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更新时间：2025-04-26 05:21:42　浏览次数： 515

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迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

韶关市(武江区、乐昌市、始兴县、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县、曲江区、浈江区、翁源县、南雄市)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

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安阳市(汤阴县、文峰区、安阳县、殷都区、内黄县、林州市、龙安区、滑县、北关区)

鹤岗市(南山区、向阳区、工农区、绥滨县、兴山区、东山区、萝北县、兴安区)

淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)

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宝鸡市(陈仓区、眉县、扶风县、渭滨区、陇县、凤县、岐山县、凤翔区、千阳县、金台区、麟游县、太白县)

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铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、松桃苗族自治县、万山区、江口县、碧江区、玉屏侗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、思南县)

香港特别行政区

湖州市(吴兴区、安吉县、南浔区、德清县、长兴县)

阿克苏地区(温宿县、乌什县、阿瓦提县、阿克苏市、库车市、新和县、柯坪县、沙雅县、拜城县)

兰州市(西固区、城关区、七里河区、红古区、永登县、安宁区、皋兰县、榆中县)

梧州市(龙圩区、长洲区、岑溪市、万秀区、苍梧县、藤县、蒙山县)

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贵阳市(白云区、修文县、乌当区、清镇市、花溪区、观山湖区、云岩区、开阳县、南明区、息烽县)

山南市(贡嘎县、洛扎县、琼结县、桑日县、错那市、加查县、扎囊县、曲松县、隆子县、浪卡子县、乃东区、措美县)

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阿里地区(措勤县、札达县、革吉县、改则县、噶尔县、日土县、普兰县)

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海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)

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商洛市(洛南县、商南县、山阳县、丹凤县、镇安县、柞水县、商州区)

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汕尾市(陆河县、城区、陆丰市、海丰县)

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十堰市(茅箭区、郧西县、丹江口市、房县、郧阳区、竹山县、张湾区、竹溪县)

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昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市、阜康市、奇台县、吉木萨尔县)

西藏自治区

萍乡市(莲花县、安源区、湘东区、芦溪县、上栗县)

廊坊市(固安县、广阳区、安次区、大厂回族自治县、文安县、永清县、三河市、霸州市、大城县、香河县)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、剑河县、丹寨县、黎平县、岑巩县、从江县、三穗县、锦屏县、黄平县、台江县、榕江县、施秉县、雷山县、麻江县、镇远县、凯里市)

丽水市(龙泉市、莲都区、松阳县、庆元县、景宁畲族自治县、遂昌县、云和县、青田县、缙云县)

三沙市(南沙区、西沙区)

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广州市(番禺区、越秀区、南沙区、荔湾区、天河区、黄埔区、海珠区、花都区、从化区、白云区、增城区)

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张家口市(万全区、阳原县、赤城县、宣化区、沽源县、蔚县、崇礼区、桥东区、张北县、康保县、桥西区、怀来县、下花园区、怀安县、尚义县、涿鹿县)

内江市(资中县、市中区、隆昌市、威远县、东兴区)

甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、合作市、碌曲县、卓尼县、迭部县、舟曲县、夏河县)

沧州市(泊头市、新华区、运河区、吴桥县、任丘市、南皮县、河间市、海兴县、青县、盐山县、东光县、献县、沧县、肃宁县、黄骅市、孟村回族自治县)

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开封市(尉氏县、通许县、兰考县、禹王台区、龙亭区、杞县、顺河回族区、鼓楼区、祥符区)

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广西壮族自治区

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、七星关区、大方县、织金县、黔西市、赫章县、纳雍县)

咸阳市(彬州市、旬邑县、长武县、淳化县、杨陵区、武功县、礼泉县、泾阳县、兴平市、渭城区、三原县、秦都区、乾县、永寿县)

镇江市(润州区、丹阳市、丹徒区、扬中市、京口区、句容市)

和田地区(洛浦县、和田县、于田县、皮山县、墨玉县、策勒县、民丰县、和田市)

本溪市(南芬区、平山区、明山区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区)

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抚顺市(清原满族自治县、顺城区、抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、东洲区、望花区)

黑河市(北安市、孙吴县、逊克县、嫩江市、五大连池市、爱辉区)

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台州市(三门县、路桥区、临海市、黄岩区、玉环市、仙居县、天台县、温岭市、椒江区)

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聊城市(冠县、东阿县、阳谷县、茌平区、莘县、高唐县、临清市、东昌府区)

福州市(闽清县、晋安区、永泰县、福清市、平潭县、马尾区、台江区、连江县、鼓楼区、闽侯县、仓山区、罗源县、长乐区)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

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五指山市(屯昌县、东方市、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、临高县、定安县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、琼海市、澄迈县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、陵水黎族自治县)

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玉溪市(峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、易门县、通海县)

贺州市(八步区、钟山县、昭平县、平桂区、富川瑶族自治县)

定西市(渭源县、漳县、陇西县、岷县、通渭县、安定区、临洮县)

四平市(双辽市、梨树县、铁西区、铁东区、伊通满族自治县)

惠州市(博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县、惠东县)

文山壮族苗族自治州(文山市、广南县、西畴县、富宁县、马关县、丘北县、麻栗坡县、砚山县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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