县、韶山市、雨湖区)
自贡市(大安区、贡井区、沿滩区、荣县、自流井区、富顺县)
上饶市(广丰区、万年县、广信区、鄱阳县、德兴市、婺源县、横峰县、铅山县、玉山县、余干县、弋阳县、信州区)
扬州市(广陵区、江都区、宝应县、高邮市、仪征市、邗江区)
贺州市(钟山县、富川瑶族自治县、八步区、昭平县、平桂区)
昌都市(八宿县、丁青县、芒康县、类乌齐县、察雅县、贡觉县、卡若区、洛隆县、江达县、左贡县、边坝县)
佛山市(顺德区、南海区、三水区、高明区、禅城区)
榆林市(府谷县、榆阳区、神木市、吴堡县、佳县、靖边县、横山区、子洲县、清涧县、绥德县、定边县、米脂县)
朔州市(朔城区、怀仁市、应县、平鲁区、山阴县、右玉县)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
通化市(辉南县、集安市、二道江区、东昌区、柳河县、梅河口市、通化县)
大庆市(龙凤区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、红岗区、林甸县、肇州县、肇源县、萨尔图区)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
阿克苏地区(阿瓦提县、沙雅县、乌什县、温宿县、阿克苏市、拜城县、库车市、新和县、柯坪县)
丽水市(遂昌县、景宁畲族自治县、庆元县、龙泉市、云和县、莲都区、青田县、松阳县、缙云县)
赣州市(定南县、会昌县、大余县、信丰县、于都县、龙南市、安远县、瑞金市、南康区、石城县、赣县区、宁都县、上犹县、寻乌县、全南县、章贡区、崇义县、兴国县)
三门峡市(湖滨区、卢氏县、陕州区、渑池县、灵宝市、义马市)
宜宾市(兴文县、长宁县、翠屏区、珙县、屏山县、南溪区、叙州区、江安县、高县、筠连县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、陇川县、芒市、瑞丽市)
平顶山市(石龙区、汝州市、叶县、舞钢市、郏县、宝丰县、鲁山县、湛河区、卫东区、新华区)
黄冈市(武穴市、蕲春县、黄州区、黄梅县、浠水县、英山县、团风县、红安县、罗田县、麻城市)
南昌市(青云谱区、红谷滩区、新建区、安义县、青山湖区、东湖区、进贤县、西湖区、南昌县)
松原市(乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区)
德州市(齐河县、宁津县、平原县、德城区、禹城市、临邑县、陵城区、武城县、庆云县、乐陵市、夏津县)
大理白族自治州(剑川县、大理市、祥云县、鹤庆县、宾川县、永平县、弥渡县、洱源县、云龙县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、凯里市、黎平县、黄平县、锦屏县、从江县、雷山县、岑巩县、天柱县、施秉县、麻江县、镇远县、台江县、榕江县、三穗县、丹寨县)
泸州市(古蔺县、纳溪区、合江县、龙马潭区、江阳区、泸县、叙永县)
雅安市(名山区、芦山县、雨城区、荥经县、天全县、宝兴县、石棉县、汉源县)
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西安市(鄠邑区、蓝田县、雁塔区、临潼区、阎良区、高陵区、周至县、莲湖区、新城区、未央区、灞桥区、碑林区、长安区)
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台州市(玉环市、临海市、三门县、仙居县、路桥区、椒江区、黄岩区、天台县、温岭市)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼后旗、兴和县、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼中旗、化德县、丰镇市、商都县、察哈尔右翼前旗、集宁区)
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南平市(建阳区、延平区、松溪县、邵武市、建瓯市、武夷山市、顺昌县、光泽县、浦城县、政和县)
朝阳市(北票市、双塔区、建平县、朝阳县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区)
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郑州市(新郑市、惠济区、管城回族区、上街区、二七区、新密市、巩义市、登封市、金水区、中牟县、中原区、荥阳市)
抚州市(宜黄县、南城县、资溪县、金溪县、东乡区、崇仁县、广昌县、乐安县、黎川县、临川区、南丰县)
营口市(老边区、站前区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市)
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黔南布依族苗族自治州(福泉市、三都水族自治县、龙里县、罗甸县、瓮安县、长顺县、独山县、平塘县、惠水县、都匀市、贵定县、荔波县)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
太原市(杏花岭区、晋源区、小店区、娄烦县、古交市、清徐县、阳曲县、尖草坪区、万柏林区、迎泽区)
杭州市(临安区、钱塘区、拱墅区、临平区、余杭区、桐庐县、萧山区、滨江区、建德市、富阳区、淳安县、西湖区、上城区)
清远市(阳山县、连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区、连州市)
延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、敦化市、安图县、图们市、和龙市、珲春市、龙井市)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
绥化市(安达市、庆安县、肇东市、北林区、海伦市、明水县、绥棱县、兰西县、望奎县、青冈县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
固原市(隆德县、原州区、西吉县、泾源县、彭阳县)
塔城地区(裕民县、乌苏市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、塔城市)
上海4月15日电(高志苗)记者15日从上海证券交易所获悉，近期，30余只沪市REITs(不动产投资信托基金)披露了2024年年度报告，这是新指引发布后首次披露年报。根据披露信息，沪市REITs经营业绩稳中向好，投资回报显著提升，关键机制日益不断完善，信披质效持续提高，为投资者交上了一份诚意满满的答卷。
根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，同比增加35%；共实现可供分配金额62亿元，较首发预测整体达标。沪市REITs经营情况整体保持稳健，各行各业都展现出新气象、新特点。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。2024年沪市REITs二级市场复权价格平均上涨11.8%，投资者切实从稳定分红和市值增长中获得丰厚回报。
得益于REITs高分红的产品特性，配置型投资者每年都能从REITs分红中获得高额稳定收益。根据年报信息，2024年沪市REITs共进行分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。其中，高速公路REITs以34亿元的实际分红金额占据半壁江山，是名副其实的“现金牛”，资本市场投资者真正享受到交通基础设施建设发展带来的回报。除直接分红收益外，交易型投资者也能从二级市场交易中获取增值收益。2024年沪市REITs二级市场不复权价格平均涨幅为5.0%，2025年一季度的平均涨幅更是高达11.5%，且各大类资产呈现出差异化走势，为不同风险偏好、不同投资策略的投资者提供了多元化投资选择。优异的市场表现推动了整体流动性的提升，市值提升与交易活跃互相促进，REITs作为独立大类资产的投资价值进一步显现。
夯实信披规则基础，提升年报信披质效。2024年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs信息披露规则体系。
从年报披露情况看，沪市各行业REITs项目均按照年度报告指引的要求详细披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体的履职情况，对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目作了详实分析，并在此基础上对不同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行比较、解释及研判，年报信息披露的规范性、针对性及有效性显著提升。从年报信息可以看出，保租房、消费及仓储物流的出租率较高，绝大部分项目都在90%以上，叠加相对稳定的价格水平，获得了投资者的普遍认可；能源环保保持了相对稳定的发电量及污水处理量，部分项目电力价格在可控范围内有所波动；产业园区则出现明显分化，出租率分布在70%至100%，部分项目租金价格在报告期内出现一定波动；高速公路整体经营有所承压，国金铁建、山东高速则展现了较强的抗周期能力，货车流量逆势增长有效支撑了通行费收入的稳定。(完)
新闻结尾
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