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山南市(错那市、扎囊县、浪卡子县、琼结县、隆子县、贡嘎县、加查县、洛扎县、桑日县、曲松县、乃东区、措美县)
上海市(长宁区、金山区、闵行区、黄浦区、松江区、普陀区、徐汇区、奉贤区、静安区、崇明区、宝山区、浦东新区、杨浦区、虹口区、嘉定区、青浦区)
安阳市(滑县、文峰区、林州市、内黄县、龙安区、安阳县、北关区、殷都区、汤阴县)
云浮市(郁南县、云安区、新兴县、罗定市、云城区)
丹东市(振安区、凤城市、振兴区、东港市、元宝区、宽甸满族自治县)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
陇南市(文县、徽县、成县、西和县、康县、宕昌县、礼县、两当县、武都区)
徐州市(鼓楼区、新沂市、贾汪区、泉山区、丰县、沛县、睢宁县、云龙区、邳州市、铜山区)
福州市(长乐区、马尾区、永泰县、连江县、福清市、晋安区、平潭县、台江区、闽侯县、罗源县、仓山区、鼓楼区、闽清县)
黄冈市(罗田县、蕲春县、红安县、浠水县、团风县、黄州区、麻城市、英山县、武穴市、黄梅县)
那曲市(嘉黎县、色尼区、尼玛县、比如县、班戈县、申扎县、巴青县、索县、聂荣县、安多县、双湖县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、二连浩特市、锡林浩特市、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗)
漳州市(云霄县、东山县、龙海区、长泰区、诏安县、华安县、龙文区、芗城区、南靖县、漳浦县、平和县)
淄博市(临淄区、博山区、桓台县、周村区、高青县、张店区、淄川区、沂源县)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、伊通满族自治县、梨树县)
聊城市(东阿县、临清市、冠县、茌平区、高唐县、阳谷县、莘县、东昌府区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、茫崖市、德令哈市、乌兰县、格尔木市)
大理白族自治州(宾川县、漾濞彝族自治县、云龙县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、弥渡县、永平县、剑川县、大理市、鹤庆县、巍山彝族回族自治县)
澳门特别行政区
长春市(九台区、南关区、双阳区、榆树市、绿园区、公主岭市、德惠市、农安县、二道区、朝阳区、宽城区)
牡丹江市(西安区、阳明区、林口县、爱民区、穆棱市、海林市、绥芬河市、宁安市、东宁市、东安区)
吕梁市(临县、兴县、石楼县、岚县、方山县、柳林县、离石区、汾阳市、文水县、中阳县、交城县、交口县、孝义市)
连云港市(海州区、赣榆区、灌云县、连云区、灌南县、东海县)
泉州市(鲤城区、永春县、德化县、金门县、泉港区、晋江市、洛江区、丰泽区、石狮市、惠安县、南安市、安溪县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
邢台市(宁晋县、隆尧县、新河县、临西县、任泽区、清河县、柏乡县、南宫市、内丘县、平乡县、沙河市、临城县、威县、广宗县、信都区、巨鹿县、南和区、襄都区)
郑州市(中原区、上街区、中牟县、荥阳市、金水区、巩义市、惠济区、新郑市、登封市、二七区、新密市、管城回族区)
娄底市(双峰县、新化县、冷水江市、涟源市、娄星区)
郴州市(临武县、永兴县、苏仙区、北湖区、桂东县、嘉禾县、安仁县、宜章县、资兴市、汝城县、桂阳县)
佳木斯市(富锦市、汤原县、同江市、桦南县、前进区、向阳区、东风区、抚远市、桦川县、郊区)
梧州市(蒙山县、岑溪市、长洲区、藤县、龙圩区、万秀区、苍梧县)
三门峡市(灵宝市、义马市、陕州区、渑池县、湖滨区、卢氏县)
龙岩市(连城县、漳平市、武平县、长汀县、新罗区、上杭县、永定区)
惠州市(惠城区、惠东县、龙门县、惠阳区、博罗县)
重庆市(云阳县、渝中区、荣昌区、忠县、奉节县、大足区、铜梁区、梁平区、巴南区、巫溪县、大渡口区、巫山县、九龙坡区、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、垫江县、合川区、渝北区、南川区、丰都县、沙坪坝区、江津区、武隆区、江北区、璧山区、长寿区、石柱土家族自治县、城口县、涪陵区、潼南区、永川区、黔江区、开州区、彭水苗族土家族自治县、北碚区、秀山土家族苗族自治县、万州区、綦江区)
咸阳市(泾阳县、秦都区、渭城区、长武县、彬州市、武功县、三原县、乾县、永寿县、淳化县、杨陵区、礼泉县、旬邑县、兴平市)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
忻州市(保德县、神池县、五台县、繁峙县、岢岚县、代县、偏关县、河曲县、静乐县、五寨县、宁武县、原平市、忻府区、定襄县)
怀化市(洪江市、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、中方县、麻阳苗族自治县、溆浦县、鹤城区、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
揭阳市(惠来县、揭西县、榕城区、揭东区、普宁市)
吉安市(永新县、井冈山市、新干县、吉安县、永丰县、吉州区、遂川县、峡江县、泰和县、安福县、吉水县、万安县、青原区)
濮阳市(华龙区、南乐县、濮阳县、台前县、范县、清丰县)
无锡市(滨湖区、江阴市、锡山区、宜兴市、新吴区、梁溪区、惠山区)
甘孜藏族自治州(乡城县、得荣县、色达县、理塘县、德格县、稻城县、白玉县、新龙县、石渠县、九龙县、雅江县、道孚县、巴塘县、甘孜县、炉霍县、泸定县、康定市、丹巴县)
黑河市(北安市、五大连池市、孙吴县、嫩江市、爱辉区、逊克县)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、独山县、平塘县、惠水县、三都水族自治县、长顺县、都匀市、荔波县、瓮安县、罗甸县、福泉市、龙里县)
西藏自治区
松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县)
新余市(分宜县、渝水区)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、砚山县、西畴县、丘北县、马关县、广南县、文山市、富宁县)
通化市(二道江区、柳河县、辉南县、集安市、通化县、梅河口市、东昌区)
阜新市(清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、海州区、彰武县、细河区)
沈阳市(新民市、苏家屯区、铁西区、和平区、皇姑区、大东区、辽中区、沈北新区、浑南区、法库县、沈河区、康平县、于洪区)
柳州市(鱼峰区、柳北区、融安县、融水苗族自治县、鹿寨县、柳南区、城中区、柳城县、柳江区、三江侗族自治县)
朝阳市(龙城区、建平县、双塔区、北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)
阳泉市(盂县、郊区、城区、平定县、矿区)
汕头市(濠江区、龙湖区、南澳县、金平区、潮阳区、潮南区、澄海区)
宣城市(旌德县、泾县、宁国市、绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区)
朔州市(应县、朔城区、山阴县、右玉县、怀仁市、平鲁区)
吉林市(磐石市、船营区、桦甸市、丰满区、龙潭区、昌邑区、蛟河市、舒兰市、永吉县)
廊坊市(大厂回族自治县、三河市、安次区、永清县、固安县、广阳区、文安县、霸州市、香河县、大城县)
南宁市(兴宁区、横州市、江南区、青秀区、西乡塘区、宾阳县、武鸣区、良庆区、隆安县、马山县、上林县、邕宁区)
萍乡市(莲花县、安源区、芦溪县、湘东区、上栗县)
铜仁市(石阡县、思南县、碧江区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、德江县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、江口县)
抚州市(黎川县、南丰县、乐安县、崇仁县、南城县、资溪县、临川区、广昌县、东乡区、金溪县、宜黄县)
南通市(如东县、海门区、海安市、启东市、如皋市、崇川区、通州区)
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榆林市(绥德县、吴堡县、横山区、佳县、靖边县、府谷县、定边县、子洲县、神木市、榆阳区、清涧县、米脂县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、连州市、清新区、佛冈县、英德市、阳山县、清城区、连南瑶族自治县)
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海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)
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果洛藏族自治州(玛多县、久治县、甘德县、玛沁县、达日县、班玛县)
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威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
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吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
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黄石市(阳新县、铁山区、大冶市、黄石港区、下陆区、西塞山区)
莆田市(荔城区、仙游县、城厢区、涵江区、秀屿区)
邯郸市(馆陶县、武安市、广平县、邯山区、磁县、峰峰矿区、肥乡区、曲周县、复兴区、丛台区、临漳县、鸡泽县、大名县、魏县、涉县、成安县、邱县、永年区)
益阳市(资阳区、安化县、桃江县、南县、沅江市、赫山区)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
白山市(靖宇县、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、江源区、浑江区)
晋中市(寿阳县、榆社县、太谷区、左权县、平遥县、榆次区、祁县、介休市、昔阳县、和顺县、灵石县)
眉山市(彭山区、洪雅县、青神县、东坡区、丹棱县、仁寿县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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