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崇左市(江州区、龙州县、宁明县、大新县、扶绥县、天等县、凭祥市)

酒泉市(瓜州县、金塔县、敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县)

河源市(紫金县、东源县、源城区、连平县、和平县、龙川县)

南阳市(方城县、唐河县、社旗县、新野县、南召县、邓州市、宛城区、卧龙区、西峡县、内乡县、桐柏县、镇平县、淅川县)  安阳市(文峰区、龙安区、内黄县、汤阴县、滑县、北关区、殷都区、安阳县、林州市)

兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、满洲里市、扎赉诺尔区、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、根河市、陈巴尔虎旗)

阜阳市(临泉县、颍东区、颍上县、阜南县、太和县、颍州区、界首市、颍泉区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)  汉中市(勉县、留坝县、宁强县、西乡县、汉台区、略阳县、镇巴县、南郑区、洋县、城固县、佛坪县)

太原市(万柏林区、阳曲县、迎泽区、古交市、清徐县、娄烦县、杏花岭区、尖草坪区、晋源区、小店区)

湛江市(徐闻县、遂溪县、麻章区、赤坎区、霞山区、廉江市、吴川市、雷州市、坡头区)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)

香港特别行政区

湖州市(德清县、安吉县、南浔区、吴兴区、长兴县)

泰安市(泰山区、岱岳区、东平县、新泰市、肥城市、宁阳县)

阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)

大同市(平城区、新荣区、云州区、广灵县、云冈区、左云县、天镇县、浑源县、阳高县、灵丘县)

株洲市(石峰区、渌口区、芦淞区、炎陵县、天元区、醴陵市、荷塘区、茶陵县、攸县)

果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、久治县、班玛县、甘德县、达日县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、安龙县、望谟县、兴仁市、普安县、册亨县、贞丰县、兴义市)

鸡西市(鸡冠区、恒山区、密山市、虎林市、麻山区、梨树区、城子河区、鸡东县、滴道区)

和田地区(洛浦县、和田县、墨玉县、策勒县、和田市、于田县、皮山县、民丰县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

黄石市(西塞山区、黄石港区、下陆区、铁山区、阳新县、大冶市)

阿里地区(噶尔县、革吉县、改则县、措勤县、札达县、普兰县、日土县)

珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

济南市(莱芜区、历下区、天桥区、商河县、济阳区、历城区、平阴县、长清区、市中区、章丘区、钢城区、槐荫区)

怀化市(芷江侗族自治县、辰溪县、沅陵县、中方县、洪江市、会同县、鹤城区、通道侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县)

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阜新市(新邱区、太平区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、彰武县、清河门区)

景德镇市(乐平市、珠山区、浮梁县、昌江区)

三明市(永安市、泰宁县、建宁县、三元区、将乐县、沙县区、明溪县、尤溪县、宁化县、大田县、清流县)

玉树藏族自治州(治多县、杂多县、囊谦县、玉树市、称多县、曲麻莱县)  永州市(冷水滩区、双牌县、宁远县、零陵区、蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、江永县、东安县、道县、祁阳市)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县、长岭县)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)

天水市(张家川回族自治县、秦安县、甘谷县、清水县、麦积区、秦州区、武山县)宜昌市(夷陵区、猇亭区、点军区、秭归县、五峰土家族自治县、宜都市、当阳市、西陵区、远安县、兴山县、伍家岗区、枝江市、长阳土家族自治县)

江门市(开平市、蓬江区、新会区、江海区、台山市、恩平市、鹤山市)  武汉市(江夏区、硚口区、新洲区、汉阳区、东西湖区、汉南区、江汉区、黄陂区、江岸区、武昌区、青山区、蔡甸区、洪山区)

昆明市(宜良县、石林彝族自治县、晋宁区、五华区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、安宁市、嵩明县、西山区、东川区、盘龙区、富民县、寻甸回族彝族自治县)

邵阳市(绥宁县、新宁县、武冈市、城步苗族自治县、双清区、邵阳县、隆回县、新邵县、大祥区、邵东市、北塔区、洞口县)

保定市(蠡县、涞水县、清苑区、易县、雄县、安新县、高碑店市、竞秀区、安国市、顺平县、涞源县、定兴县、唐县、曲阳县、满城区、博野县、涿州市、徐水区、高阳县、阜平县、容城县、定州市、望都县、莲池区)成都市(青羊区、龙泉驿区、都江堰市、郫都区、温江区、新都区、双流区、崇州市、彭州市、金牛区、邛崃市、新津区、简阳市、大邑县、武侯区、锦江区、青白江区、金堂县、成华区、蒲江县)

贵阳市(修文县、息烽县、南明区、乌当区、白云区、开阳县、观山湖区、云岩区、清镇市、花溪区)

哈尔滨市(依兰县、宾县、延寿县、巴彦县、通河县、木兰县、五常市、方正县、平房区、呼兰区、阿城区、道里区、南岗区、尚志市、松北区、双城区、道外区、香坊区)

张掖市(山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县、惠城区)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

临汾市(侯马市、霍州市、乡宁县、大宁县、安泽县、隰县、尧都区、汾西县、洪洞县、浮山县、曲沃县、古县、襄汾县、蒲县、翼城县、吉县、永和县)

泉州市(安溪县、南安市、泉港区、鲤城区、德化县、金门县、晋江市、丰泽区、洛江区、惠安县、石狮市、永春县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)

贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)

来宾市(兴宾区、武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、合山市)

张家口市(桥东区、万全区、赤城县、桥西区、蔚县、崇礼区、康保县、下花园区、宣化区、涿鹿县、张北县、尚义县、怀安县、阳原县、怀来县、沽源县)

淮安市(金湖县、盱眙县、清江浦区、涟水县、淮安区、洪泽区、淮阴区)

绵阳市(三台县、梓潼县、涪城区、江油市、游仙区、安州区、平武县、盐亭县、北川羌族自治县)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、吉首市、花垣县、泸溪县、永顺县、龙山县、古丈县、凤凰县)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

榆林市(定边县、佳县、横山区、府谷县、靖边县、清涧县、米脂县、榆阳区、绥德县、神木市、吴堡县、子洲县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。