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大理白族自治州(弥渡县、祥云县、漾濞彝族自治县、宾川县、剑川县、大理市、云龙县、鹤庆县、南涧彝族自治县、永平县、洱源县、巍山彝族回族自治县)
五指山市(定安县、澄迈县、东方市、万宁市、昌江黎族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、临高县、文昌市、乐东黎族自治县、琼海市)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
遂宁市(安居区、船山区、射洪市、大英县、蓬溪县)
乐山市(犍为县、市中区、峨眉山市、五通桥区、马边彝族自治县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、井研县、沙湾区、金口河区)
临汾市(永和县、大宁县、襄汾县、汾西县、蒲县、隰县、霍州市、翼城县、洪洞县、尧都区、吉县、侯马市、曲沃县、古县、乡宁县、安泽县、浮山县)
许昌市(鄢陵县、魏都区、长葛市、禹州市、建安区、襄城县)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
郑州市(新密市、中牟县、金水区、中原区、惠济区、上街区、登封市、二七区、荥阳市、管城回族区、巩义市、新郑市)
吕梁市(临县、汾阳市、方山县、孝义市、柳林县、文水县、中阳县、兴县、岚县、交城县、交口县、石楼县、离石区)
银川市(兴庆区、永宁县、西夏区、金凤区、灵武市、贺兰县)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、八步区、钟山县、昭平县)
南昌市(西湖区、青山湖区、南昌县、安义县、进贤县、新建区、青云谱区、东湖区、红谷滩区)
商洛市(洛南县、商南县、丹凤县、山阳县、商州区、镇安县、柞水县)
石家庄市(正定县、辛集市、元氏县、深泽县、桥西区、高邑县、新华区、新乐市、鹿泉区、赞皇县、裕华区、栾城区、长安区、无极县、赵县、行唐县、平山县、井陉矿区、灵寿县、晋州市、藁城区、井陉县)
定西市(安定区、漳县、渭源县、临洮县、通渭县、陇西县、岷县)
塔城地区(托里县、塔城市、沙湾市、乌苏市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)
延安市(黄龙县、延长县、富县、吴起县、甘泉县、安塞区、宜川县、洛川县、延川县、子长市、宝塔区、志丹县、黄陵县)
甘孜藏族自治州(色达县、白玉县、巴塘县、新龙县、丹巴县、稻城县、石渠县、得荣县、德格县、康定市、乡城县、泸定县、道孚县、雅江县、炉霍县、甘孜县、九龙县、理塘县)
临夏回族自治州(广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、和政县、康乐县、临夏市、永靖县、东乡族自治县)
绵阳市(梓潼县、安州区、涪城区、游仙区、三台县、江油市、盐亭县、平武县、北川羌族自治县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区)
阳泉市(郊区、盂县、平定县、矿区、城区)
长春市(九台区、南关区、宽城区、朝阳区、双阳区、绿园区、农安县、二道区、德惠市、公主岭市、榆树市)
曲靖市(师宗县、马龙区、麒麟区、宣威市、陆良县、会泽县、罗平县、沾益区、富源县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区)
儋州市
六安市(裕安区、叶集区、金寨县、舒城县、霍山县、金安区、霍邱县)
阿里地区(札达县、改则县、噶尔县、措勤县、普兰县、革吉县、日土县)
陇南市(西和县、两当县、宕昌县、徽县、武都区、礼县、文县、成县、康县)
自贡市(贡井区、沿滩区、荣县、自流井区、大安区、富顺县)
周口市(太康县、项城市、扶沟县、商水县、鹿邑县、沈丘县、淮阳区、川汇区、郸城县、西华县)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
安庆市(桐城市、潜山市、太湖县、宜秀区、怀宁县、望江县、大观区、迎江区、岳西县、宿松县)
铜川市(王益区、宜君县、耀州区、印台区)
嘉峪关市
丽水市(云和县、缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、青田县、遂昌县、庆元县、莲都区、龙泉市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
保定市(安国市、安新县、阜平县、清苑区、唐县、蠡县、竞秀区、望都县、容城县、徐水区、高碑店市、高阳县、易县、曲阳县、雄县、涞水县、博野县、莲池区、顺平县、涿州市、定兴县、定州市、涞源县、满城区)
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衢州市(常山县、衢江区、柯城区、龙游县、开化县、江山市)
上饶市(广信区、玉山县、鄱阳县、弋阳县、德兴市、广丰区、横峰县、信州区、铅山县、婺源县、余干县、万年县)
杭州市(上城区、建德市、临平区、桐庐县、萧山区、拱墅区、余杭区、滨江区、临安区、西湖区、淳安县、富阳区、钱塘区)
玉树藏族自治州(玉树市、治多县、囊谦县、称多县、杂多县、曲麻莱县)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
南通市(启东市、如东县、海门区、如皋市、崇川区、通州区、海安市)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
宁德市(柘荣县、福鼎市、寿宁县、周宁县、霞浦县、福安市、古田县、蕉城区、屏南县)
邵阳市(双清区、绥宁县、邵阳县、北塔区、大祥区、新宁县、邵东市、洞口县、城步苗族自治县、新邵县、武冈市、隆回县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
湛江市(徐闻县、霞山区、廉江市、吴川市、坡头区、赤坎区、麻章区、遂溪县、雷州市)
上海市(虹口区、闵行区、青浦区、普陀区、静安区、徐汇区、黄浦区、宝山区、杨浦区、奉贤区、松江区、浦东新区、嘉定区、金山区、崇明区、长宁区)
哈尔滨市(松北区、木兰县、平房区、呼兰区、香坊区、延寿县、通河县、道里区、双城区、巴彦县、依兰县、阿城区、方正县、宾县、南岗区、道外区、尚志市、五常市)
牡丹江市(林口县、东宁市、海林市、东安区、爱民区、穆棱市、绥芬河市、阳明区、西安区、宁安市)
喀什地区(泽普县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、疏勒县、英吉沙县、巴楚县、疏附县、莎车县、叶城县、伽师县、麦盖提县)
西安市(莲湖区、临潼区、雁塔区、阎良区、鄠邑区、高陵区、长安区、新城区、碑林区、周至县、未央区、灞桥区、蓝田县)
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阿克苏地区(新和县、阿瓦提县、拜城县、沙雅县、柯坪县、温宿县、阿克苏市、库车市、乌什县)
德州市(陵城区、夏津县、武城县、宁津县、庆云县、乐陵市、临邑县、禹城市、德城区、齐河县、平原县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、云县、镇康县、凤庆县、永德县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
东营市(河口区、利津县、东营区、广饶县、垦利区)
吴忠市(利通区、同心县、青铜峡市、红寺堡区、盐池县)
甘南藏族自治州(迭部县、合作市、夏河县、临潭县、玛曲县、舟曲县、卓尼县、碌曲县)
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海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县)
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昆明市(宜良县、富民县、西山区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、石林彝族自治县、东川区、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、安宁市、盘龙区、晋宁区、嵩明县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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