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维修后设备性能监测与分析系统:我们利用先进系统对设备性能进行监测与分析,提供数据支持,助力客户优化设备管理。
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全国服务区域:
庆阳市(西峰区、庆城县、镇原县、环县、宁县、正宁县、华池县、合水县)
新乡市(获嘉县、延津县、原阳县、长垣市、卫滨区、封丘县、新乡县、凤泉区、辉县市、卫辉市、牧野区、红旗区)
南通市(通州区、海安市、海门区、崇川区、如皋市、如东县、启东市)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
石家庄市(行唐县、辛集市、元氏县、长安区、正定县、无极县、高邑县、平山县、新华区、井陉矿区、裕华区、新乐市、鹿泉区、井陉县、晋州市、藁城区、赵县、桥西区、灵寿县、深泽县、赞皇县、栾城区)
九江市(共青城市、武宁县、都昌县、永修县、修水县、柴桑区、庐山市、彭泽县、浔阳区、湖口县、瑞昌市、德安县、濂溪区)
江门市(江海区、蓬江区、鹤山市、新会区、恩平市、台山市、开平市)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区)
泸州市(古蔺县、泸县、纳溪区、江阳区、合江县、龙马潭区、叙永县)
丽水市(云和县、遂昌县、青田县、莲都区、松阳县、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、龙泉市)
长沙市(浏阳市、芙蓉区、宁乡市、岳麓区、开福区、天心区、望城区、雨花区、长沙县)
铜仁市(德江县、江口县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、石阡县、碧江区、思南县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、万山区)
昌都市(边坝县、卡若区、芒康县、丁青县、洛隆县、八宿县、类乌齐县、贡觉县、江达县、察雅县、左贡县)
定西市(岷县、临洮县、陇西县、渭源县、漳县、通渭县、安定区)
鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、山城区、淇滨区)
银川市(兴庆区、永宁县、金凤区、西夏区、贺兰县、灵武市)
忻州市(保德县、定襄县、神池县、岢岚县、五寨县、静乐县、五台县、忻府区、宁武县、繁峙县、偏关县、河曲县、原平市、代县)
南京市(玄武区、秦淮区、雨花台区、高淳区、栖霞区、鼓楼区、六合区、溧水区、江宁区、建邺区、浦口区)
上海市(黄浦区、奉贤区、徐汇区、宝山区、崇明区、闵行区、长宁区、虹口区、松江区、嘉定区、青浦区、普陀区、静安区、杨浦区、金山区、浦东新区)
廊坊市(大厂回族自治县、永清县、文安县、安次区、广阳区、香河县、三河市、固安县、霸州市、大城县)
商丘市(睢县、永城市、夏邑县、柘城县、梁园区、民权县、虞城县、宁陵县、睢阳区)
澳门特别行政区
荆州市(江陵县、公安县、洪湖市、沙市区、荆州区、监利市、石首市、松滋市)
抚州市(南城县、广昌县、东乡区、黎川县、宜黄县、南丰县、乐安县、金溪县、临川区、资溪县、崇仁县)
三门峡市(陕州区、渑池县、湖滨区、灵宝市、义马市、卢氏县)
青岛市(即墨区、黄岛区、城阳区、市南区、平度市、崂山区、市北区、李沧区、莱西市、胶州市)
邯郸市(邯山区、魏县、武安市、广平县、邱县、曲周县、成安县、馆陶县、涉县、鸡泽县、临漳县、峰峰矿区、复兴区、永年区、肥乡区、大名县、磁县、丛台区)
蚌埠市(怀远县、固镇县、五河县、龙子湖区、禹会区、淮上区、蚌山区)
本溪市(平山区、本溪满族自治县、溪湖区、明山区、南芬区、桓仁满族自治县)
白山市(江源区、抚松县、浑江区、靖宇县、临江市、长白朝鲜族自治县)
南昌市(红谷滩区、新建区、南昌县、进贤县、青云谱区、西湖区、青山湖区、安义县、东湖区)
松原市(宁江区、长岭县、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
梅州市(五华县、平远县、兴宁市、蕉岭县、梅江区、丰顺县、梅县区、大埔县)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
铁岭市(西丰县、银州区、开原市、清河区、铁岭县、昌图县、调兵山市)
临夏回族自治州(东乡族自治县、广河县、康乐县、和政县、临夏县、永靖县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
牡丹江市(爱民区、穆棱市、绥芬河市、海林市、阳明区、东宁市、宁安市、林口县、东安区、西安区)
益阳市(桃江县、沅江市、南县、资阳区、安化县、赫山区)
乌鲁木齐市(新市区、乌鲁木齐县、达坂城区、天山区、米东区、沙依巴克区、头屯河区、水磨沟区)
云浮市(罗定市、云城区、云安区、郁南县、新兴县)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
五指山市(万宁市、澄迈县、临高县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、琼海市、定安县、东方市)
芜湖市(南陵县、无为市、鸠江区、繁昌区、弋江区、湾沚区、镜湖区)
阳泉市(城区、矿区、郊区、平定县、盂县)
无锡市(梁溪区、宜兴市、江阴市、惠山区、锡山区、滨湖区、新吴区)
甘南藏族自治州(舟曲县、迭部县、夏河县、临潭县、合作市、碌曲县、卓尼县、玛曲县)
兰州市(西固区、城关区、皋兰县、榆中县、永登县、安宁区、七里河区、红古区)
玉林市(玉州区、博白县、福绵区、容县、兴业县、北流市、陆川县)
山南市(贡嘎县、加查县、浪卡子县、乃东区、洛扎县、琼结县、扎囊县、曲松县、措美县、隆子县、错那市、桑日县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、安图县、延吉市、图们市、珲春市、龙井市、汪清县)
驻马店市(新蔡县、正阳县、确山县、遂平县、上蔡县、平舆县、汝南县、西平县、泌阳县、驿城区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、麻江县、台江县、剑河县、岑巩县、黎平县、雷山县、三穗县、榕江县、施秉县、镇远县、丹寨县、天柱县、凯里市、从江县、黄平县)
咸宁市(咸安区、崇阳县、通山县、赤壁市、嘉鱼县、通城县)
衡阳市(雁峰区、常宁市、蒸湘区、石鼓区、衡阳县、耒阳市、珠晖区、衡山县、衡南县、祁东县、南岳区、衡东县)
邵阳市(隆回县、邵东市、大祥区、邵阳县、新邵县、双清区、北塔区、洞口县、绥宁县、新宁县、武冈市、城步苗族自治县)
娄底市(新化县、冷水江市、双峰县、涟源市、娄星区)
株洲市(荷塘区、渌口区、茶陵县、炎陵县、芦淞区、醴陵市、攸县、石峰区、天元区)
衡水市(深州市、桃城区、饶阳县、阜城县、安平县、冀州区、枣强县、武邑县、武强县、故城县、景县)
拉萨市(城关区、曲水县、林周县、墨竹工卡县、尼木县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县)
玉溪市(华宁县、易门县、红塔区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、江川区、澄江市)
大连市(庄河市、长海县、中山区、瓦房店市、沙河口区、西岗区、普兰店区、金州区、甘井子区、旅顺口区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
肇庆市(怀集县、高要区、鼎湖区、广宁县、德庆县、端州区、封开县、四会市)
铜陵市(枞阳县、义安区、铜官区、郊区)
滨州市(阳信县、滨城区、无棣县、惠民县、沾化区、邹平市、博兴县)
衢州市(常山县、柯城区、开化县、江山市、龙游县、衢江区)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)
绥化市(庆安县、望奎县、肇东市、明水县、海伦市、青冈县、兰西县、北林区、绥棱县、安达市)
平凉市(崇信县、崆峒区、灵台县、静宁县、华亭市、泾川县、庄浪县)
厦门市(思明区、集美区、湖里区、海沧区、同安区、翔安区)
新余市(分宜县、渝水区)
自贡市(荣县、自流井区、大安区、富顺县、贡井区、沿滩区)
那曲市(色尼区、比如县、嘉黎县、班戈县、索县、尼玛县、巴青县、聂荣县、申扎县、安多县、双湖县)
香港特别行政区
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
渭南市(白水县、韩城市、澄城县、华阴市、富平县、蒲城县、大荔县、华州区、潼关县、临渭区、合阳县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、盐池县、红寺堡区)
徐州市(云龙区、沛县、新沂市、睢宁县、泉山区、邳州市、鼓楼区、丰县、贾汪区、铜山区)
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郑州市(二七区、荥阳市、上街区、中牟县、管城回族区、金水区、巩义市、登封市、惠济区、新密市、新郑市、中原区)
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恩施土家族苗族自治州(利川市、建始县、来凤县、宣恩县、巴东县、恩施市、鹤峰县、咸丰县)
新疆维吾尔自治区
佳木斯市(桦川县、抚远市、郊区、富锦市、前进区、东风区、桦南县、汤原县、向阳区、同江市)
广安市(前锋区、广安区、邻水县、岳池县、华蓥市、武胜县)
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台州市(温岭市、三门县、椒江区、路桥区、仙居县、临海市、天台县、玉环市、黄岩区)
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张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
宣城市(宁国市、郎溪县、旌德县、泾县、宣州区、绩溪县、广德市)
乐山市(五通桥区、沙湾区、市中区、井研县、峨眉山市、夹江县、峨边彝族自治县、金口河区、沐川县、犍为县、马边彝族自治县)
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阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
嘉峪关市
淄博市(淄川区、桓台县、周村区、张店区、博山区、沂源县、临淄区、高青县)
伊春市(金林区、汤旺县、友好区、丰林县、铁力市、南岔县、伊美区、嘉荫县、乌翠区、大箐山县)
晋中市(平遥县、寿阳县、榆社县、介休市、祁县、榆次区、左权县、太谷区、昔阳县、和顺县、灵石县)
柳州市(融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳城县、柳江区、鹿寨县、鱼峰区、城中区、柳北区、柳南区、融安县)
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煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。
35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。
这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。
也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。
作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。
4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……
时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?
答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。
在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。
同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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