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重庆市(秀山土家族苗族自治县、涪陵区、江津区、潼南区、綦江区、南川区、黔江区、城口县、梁平区、奉节县、渝中区、荣昌区、巫山县、南岸区、丰都县、沙坪坝区、石柱土家族自治县、铜梁区、璧山区、九龙坡区、渝北区、云阳县、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、巫溪县、大足区、开州区、合川区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、永川区、忠县、巴南区、江北区、万州区、北碚区、长寿区、大渡口区)
永州市(祁阳市、双牌县、新田县、江永县、东安县、江华瑶族自治县、蓝山县、道县、冷水滩区、宁远县、零陵区)
安庆市(桐城市、大观区、宜秀区、潜山市、迎江区、宿松县、望江县、太湖县、怀宁县、岳西县)
绥化市(肇东市、青冈县、明水县、庆安县、安达市、兰西县、望奎县、绥棱县、海伦市、北林区)
周口市(川汇区、扶沟县、沈丘县、鹿邑县、郸城县、项城市、淮阳区、西华县、商水县、太康县)
保定市(定兴县、易县、涿州市、唐县、曲阳县、涞水县、清苑区、阜平县、涞源县、蠡县、高阳县、满城区、安新县、容城县、定州市、安国市、莲池区、竞秀区、顺平县、徐水区、望都县、高碑店市、雄县、博野县)
辽阳市(灯塔市、文圣区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、太子河区、白塔区)
绵阳市(梓潼县、北川羌族自治县、涪城区、盐亭县、三台县、平武县、江油市、游仙区、安州区)
唐山市(曹妃甸区、丰润区、滦南县、迁西县、古冶区、玉田县、滦州市、路北区、丰南区、遵化市、乐亭县、迁安市、开平区、路南区)
河池市(大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、南丹县、东兰县、天峨县、都安瑶族自治县、宜州区)
镇江市(丹徒区、扬中市、京口区、润州区、丹阳市、句容市)
楚雄彝族自治州(禄丰市、姚安县、牟定县、武定县、元谋县、南华县、大姚县、双柏县、楚雄市、永仁县)
临沂市(河东区、蒙阴县、兰山区、平邑县、罗庄区、沂南县、沂水县、兰陵县、莒南县、临沭县、郯城县、费县)
齐齐哈尔市(铁锋区、昂昂溪区、龙江县、富拉尔基区、泰来县、讷河市、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、碾子山区、克山县、依安县、富裕县、甘南县、建华区、克东县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、德令哈市、乌兰县、格尔木市、茫崖市、天峻县)
金华市(武义县、浦江县、婺城区、磐安县、东阳市、义乌市、金东区、兰溪市、永康市)
漳州市(华安县、龙海区、东山县、芗城区、平和县、长泰区、南靖县、云霄县、龙文区、诏安县、漳浦县)
盐城市(东台市、射阳县、盐都区、建湖县、滨海县、阜宁县、响水县、亭湖区、大丰区)
株洲市(渌口区、天元区、石峰区、荷塘区、炎陵县、攸县、醴陵市、茶陵县、芦淞区)
嘉兴市(嘉善县、平湖市、海宁市、秀洲区、海盐县、南湖区、桐乡市)
巴彦淖尔市(临河区、杭锦后旗、五原县、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗)
酒泉市(金塔县、玉门市、肃州区、肃北蒙古族自治县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁区、霍林郭勒市、扎鲁特旗、奈曼旗)
济南市(莱芜区、章丘区、钢城区、济阳区、市中区、平阴县、历城区、天桥区、槐荫区、商河县、历下区、长清区)
延安市(安塞区、黄陵县、志丹县、延长县、子长市、甘泉县、富县、延川县、黄龙县、宜川县、吴起县、宝塔区、洛川县)
香港特别行政区
丽水市(庆元县、松阳县、莲都区、云和县、缙云县、遂昌县、景宁畲族自治县、龙泉市、青田县)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、盘龙区、富民县、晋宁区、安宁市、呈贡区、宜良县、官渡区、西山区、嵩明县、五华区、东川区)
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菏泽市(曹县、鄄城县、东明县、巨野县、单县、郓城县、牡丹区、定陶区、成武县)
百色市(右江区、隆林各族自治县、西林县、凌云县、田东县、那坡县、靖西市、田阳区、田林县、德保县、乐业县、平果市)
南通市(如东县、通州区、崇川区、如皋市、海安市、启东市、海门区)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
湖州市(德清县、吴兴区、南浔区、安吉县、长兴县)
平凉市(崆峒区、崇信县、灵台县、庄浪县、泾川县、华亭市、静宁县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、阿克陶县、乌恰县)
三门峡市(湖滨区、陕州区、灵宝市、义马市、卢氏县、渑池县)
东营市(垦利区、河口区、东营区、广饶县、利津县)
泉州市(泉港区、洛江区、丰泽区、金门县、永春县、晋江市、惠安县、德化县、南安市、安溪县、鲤城区、石狮市)
焦作市(武陟县、中站区、马村区、温县、解放区、山阳区、博爱县、修武县、沁阳市、孟州市)
淮安市(金湖县、淮阴区、盱眙县、淮安区、涟水县、洪泽区、清江浦区)
松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、宁江区)
双鸭山市(宝清县、岭东区、饶河县、尖山区、友谊县、集贤县、宝山区、四方台区)
福州市(连江县、罗源县、闽侯县、平潭县、长乐区、永泰县、福清市、马尾区、仓山区、台江区、晋安区、鼓楼区、闽清县)
桂林市(灌阳县、七星区、资源县、叠彩区、恭城瑶族自治县、阳朔县、永福县、秀峰区、龙胜各族自治县、兴安县、灵川县、荔浦市、全州县、平乐县、雁山区、象山区、临桂区)
昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、昌吉市)
贵港市(覃塘区、港北区、桂平市、平南县、港南区)
广西壮族自治区
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县)
昌都市(丁青县、江达县、左贡县、卡若区、洛隆县、察雅县、贡觉县、芒康县、类乌齐县、边坝县、八宿县)
衡阳市(衡东县、耒阳市、常宁市、珠晖区、衡山县、雁峰区、南岳区、祁东县、石鼓区、蒸湘区、衡阳县、衡南县)
海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县)
济源市
内蒙古自治区
长沙市(浏阳市、雨花区、开福区、天心区、宁乡市、长沙县、岳麓区、芙蓉区、望城区)
沧州市(任丘市、泊头市、海兴县、新华区、青县、吴桥县、运河区、黄骅市、河间市、东光县、肃宁县、盐山县、沧县、献县、孟村回族自治县、南皮县)
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本溪市(溪湖区、平山区、明山区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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