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全国服务区域：
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
双鸭山市(友谊县、饶河县、集贤县、岭东区、四方台区、宝清县、尖山区、宝山区)
荆门市(掇刀区、京山市、钟祥市、沙洋县、东宝区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、乾安县、宁江区)
钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
大庆市(萨尔图区、肇源县、龙凤区、肇州县、大同区、林甸县、红岗区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县)
百色市(田阳区、右江区、隆林各族自治县、靖西市、凌云县、田林县、德保县、平果市、西林县、那坡县、田东县、乐业县)
白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、靖宇县、江源区、抚松县)
东莞市
开封市(顺河回族区、祥符区、杞县、尉氏县、禹王台区、通许县、鼓楼区、兰考县、龙亭区)
漯河市(舞阳县、郾城区、召陵区、临颍县、源汇区)
文山壮族苗族自治州(马关县、文山市、砚山县、广南县、麻栗坡县、丘北县、西畴县、富宁县)
福州市(仓山区、平潭县、永泰县、长乐区、连江县、鼓楼区、台江区、闽清县、罗源县、福清市、晋安区、马尾区、闽侯县)
庆阳市(环县、正宁县、宁县、西峰区、华池县、合水县、庆城县、镇原县)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、弥渡县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、祥云县、宾川县、巍山彝族回族自治县、剑川县、大理市、云龙县、洱源县、永平县)
邵阳市(新宁县、隆回县、邵东市、绥宁县、新邵县、邵阳县、武冈市、北塔区、洞口县、城步苗族自治县、大祥区、双清区)
日喀则市(萨嘎县、定日县、南木林县、吉隆县、昂仁县、萨迦县、仲巴县、仁布县、白朗县、江孜县、康马县、桑珠孜区、亚东县、拉孜县、聂拉木县、谢通门县、定结县、岗巴县)
合肥市(肥西县、蜀山区、长丰县、包河区、瑶海区、肥东县、庐阳区、巢湖市、庐江县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
黑河市(爱辉区、北安市、逊克县、孙吴县、五大连池市、嫩江市)
包头市(青山区、固阳县、昆都仑区、九原区、东河区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、土默特右旗)
酒泉市(敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县)
肇庆市(德庆县、怀集县、四会市、鼎湖区、封开县、广宁县、端州区、高要区)
营口市(老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、盖州市、站前区)
荆州市(松滋市、洪湖市、监利市、沙市区、江陵县、公安县、荆州区、石首市)
廊坊市(大城县、安次区、永清县、霸州市、香河县、固安县、文安县、三河市、大厂回族自治县、广阳区)
昌都市(芒康县、八宿县、洛隆县、江达县、类乌齐县、卡若区、贡觉县、丁青县、边坝县、左贡县、察雅县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县)
菏泽市(巨野县、单县、鄄城县、牡丹区、东明县、成武县、定陶区、郓城县、曹县)
玉溪市(红塔区、通海县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、澄江市、易门县、江川区)
娄底市(涟源市、双峰县、娄星区、冷水江市、新化县)
黔东南苗族侗族自治州(凯里市、雷山县、台江县、剑河县、丹寨县、黎平县、岑巩县、榕江县、施秉县、三穗县、从江县、天柱县、镇远县、锦屏县、麻江县、黄平县)
衢州市(开化县、柯城区、龙游县、江山市、常山县、衢江区)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
焦作市(博爱县、温县、修武县、解放区、马村区、山阳区、孟州市、中站区、沁阳市、武陟县)
孝感市(安陆市、孝南区、大悟县、云梦县、汉川市、应城市、孝昌县)
宁波市(北仑区、鄞州区、镇海区、江北区、海曙区、宁海县、慈溪市、余姚市、奉化区、象山县)
清远市(清城区、阳山县、英德市、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清新区)
郑州市(中牟县、中原区、新密市、管城回族区、荥阳市、巩义市、上街区、新郑市、惠济区、二七区、登封市、金水区)
内江市(资中县、市中区、隆昌市、东兴区、威远县)
西宁市(城中区、大通回族土族自治县、城北区、城东区、城西区、湟中区、湟源县)
周口市(扶沟县、鹿邑县、沈丘县、商水县、淮阳区、西华县、项城市、郸城县、太康县、川汇区)
宝鸡市(太白县、陈仓区、麟游县、千阳县、眉县、渭滨区、凤翔区、岐山县、凤县、金台区、陇县、扶风县)
重庆市(璧山区、长寿区、巫溪县、大渡口区、垫江县、南岸区、江北区、九龙坡区、万州区、綦江区、巫山县、城口县、云阳县、黔江区、开州区、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、梁平区、大足区、丰都县、石柱土家族自治县、潼南区、巴南区、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、武隆区、南川区、铜梁区、永川区、北碚区、忠县、合川区、江津区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、渝中区、涪陵区、沙坪坝区)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区)
巴中市(恩阳区、通江县、巴州区、平昌县、南江县)
三沙市(南沙区、西沙区)
上海市(崇明区、普陀区、静安区、青浦区、松江区、徐汇区、虹口区、长宁区、奉贤区、嘉定区、闵行区、金山区、浦东新区、黄浦区、宝山区、杨浦区)
永州市(江永县、冷水滩区、东安县、宁远县、双牌县、江华瑶族自治县、零陵区、道县、祁阳市、新田县、蓝山县)
林芝市(朗县、波密县、察隅县、巴宜区、工布江达县、墨脱县、米林市)
商洛市(商州区、柞水县、镇安县、洛南县、商南县、山阳县、丹凤县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区)
温州市(文成县、瓯海区、瑞安市、鹿城区、永嘉县、平阳县、泰顺县、龙湾区、龙港市、洞头区、苍南县、乐清市)
广西壮族自治区
银川市(金凤区、永宁县、兴庆区、灵武市、西夏区、贺兰县)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、博乐市、精河县)
来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区、武宣县、象州县、忻城县)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、甘洛县、冕宁县、盐源县、西昌市、越西县、会理市、普格县、德昌县、美姑县、喜德县、会东县、布拖县、雷波县、宁南县、昭觉县、金阳县)
淮南市(凤台县、谢家集区、寿县、潘集区、大通区、八公山区、田家庵区)
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
洛阳市(孟津区、洛龙区、嵩县、老城区、新安县、西工区、伊川县、偃师区、瀍河回族区、栾川县、汝阳县、洛宁县、涧西区、宜阳县)
吕梁市(柳林县、临县、中阳县、孝义市、交城县、岚县、离石区、汾阳市、文水县、交口县、兴县、方山县、石楼县)
舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、恩施市、巴东县、利川市、咸丰县、宣恩县、建始县、来凤县)
苏州市(昆山市、张家港市、吴江区、吴中区、姑苏区、太仓市、虎丘区、相城区、常熟市)
定西市(岷县、安定区、临洮县、陇西县、漳县、渭源县、通渭县)
莆田市(荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区、城厢区)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
临汾市(隰县、洪洞县、大宁县、翼城县、安泽县、浮山县、蒲县、吉县、汾西县、霍州市、乡宁县、襄汾县、侯马市、尧都区、古县、永和县、曲沃县)
普洱市(西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)
白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、大安市、通榆县)
昭通市(水富市、镇雄县、盐津县、昭阳区、彝良县、鲁甸县、威信县、绥江县、巧家县、大关县、永善县)
延安市(甘泉县、志丹县、延川县、安塞区、宜川县、吴起县、延长县、子长市、洛川县、宝塔区、黄龙县、富县、黄陵县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
北京市(延庆区、顺义区、房山区、怀柔区、海淀区、东城区、丰台区、石景山区、西城区、门头沟区、朝阳区、昌平区、平谷区、密云区、通州区、大兴区)
绵阳市(游仙区、江油市、盐亭县、安州区、三台县、涪城区、梓潼县、平武县、北川羌族自治县)
阳泉市(城区、郊区、平定县、矿区、盂县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
贺州市(平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、八步区、钟山县)
徐州市(云龙区、沛县、睢宁县、鼓楼区、邳州市、铜山区、新沂市、丰县、贾汪区、泉山区)
鹤岗市(兴安区、南山区、向阳区、工农区、萝北县、兴山区、东山区、绥滨县)
张掖市(民乐县、临泽县、高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县)
衡水市(深州市、冀州区、武强县、阜城县、桃城区、景县、饶阳县、枣强县、武邑县、故城县、安平县)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、杂多县、玉树市、称多县、治多县、囊谦县)
海南藏族自治州(共和县、同德县、贵南县、兴海县、贵德县)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、福海县、阿勒泰市、布尔津县、青河县、哈巴河县)
绥化市(安达市、肇东市、明水县、庆安县、北林区、绥棱县、望奎县、海伦市、青冈县、兰西县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
澳门特别行政区
石家庄市(鹿泉区、长安区、辛集市、元氏县、灵寿县、藁城区、晋州市、正定县、无极县、桥西区、行唐县、井陉矿区、赵县、高邑县、裕华区、新乐市、平山县、井陉县、新华区、赞皇县、深泽县、栾城区)
南京市(雨花台区、秦淮区、六合区、溧水区、玄武区、栖霞区、建邺区、浦口区、江宁区、高淳区、鼓楼区)
淮安市(淮阴区、金湖县、淮安区、清江浦区、涟水县、洪泽区、盱眙县)
陇南市(文县、武都区、成县、两当县、西和县、康县、宕昌县、徽县、礼县)
上饶市(信州区、广丰区、鄱阳县、广信区、弋阳县、铅山县、余干县、德兴市、万年县、婺源县、玉山县、横峰县)
西安市(灞桥区、临潼区、新城区、周至县、莲湖区、碑林区、高陵区、长安区、蓝田县、鄠邑区、雁塔区、阎良区、未央区)
怀化市(麻阳苗族自治县、溆浦县、洪江市、会同县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、中方县、通道侗族自治县、鹤城区、沅陵县、新晃侗族自治县)
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果洛藏族自治州(久治县、甘德县、班玛县、玛多县、玛沁县、达日县)
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呼和浩特市(新城区、赛罕区、托克托县、回民区、土默特左旗、玉泉区、武川县、和林格尔县、清水河县)
临沂市(费县、兰山区、罗庄区、河东区、沂水县、兰陵县、郯城县、平邑县、临沭县、蒙阴县、莒南县、沂南县)
沈阳市(法库县、康平县、大东区、辽中区、皇姑区、沈河区、于洪区、新民市、浑南区、苏家屯区、沈北新区、和平区、铁西区)
宿州市(埇桥区、萧县、泗县、灵璧县、砀山县)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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