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银川市(兴庆区、贺兰县、永宁县、金凤区、灵武市、西夏区)
泉州市(惠安县、泉港区、南安市、石狮市、晋江市、永春县、安溪县、鲤城区、丰泽区、德化县、金门县、洛江区)
盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)
金昌市(永昌县、金川区)
和田地区(和田市、于田县、民丰县、策勒县、墨玉县、皮山县、和田县、洛浦县)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
呼伦贝尔市(海拉尔区、扎兰屯市、根河市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、满洲里市、额尔古纳市)
肇庆市(德庆县、怀集县、高要区、广宁县、端州区、四会市、鼎湖区、封开县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
六安市(霍山县、叶集区、裕安区、舒城县、金安区、霍邱县、金寨县)
吉林市(舒兰市、蛟河市、昌邑区、磐石市、桦甸市、丰满区、永吉县、船营区、龙潭区)
商洛市(丹凤县、柞水县、洛南县、镇安县、山阳县、商州区、商南县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、盈江县、芒市、陇川县)
南通市(如东县、如皋市、海安市、通州区、崇川区、海门区、启东市)
滨州市(邹平市、阳信县、博兴县、沾化区、无棣县、滨城区、惠民县)
唐山市(丰润区、玉田县、古冶区、滦南县、乐亭县、遵化市、路北区、滦州市、迁西县、路南区、曹妃甸区、开平区、丰南区、迁安市)
黄石市(下陆区、阳新县、西塞山区、黄石港区、铁山区、大冶市)
丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)
内江市(东兴区、隆昌市、威远县、资中县、市中区)
阿勒泰地区(布尔津县、福海县、富蕴县、青河县、阿勒泰市、哈巴河县、吉木乃县)
邢台市(柏乡县、清河县、临西县、内丘县、隆尧县、威县、临城县、沙河市、新河县、任泽区、巨鹿县、南宫市、信都区、广宗县、襄都区、南和区、宁晋县、平乡县)
襄阳市(襄州区、樊城区、保康县、南漳县、谷城县、宜城市、枣阳市、襄城区、老河口市)
保定市(易县、安新县、竞秀区、莲池区、雄县、阜平县、曲阳县、唐县、满城区、蠡县、安国市、涞源县、涞水县、定兴县、清苑区、望都县、定州市、徐水区、高阳县、高碑店市、涿州市、博野县、容城县、顺平县)
张掖市(甘州区、高台县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、山丹县)
营口市(盖州市、大石桥市、站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区)
六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
连云港市(灌云县、赣榆区、海州区、连云区、东海县、灌南县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)
南平市(武夷山市、顺昌县、松溪县、邵武市、建阳区、延平区、建瓯市、浦城县、政和县、光泽县)
阜阳市(阜南县、颍上县、界首市、临泉县、太和县、颍东区、颍泉区、颍州区)
丽水市(莲都区、缙云县、庆元县、龙泉市、遂昌县、景宁畲族自治县、云和县、青田县、松阳县)
宁波市(宁海县、奉化区、镇海区、北仑区、鄞州区、江北区、余姚市、慈溪市、象山县、海曙区)
崇左市(江州区、扶绥县、大新县、宁明县、龙州县、天等县、凭祥市)
洛阳市(西工区、嵩县、新安县、宜阳县、老城区、瀍河回族区、伊川县、汝阳县、洛宁县、偃师区、洛龙区、涧西区、孟津区、栾川县)
朝阳市(朝阳县、建平县、凌源市、龙城区、北票市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
济源市
湘潭市(湘乡市、韶山市、岳塘区、湘潭县、雨湖区)
信阳市(光山县、固始县、平桥区、浉河区、新县、息县、潢川县、罗山县、淮滨县、商城县)
南京市(浦口区、建邺区、高淳区、溧水区、鼓楼区、雨花台区、秦淮区、江宁区、六合区、栖霞区、玄武区)
哈尔滨市(木兰县、香坊区、五常市、依兰县、宾县、道外区、道里区、巴彦县、平房区、松北区、阿城区、通河县、方正县、尚志市、延寿县、双城区、呼兰区、南岗区)
曲靖市(富源县、宣威市、陆良县、马龙区、罗平县、麒麟区、沾益区、会泽县、师宗县)
白银市(平川区、白银区、会宁县、靖远县、景泰县)
河源市(东源县、和平县、龙川县、源城区、紫金县、连平县)
宜昌市(宜都市、当阳市、长阳土家族自治县、远安县、秭归县、五峰土家族自治县、伍家岗区、兴山县、枝江市、猇亭区、点军区、西陵区、夷陵区)
郑州市(二七区、中牟县、上街区、中原区、新郑市、管城回族区、荥阳市、登封市、金水区、惠济区、新密市、巩义市)
辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)
咸宁市(咸安区、崇阳县、赤壁市、通山县、嘉鱼县、通城县)
芜湖市(湾沚区、弋江区、繁昌区、鸠江区、镜湖区、无为市、南陵县)
白城市(大安市、镇赉县、通榆县、洮南市、洮北区)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
孝感市(大悟县、安陆市、云梦县、孝昌县、应城市、孝南区、汉川市)
林芝市(墨脱县、朗县、察隅县、米林市、工布江达县、波密县、巴宜区)
南昌市(东湖区、红谷滩区、安义县、新建区、青山湖区、进贤县、西湖区、青云谱区、南昌县)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
伊春市(铁力市、南岔县、大箐山县、丰林县、汤旺县、嘉荫县、友好区、乌翠区、金林区、伊美区)
贺州市(钟山县、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区、八步区)
江门市(江海区、鹤山市、蓬江区、台山市、恩平市、新会区、开平市)
阿克苏地区(乌什县、阿瓦提县、拜城县、沙雅县、温宿县、新和县、阿克苏市、柯坪县、库车市)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
运城市(新绛县、河津市、平陆县、绛县、稷山县、万荣县、盐湖区、临猗县、夏县、永济市、闻喜县、芮城县、垣曲县)
巴彦淖尔市(磴口县、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、乌拉特后旗)
绵阳市(江油市、三台县、安州区、涪城区、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、平武县)
大同市(云冈区、左云县、云州区、平城区、广灵县、灵丘县、新荣区、阳高县、天镇县、浑源县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)
兰州市(西固区、安宁区、七里河区、红古区、城关区、永登县、榆中县、皋兰县)
鞍山市(立山区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、铁东区、台安县、千山区)
北京市(海淀区、大兴区、房山区、东城区、西城区、丰台区、顺义区、密云区、昌平区、石景山区、怀柔区、延庆区、平谷区、朝阳区、通州区、门头沟区)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市、浑江区、抚松县)
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天水市(秦州区、麦积区、张家川回族自治县、秦安县、清水县、甘谷县、武山县)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
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花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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