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长春市(二道区、九台区、德惠市、南关区、公主岭市、双阳区、农安县、榆树市、朝阳区、宽城区、绿园区)
佳木斯市(抚远市、向阳区、东风区、郊区、桦南县、同江市、富锦市、前进区、汤原县、桦川县)
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衢州市(开化县、常山县、衢江区、柯城区、江山市、龙游县)
茂名市(高州市、化州市、信宜市、电白区、茂南区)
锦州市(义县、凌海市、黑山县、太和区、古塔区、凌河区、北镇市)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、施秉县、雷山县、天柱县、剑河县、岑巩县、丹寨县、凯里市、黄平县、台江县、黎平县、榕江县、麻江县、从江县、锦屏县、镇远县)
邢台市(临城县、南和区、平乡县、柏乡县、巨鹿县、南宫市、隆尧县、沙河市、内丘县、任泽区、襄都区、信都区、宁晋县、临西县、威县、清河县、新河县、广宗县)
九江市(修水县、都昌县、彭泽县、濂溪区、庐山市、浔阳区、共青城市、柴桑区、永修县、瑞昌市、德安县、武宁县、湖口县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
怀化市(洪江市、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区、中方县、会同县、新晃侗族自治县、溆浦县、辰溪县)
南平市(政和县、顺昌县、武夷山市、松溪县、延平区、光泽县、建瓯市、建阳区、浦城县、邵武市)
雅安市(宝兴县、天全县、荥经县、雨城区、芦山县、汉源县、石棉县、名山区)
和田地区(和田市、策勒县、民丰县、墨玉县、皮山县、和田县、洛浦县、于田县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、双塔区、凌源市、朝阳县、龙城区)
榆林市(定边县、横山区、佳县、绥德县、府谷县、清涧县、吴堡县、米脂县、子洲县、榆阳区、神木市、靖边县)
宜春市(樟树市、上高县、奉新县、铜鼓县、宜丰县、靖安县、丰城市、万载县、袁州区、高安市)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、利川市、建始县、鹤峰县、来凤县、宣恩县、巴东县、咸丰县)
西宁市(城西区、城北区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、湟源县)
厦门市(思明区、海沧区、同安区、湖里区、集美区、翔安区)
濮阳市(南乐县、范县、华龙区、清丰县、台前县、濮阳县)
阿里地区(札达县、普兰县、日土县、改则县、噶尔县、措勤县、革吉县)
楚雄彝族自治州(元谋县、楚雄市、牟定县、永仁县、双柏县、南华县、姚安县、禄丰市、武定县、大姚县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、兴义市、册亨县、普安县、贞丰县、安龙县、晴隆县、兴仁市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
湛江市(麻章区、吴川市、赤坎区、遂溪县、徐闻县、雷州市、廉江市、坡头区、霞山区)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
呼和浩特市(玉泉区、新城区、托克托县、和林格尔县、土默特左旗、回民区、武川县、赛罕区、清水河县)
宁波市(奉化区、象山县、余姚市、海曙区、宁海县、镇海区、慈溪市、北仑区、江北区、鄞州区)
娄底市(娄星区、新化县、双峰县、涟源市、冷水江市)
德州市(宁津县、陵城区、平原县、临邑县、庆云县、禹城市、乐陵市、德城区、夏津县、齐河县、武城县)
淮南市(潘集区、八公山区、寿县、大通区、谢家集区、凤台县、田家庵区)
宣城市(广德市、旌德县、绩溪县、郎溪县、泾县、宣州区、宁国市)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市、奇台县)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、永靖县、康乐县、和政县、临夏县、临夏市、东乡族自治县)
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南充市(蓬安县、南部县、西充县、高坪区、仪陇县、顺庆区、阆中市、嘉陵区、营山县)
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苏州市(常熟市、昆山市、太仓市、吴江区、虎丘区、相城区、吴中区、张家港市、姑苏区)
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梧州市(藤县、长洲区、岑溪市、龙圩区、蒙山县、苍梧县、万秀区)
云浮市(罗定市、新兴县、云安区、云城区、郁南县)
平凉市(泾川县、华亭市、崇信县、庄浪县、崆峒区、静宁县、灵台县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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