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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
天水市(甘谷县、秦安县、清水县、张家川回族自治县、秦州区、武山县、麦积区)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和静县、博湖县、库尔勒市、且末县、焉耆回族自治县、若羌县、和硕县、轮台县)
中山市
台州市(黄岩区、三门县、路桥区、温岭市、天台县、玉环市、椒江区、仙居县、临海市)
防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)
百色市(田东县、隆林各族自治县、平果市、德保县、右江区、那坡县、田阳区、田林县、西林县、凌云县、靖西市、乐业县)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、繁昌区、无为市、弋江区、南陵县、鸠江区)
林芝市(巴宜区、波密县、朗县、米林市、察隅县、工布江达县、墨脱县)
那曲市(嘉黎县、比如县、索县、双湖县、聂荣县、色尼区、申扎县、班戈县、巴青县、安多县、尼玛县)
甘孜藏族自治州(康定市、德格县、炉霍县、九龙县、丹巴县、理塘县、稻城县、雅江县、乡城县、甘孜县、得荣县、色达县、巴塘县、新龙县、白玉县、石渠县、泸定县、道孚县)
铁岭市(铁岭县、开原市、清河区、银州区、西丰县、调兵山市、昌图县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
平凉市(华亭市、灵台县、崆峒区、泾川县、静宁县、庄浪县、崇信县)
怀化市(麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、会同县、中方县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、溆浦县、洪江市、芷江侗族自治县)
温州市(龙港市、永嘉县、鹿城区、乐清市、瓯海区、文成县、苍南县、瑞安市、龙湾区、平阳县、泰顺县、洞头区)
宜春市(袁州区、铜鼓县、宜丰县、万载县、上高县、高安市、靖安县、丰城市、樟树市、奉新县)
果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、玛多县、达日县、久治县、甘德县)
滨州市(博兴县、沾化区、无棣县、惠民县、滨城区、邹平市、阳信县)
重庆市(丰都县、合川区、梁平区、江津区、潼南区、大足区、忠县、江北区、永川区、巫山县、荣昌区、沙坪坝区、渝北区、巫溪县、石柱土家族自治县、巴南区、九龙坡区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、北碚区、南川区、黔江区、长寿区、开州区、涪陵区、万州区、璧山区、垫江县、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、綦江区、渝中区、武隆区、奉节县、大渡口区、秀山土家族苗族自治县、南岸区)
喀什地区(疏附县、喀什市、麦盖提县、伽师县、莎车县、疏勒县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、叶城县、巴楚县、岳普湖县)
来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、武宣县、忻城县、象州县)
三门峡市(卢氏县、义马市、灵宝市、陕州区、湖滨区、渑池县)
辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)
黄山市(休宁县、屯溪区、徽州区、祁门县、黄山区、歙县、黟县)
十堰市(茅箭区、郧阳区、竹溪县、房县、张湾区、郧西县、丹江口市、竹山县)
商丘市(永城市、夏邑县、梁园区、睢阳区、虞城县、宁陵县、睢县、民权县、柘城县)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、治多县、玉树市、杂多县、囊谦县)
四平市(双辽市、铁西区、梨树县、伊通满族自治县、铁东区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、水磨沟区、米东区、沙依巴克区、新市区、天山区、头屯河区、达坂城区)
沈阳市(于洪区、苏家屯区、新民市、和平区、沈北新区、辽中区、铁西区、浑南区、康平县、法库县、大东区、皇姑区、沈河区)
苏州市(姑苏区、张家港市、吴江区、太仓市、相城区、昆山市、常熟市、吴中区、虎丘区)
菏泽市(东明县、成武县、单县、定陶区、牡丹区、郓城县、巨野县、鄄城县、曹县)
南通市(启东市、如东县、崇川区、如皋市、海门区、海安市、通州区)
濮阳市(濮阳县、清丰县、范县、南乐县、华龙区、台前县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
北京市(海淀区、房山区、通州区、石景山区、朝阳区、密云区、延庆区、平谷区、东城区、门头沟区、西城区、昌平区、顺义区、怀柔区、丰台区、大兴区)
唐山市(迁西县、丰南区、乐亭县、滦南县、古冶区、路南区、滦州市、丰润区、玉田县、曹妃甸区、开平区、路北区、遵化市、迁安市)
六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
朔州市(怀仁市、朔城区、平鲁区、山阴县、右玉县、应县)
定西市(陇西县、岷县、通渭县、渭源县、安定区、漳县、临洮县)
嘉兴市(桐乡市、南湖区、嘉善县、秀洲区、海宁市、平湖市、海盐县)
巴中市(巴州区、恩阳区、平昌县、通江县、南江县)
海南藏族自治州(共和县、贵南县、贵德县、兴海县、同德县)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
东营市(利津县、广饶县、东营区、河口区、垦利区)
鸡西市(城子河区、虎林市、恒山区、鸡冠区、麻山区、鸡东县、梨树区、滴道区、密山市)
南阳市(南召县、内乡县、社旗县、卧龙区、桐柏县、淅川县、邓州市、宛城区、镇平县、方城县、唐河县、新野县、西峡县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、多伦县、正蓝旗、镶黄旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗)
铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县、玉门市、敦煌市、瓜州县)
日照市(五莲县、岚山区、莒县、东港区)
眉山市(仁寿县、丹棱县、洪雅县、彭山区、东坡区、青神县)
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澳门特别行政区
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
阳泉市(平定县、郊区、盂县、城区、矿区)
吉安市(吉水县、井冈山市、吉州区、新干县、峡江县、青原区、安福县、泰和县、万安县、永丰县、遂川县、永新县、吉安县)
郴州市(宜章县、临武县、桂阳县、资兴市、苏仙区、永兴县、嘉禾县、汝城县、北湖区、桂东县、安仁县)
通化市(通化县、二道江区、梅河口市、东昌区、集安市、柳河县、辉南县)
济源市
兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
毕节市(织金县、纳雍县、七星关区、大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县)
楚雄彝族自治州(双柏县、姚安县、大姚县、武定县、南华县、永仁县、牟定县、楚雄市、元谋县、禄丰市)
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本报记者孟珂
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨；各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
一季度房价运行总体稳定
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
“二三线城市二手房‘以价换量’表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。”张波说。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比2月份增加7个。
国家统计局副局长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，一季度房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。3月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。
市场交易继续改善
数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。
从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，今年开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策的持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。
盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。
与此同时，房地产企业经营状况也有所改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。
在王小嫱看来，一季度，受到销售端改善的带动，行业到位资金也呈现明显的改善。同时，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。
“总体来看，房地产市场现在还处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的‘好房子’需求较大。”盛来运表示，下一步要认真贯彻落实好一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。
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