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黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)

曲靖市(会泽县、麒麟区、马龙区、罗平县、宣威市、陆良县、富源县、师宗县、沾益区)

漯河市(召陵区、临颍县、郾城区、源汇区、舞阳县)

马鞍山市(当涂县、和县、博望区、雨山区、含山县、花山区)  合肥市(庐阳区、蜀山区、巢湖市、长丰县、包河区、庐江县、肥西县、肥东县、瑶海区)

三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)

武汉市(硚口区、汉阳区、新洲区、青山区、蔡甸区、洪山区、黄陂区、汉南区、江夏区、江岸区、江汉区、东西湖区、武昌区)

南京市(栖霞区、高淳区、六合区、雨花台区、鼓楼区、建邺区、秦淮区、溧水区、江宁区、玄武区、浦口区)

武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)  常州市(新北区、武进区、金坛区、溧阳市、天宁区、钟楼区)

淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)

芜湖市(繁昌区、湾沚区、镜湖区、弋江区、无为市、鸠江区、南陵县)

张家界市(永定区、桑植县、慈利县、武陵源区)

临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、云县、临翔区、镇康县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县)

邵阳市(大祥区、洞口县、武冈市、新宁县、邵东市、邵阳县、新邵县、绥宁县、双清区、北塔区、隆回县、城步苗族自治县)

嘉兴市(秀洲区、海盐县、海宁市、嘉善县、南湖区、平湖市、桐乡市)

乌鲁木齐市(达坂城区、米东区、新市区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、头屯河区)

汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)

十堰市(竹山县、张湾区、茅箭区、房县、郧西县、丹江口市、竹溪县、郧阳区)

来宾市(忻城县、合山市、武宣县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县)

泰州市(高港区、姜堰区、泰兴市、海陵区、靖江市、兴化市)

衢州市(常山县、江山市、衢江区、柯城区、开化县、龙游县)

包头市(白云鄂博矿区、九原区、土默特右旗、石拐区、固阳县、昆都仑区、东河区、达尔罕茂明安联合旗、青山区)

东营市(广饶县、东营区、利津县、河口区、垦利区)

江门市(恩平市、鹤山市、台山市、江海区、新会区、开平市、蓬江区)

镇江市(京口区、丹徒区、丹阳市、润州区、扬中市、句容市)

南平市(建瓯市、邵武市、政和县、浦城县、建阳区、松溪县、延平区、顺昌县、武夷山市、光泽县)

揭阳市(揭西县、惠来县、揭东区、普宁市、榕城区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

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扬州市(广陵区、宝应县、仪征市、江都区、高邮市、邗江区)

哈尔滨市(巴彦县、尚志市、宾县、松北区、平房区、方正县、依兰县、道里区、通河县、呼兰区、五常市、道外区、木兰县、阿城区、双城区、南岗区、延寿县、香坊区)

六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)

齐齐哈尔市(富拉尔基区、富裕县、建华区、铁锋区、讷河市、克山县、依安县、龙沙区、拜泉县、泰来县、甘南县、昂昂溪区、碾子山区、龙江县、克东县、梅里斯达斡尔族区)  广元市(青川县、昭化区、朝天区、苍溪县、旺苍县、剑阁县、利州区)

梅州市(平远县、梅江区、五华县、梅县区、大埔县、丰顺县、蕉岭县、兴宁市)

玉林市(玉州区、陆川县、容县、兴业县、博白县、福绵区、北流市)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、德令哈市、茫崖市、乌兰县、格尔木市)晋中市(介休市、昔阳县、榆次区、榆社县、寿阳县、和顺县、祁县、太谷区、平遥县、灵石县、左权县)

潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)  白山市(抚松县、靖宇县、临江市、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

许昌市(禹州市、襄城县、长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)深圳市(龙华区、坪山区、南山区、福田区、光明区、宝安区、罗湖区、龙岗区、盐田区)

伊春市(铁力市、友好区、伊美区、汤旺县、金林区、大箐山县、丰林县、嘉荫县、乌翠区、南岔县)

绵阳市(平武县、江油市、北川羌族自治县、游仙区、梓潼县、三台县、盐亭县、安州区、涪城区)

铜陵市(义安区、郊区、枞阳县、铜官区)

塔城地区(沙湾市、托里县、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、乌苏市)

铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)

烟台市(莱山区、栖霞市、芝罘区、招远市、莱阳市、龙口市、牟平区、莱州市、福山区、蓬莱区、海阳市)

忻州市(保德县、原平市、静乐县、定襄县、五寨县、忻府区、岢岚县、宁武县、代县、繁峙县、神池县、河曲县、五台县、偏关县)

南昌市(进贤县、新建区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、东湖区、安义县、南昌县、西湖区)

北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)

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宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县、沭阳县)

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韶关市(翁源县、曲江区、始兴县、浈江区、武江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、南雄市、新丰县、仁化县)

双鸭山市(尖山区、宝山区、集贤县、岭东区、饶河县、友谊县、四方台区、宝清县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 动漫美女100%露出奶头_第一段与第二段的精彩演唱时间！的相关文章 CBA季后赛辽篮横扫新疆晋级的相关文章
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