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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
西安市(蓝田县、新城区、临潼区、周至县、碑林区、雁塔区、阎良区、高陵区、未央区、莲湖区、长安区、鄠邑区、灞桥区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县、凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县)
宝鸡市(眉县、千阳县、渭滨区、扶风县、岐山县、凤县、凤翔区、太白县、陇县、陈仓区、麟游县、金台区)
银川市(金凤区、贺兰县、兴庆区、永宁县、灵武市、西夏区)
衡阳市(蒸湘区、南岳区、衡阳县、珠晖区、衡南县、常宁市、衡东县、衡山县、石鼓区、耒阳市、雁峰区、祁东县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
西藏自治区
大理白族自治州(弥渡县、鹤庆县、永平县、漾濞彝族自治县、大理市、宾川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、祥云县、剑川县、南涧彝族自治县、云龙县)
盐城市(滨海县、阜宁县、建湖县、响水县、射阳县、亭湖区、东台市、盐都区、大丰区)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
漳州市(华安县、漳浦县、龙海区、云霄县、南靖县、龙文区、平和县、诏安县、长泰区、芗城区、东山县)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
四平市(双辽市、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、铁东区)
惠州市(惠阳区、惠东县、博罗县、惠城区、龙门县)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
宁夏回族自治区
桂林市(全州县、临桂区、雁山区、平乐县、资源县、龙胜各族自治县、兴安县、荔浦市、叠彩区、灵川县、象山区、永福县、恭城瑶族自治县、秀峰区、七星区、阳朔县、灌阳县)
巴彦淖尔市(临河区、磴口县、杭锦后旗、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗)
乐山市(夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、沙湾区、金口河区、马边彝族自治县、峨眉山市、市中区、犍为县、五通桥区、井研县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
南平市(顺昌县、政和县、松溪县、浦城县、建阳区、武夷山市、光泽县、邵武市、延平区、建瓯市)
信阳市(新县、息县、固始县、平桥区、浉河区、光山县、淮滨县、潢川县、罗山县、商城县)
梅州市(蕉岭县、五华县、梅县区、梅江区、兴宁市、平远县、丰顺县、大埔县)
六盘水市(水城区、六枝特区、盘州市、钟山区)
济南市(平阴县、济阳区、长清区、历下区、莱芜区、章丘区、商河县、天桥区、历城区、市中区、钢城区、槐荫区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)
商丘市(民权县、夏邑县、睢阳区、永城市、梁园区、柘城县、睢县、虞城县、宁陵县)
青岛市(莱西市、市南区、城阳区、胶州市、即墨区、市北区、平度市、崂山区、李沧区、黄岛区)
昌都市(八宿县、丁青县、芒康县、洛隆县、卡若区、察雅县、江达县、贡觉县、边坝县、左贡县、类乌齐县)
赤峰市(喀喇沁旗、红山区、元宝山区、翁牛特旗、宁城县、林西县、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、敖汉旗、巴林右旗、巴林左旗)
阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)
厦门市(海沧区、集美区、湖里区、翔安区、同安区、思明区)
牡丹江市(阳明区、林口县、爱民区、东安区、绥芬河市、东宁市、宁安市、西安区、海林市、穆棱市)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
天水市(秦州区、甘谷县、清水县、张家川回族自治县、秦安县、武山县、麦积区)
郑州市(中牟县、登封市、荥阳市、上街区、二七区、巩义市、管城回族区、惠济区、中原区、金水区、新郑市、新密市)
上海市(青浦区、金山区、崇明区、宝山区、虹口区、静安区、黄浦区、浦东新区、奉贤区、杨浦区、闵行区、长宁区、普陀区、徐汇区、松江区、嘉定区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、咸丰县、宣恩县、来凤县、鹤峰县、恩施市、利川市、巴东县)
陇南市(文县、康县、两当县、徽县、西和县、宕昌县、礼县、武都区、成县)
吕梁市(方山县、岚县、离石区、兴县、汾阳市、文水县、交口县、孝义市、柳林县、石楼县、临县、中阳县、交城县)
曲靖市(师宗县、会泽县、马龙区、麒麟区、沾益区、富源县、罗平县、宣威市、陆良县)
濮阳市(范县、台前县、华龙区、清丰县、濮阳县、南乐县)
茂名市(电白区、信宜市、茂南区、化州市、高州市)
新余市(分宜县、渝水区)
南京市(玄武区、鼓楼区、雨花台区、秦淮区、栖霞区、建邺区、溧水区、江宁区、浦口区、高淳区、六合区)
兰州市(皋兰县、榆中县、西固区、红古区、永登县、城关区、安宁区、七里河区)
黄石市(下陆区、大冶市、阳新县、铁山区、黄石港区、西塞山区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
无锡市(梁溪区、江阴市、惠山区、新吴区、滨湖区、宜兴市、锡山区)
白城市(通榆县、镇赉县、洮南市、大安市、洮北区)
宿迁市(沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿豫区、宿城区)
辽阳市(太子河区、白塔区、弓长岭区、辽阳县、宏伟区、文圣区、灯塔市)
西宁市(湟中区、城北区、城东区、大通回族土族自治县、湟源县、城西区、城中区)
长春市(榆树市、九台区、双阳区、德惠市、公主岭市、朝阳区、农安县、绿园区、宽城区、南关区、二道区)
绍兴市(诸暨市、越城区、嵊州市、新昌县、上虞区、柯桥区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
长沙市(长沙县、宁乡市、浏阳市、雨花区、望城区、岳麓区、芙蓉区、开福区、天心区)
上饶市(广丰区、广信区、婺源县、德兴市、万年县、余干县、横峰县、弋阳县、玉山县、信州区、鄱阳县、铅山县)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)
嘉峪关市
赣州市(龙南市、大余县、定南县、会昌县、瑞金市、章贡区、赣县区、全南县、宁都县、信丰县、于都县、寻乌县、石城县、兴国县、上犹县、安远县、崇义县、南康区)
那曲市(安多县、比如县、班戈县、双湖县、色尼区、巴青县、尼玛县、嘉黎县、索县、申扎县、聂荣县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、从江县、岑巩县、麻江县、丹寨县、施秉县、黄平县、榕江县、黎平县、锦屏县、三穗县、天柱县、剑河县、雷山县、台江县、凯里市)
石家庄市(裕华区、栾城区、灵寿县、深泽县、晋州市、赞皇县、新乐市、赵县、无极县、辛集市、高邑县、长安区、行唐县、井陉矿区、正定县、平山县、藁城区、元氏县、新华区、鹿泉区、井陉县、桥西区)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、灵宝市、渑池县、陕州区、义马市)
铁岭市(清河区、调兵山市、铁岭县、开原市、银州区、昌图县、西丰县)
防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)
株洲市(炎陵县、芦淞区、石峰区、天元区、醴陵市、渌口区、荷塘区、茶陵县、攸县)
中山市
丽水市(龙泉市、云和县、青田县、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、松阳县、莲都区、遂昌县)
莆田市(仙游县、秀屿区、涵江区、荔城区、城厢区)
文山壮族苗族自治州(砚山县、西畴县、麻栗坡县、马关县、富宁县、丘北县、广南县、文山市)
岳阳市(平江县、君山区、临湘市、岳阳楼区、云溪区、华容县、岳阳县、湘阴县、汨罗市)
平凉市(华亭市、庄浪县、泾川县、灵台县、崇信县、崆峒区、静宁县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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