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梅州市(五华县、梅江区、大埔县、兴宁市、平远县、丰顺县、蕉岭县、梅县区)
唐山市(路南区、古冶区、开平区、丰润区、玉田县、滦南县、丰南区、曹妃甸区、迁安市、迁西县、遵化市、滦州市、乐亭县、路北区)
张家口市(康保县、张北县、赤城县、怀来县、下花园区、万全区、崇礼区、蔚县、沽源县、怀安县、尚义县、宣化区、桥东区、涿鹿县、桥西区、阳原县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
辽阳市(文圣区、白塔区、太子河区、宏伟区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区)
保山市(腾冲市、施甸县、隆阳区、龙陵县、昌宁县)
昆明市(安宁市、官渡区、盘龙区、五华区、禄劝彝族苗族自治县、东川区、西山区、宜良县、石林彝族自治县、晋宁区、富民县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区)
邯郸市(广平县、曲周县、武安市、成安县、磁县、永年区、峰峰矿区、大名县、临漳县、肥乡区、魏县、邯山区、涉县、馆陶县、邱县、丛台区、鸡泽县、复兴区)
福州市(马尾区、仓山区、永泰县、晋安区、罗源县、闽清县、长乐区、福清市、连江县、台江区、鼓楼区、平潭县、闽侯县)
平凉市(崆峒区、华亭市、崇信县、庄浪县、灵台县、静宁县、泾川县)
达州市(达川区、开江县、大竹县、宣汉县、万源市、通川区、渠县)
阳泉市(盂县、平定县、郊区、城区、矿区)
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区、峨山彝族自治县、澄江市)
烟台市(海阳市、莱山区、蓬莱区、福山区、栖霞市、芝罘区、莱州市、牟平区、龙口市、招远市、莱阳市)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
贵港市(覃塘区、桂平市、港北区、港南区、平南县)
澳门特别行政区
黄山市(休宁县、祁门县、黄山区、歙县、黟县、屯溪区、徽州区)
扬州市(仪征市、宝应县、广陵区、江都区、邗江区、高邮市)
永州市(江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳市、道县、冷水滩区、江永县、新田县、宁远县、双牌县、东安县、零陵区)
徐州市(云龙区、泉山区、铜山区、鼓楼区、沛县、贾汪区、睢宁县、邳州市、丰县、新沂市)
秦皇岛市(海港区、山海关区、北戴河区、卢龙县、青龙满族自治县、抚宁区、昌黎县)
自贡市(富顺县、荣县、大安区、贡井区、沿滩区、自流井区)
宁夏回族自治区
嘉兴市(秀洲区、南湖区、海盐县、嘉善县、平湖市、海宁市、桐乡市)
内江市(市中区、隆昌市、资中县、威远县、东兴区)
来宾市(兴宾区、象州县、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市)
沧州市(献县、任丘市、盐山县、新华区、东光县、孟村回族自治县、肃宁县、南皮县、沧县、黄骅市、吴桥县、河间市、运河区、泊头市、青县、海兴县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、焉耆回族自治县、和静县、若羌县、和硕县、且末县、库尔勒市、尉犁县、轮台县)
和田地区(墨玉县、和田市、皮山县、策勒县、和田县、于田县、洛浦县、民丰县)
遵义市(播州区、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、红花岗区、习水县、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、正安县、汇川区、湄潭县、赤水市、桐梓县)
铁岭市(昌图县、银州区、铁岭县、调兵山市、开原市、清河区、西丰县)
马鞍山市(含山县、博望区、雨山区、当涂县、花山区、和县)
山南市(隆子县、加查县、乃东区、错那市、琼结县、洛扎县、扎囊县、曲松县、浪卡子县、桑日县、措美县、贡嘎县)
厦门市(集美区、湖里区、思明区、同安区、海沧区、翔安区)
三门峡市(湖滨区、陕州区、灵宝市、卢氏县、渑池县、义马市)
长沙市(浏阳市、开福区、长沙县、芙蓉区、宁乡市、望城区、雨花区、天心区、岳麓区)
楚雄彝族自治州(永仁县、大姚县、南华县、元谋县、禄丰市、姚安县、双柏县、楚雄市、牟定县、武定县)
台州市(仙居县、玉环市、临海市、黄岩区、天台县、三门县、路桥区、椒江区、温岭市)
天水市(秦州区、麦积区、张家川回族自治县、清水县、秦安县、武山县、甘谷县)
龙岩市(连城县、永定区、上杭县、新罗区、武平县、漳平市、长汀县)
揭阳市(榕城区、惠来县、普宁市、揭西县、揭东区)
泰安市(肥城市、泰山区、东平县、宁阳县、新泰市、岱岳区)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、瓮安县、惠水县、长顺县、独山县、平塘县、荔波县、福泉市、罗甸县、贵定县、都匀市、龙里县)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
郴州市(永兴县、资兴市、嘉禾县、北湖区、安仁县、汝城县、桂阳县、临武县、宜章县、苏仙区、桂东县)
湖州市(吴兴区、安吉县、德清县、长兴县、南浔区)
大连市(旅顺口区、中山区、普兰店区、长海县、甘井子区、庄河市、瓦房店市、西岗区、沙河口区、金州区)
阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、哈巴河县、福海县、阿勒泰市、吉木乃县、青河县)
安康市(石泉县、旬阳市、平利县、汉滨区、镇坪县、宁陕县、白河县、岚皋县、汉阴县、紫阳县)
苏州市(虎丘区、太仓市、昆山市、相城区、常熟市、吴中区、吴江区、姑苏区、张家港市)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、湘潭县、韶山市、岳塘区)
邵阳市(绥宁县、洞口县、北塔区、隆回县、新邵县、武冈市、双清区、城步苗族自治县、大祥区、邵阳县、邵东市、新宁县)
清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、连州市、清新区、阳山县、清城区、英德市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
五指山市(白沙黎族自治县、定安县、东方市、文昌市、万宁市、临高县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、澄迈县、昌江黎族自治县)
广西壮族自治区
无锡市(惠山区、宜兴市、梁溪区、锡山区、江阴市、新吴区、滨湖区)
济宁市(兖州区、曲阜市、邹城市、泗水县、金乡县、梁山县、鱼台县、嘉祥县、汶上县、微山县、任城区)
镇江市(京口区、扬中市、丹徒区、润州区、句容市、丹阳市)
松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市)
桂林市(平乐县、全州县、永福县、兴安县、阳朔县、恭城瑶族自治县、象山区、叠彩区、资源县、龙胜各族自治县、灌阳县、雁山区、秀峰区、七星区、临桂区、灵川县、荔浦市)
吉安市(泰和县、吉安县、青原区、吉州区、峡江县、井冈山市、永新县、安福县、遂川县、新干县、永丰县、吉水县、万安县)
重庆市(綦江区、石柱土家族自治县、巴南区、长寿区、合川区、涪陵区、永川区、九龙坡区、秀山土家族苗族自治县、忠县、开州区、巫溪县、云阳县、江北区、丰都县、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、潼南区、垫江县、巫山县、城口县、沙坪坝区、武隆区、奉节县、万州区、彭水苗族土家族自治县、大渡口区、北碚区、荣昌区、江津区、梁平区、南岸区、黔江区、南川区、璧山区、渝中区、大足区、渝北区)
九江市(瑞昌市、庐山市、浔阳区、德安县、湖口县、修水县、武宁县、共青城市、永修县、彭泽县、濂溪区、柴桑区、都昌县)
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吉林市(蛟河市、桦甸市、船营区、昌邑区、龙潭区、永吉县、磐石市、舒兰市、丰满区)
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韶关市(仁化县、南雄市、浈江区、始兴县、武江区、乳源瑶族自治县、翁源县、新丰县、乐昌市、曲江区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
南昌市(安义县、红谷滩区、青山湖区、西湖区、东湖区、青云谱区、新建区、进贤县、南昌县)
驻马店市(泌阳县、确山县、驿城区、汝南县、新蔡县、上蔡县、遂平县、正阳县、西平县、平舆县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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